中水系統(tǒng) 新樓盤潛在賣點(diǎn)

連遭7年嚴(yán)重干旱的天津，今夏似乎有所緩解，氣象部門預(yù)計今年汛期將比去年多一倍，但是對于一個嚴(yán)重缺水的城市來說仍是杯水車薪。據(jù)天津供水部門預(yù)計，2007年全市需水量將達(dá)到62.54億m3，2010年將達(dá)到63.19億m3。在現(xiàn)有水條件下，滿足天津居民生活及工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求，天津自有水資源仍有10億m3淡水資源的缺口。面對這樣嚴(yán)峻的水情，當(dāng)務(wù)之急是當(dāng)然是開源節(jié)流，盡快將節(jié)水設(shè)施落到實(shí)處。否據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前城市供水80%轉(zhuǎn)化為污水，如經(jīng)再生處理，70%可成為安全利用的中水，這相當(dāng)于增加了50%的城市供水量，中水因此被稱為第二水源。對于天津來說，將污水進(jìn)行再生處理無疑是節(jié)流開源的最好方式。

　　　階梯水價成就“中水小區(qū)”

　　水價調(diào)節(jié)給“中水樓盤”帶來的賣點(diǎn)主要體現(xiàn)在：首先，中水價格比自來水便宜一半，使用中水既能節(jié)約自來水，又能在同樣用水量情況下，節(jié)省家庭用水開支。而且還可以放寬心多用一些中水沖廁等。比如按目前天津自來水價格每噸2.9元、中水價格每噸1.1元計算，每戶居民平均每8噸生活用水中有2.7噸左右用于沖廁，這些沖廁水采用中水，這樣每月就能夠節(jié)省兩成以上的水費(fèi)。而且隨著階梯水價的實(shí)行，自來水和中水的價格會進(jìn)一步拉開，節(jié)省的比例會更大。另外，中水的使用還減少了自來水用量的壓力和使用過量的可能。

　　其次，中水用于澆綠地、沖洗小區(qū)道路、消防及景觀用水等，能給業(yè)管理帶來長久利益，也可間接的降低物業(yè)費(fèi)。比方目前一個6萬平方米建筑面積的住宅小區(qū)，每月用于灌溉小區(qū)綠化的自來水費(fèi)達(dá)3-6千元，使用中水就可以省五成之多。而且梯級收費(fèi)后這一優(yōu)勢將更加明顯。

　　根據(jù)對天津芳水園住宅的調(diào)查，小區(qū)自2002年9月25日業(yè)主進(jìn)住以來，2003年底對其中常住的258戶居民用水統(tǒng)計，自來水用量為12428.05噸、再生水用量為5909.65噸，再生水用量占居民全部用水的47.55%，這些居民節(jié)約水費(fèi)合計10104.39元。2003年1月至2003年12月湖景綠化及公建沖廁三項(xiàng)合計再生水使用量為54650噸，其中湖水補(bǔ)水42976噸，園林綠化用水11324噸、公建沖廁用水350噸，節(jié)約水費(fèi)169961.5元。

　　設(shè)施配置要因地制宜

　　現(xiàn)在天津市已經(jīng)采用的中水有兩種形式：一種是市政中水形式(大片區(qū))，另一種是用水單位或居民小區(qū)自建的小型中水處理回用系統(tǒng)(小范圍)，在小區(qū)內(nèi)形成用水循環(huán)。

　　據(jù)天津市建委科技處相關(guān)負(fù)責(zé)人及紀(jì)莊子再生水公司劉總經(jīng)理及等專業(yè)人士介紹，本市中水供應(yīng)現(xiàn)在實(shí)行的是以公共供水為主，分散供水為輔的方式。公共中水來自污水處理廠系統(tǒng)。目前本市中水處理基地紀(jì)莊子再生水廠，已經(jīng)對河西區(qū)和南開區(qū)2450公頃范圍內(nèi)的居民和企業(yè)提供中水水源。按照規(guī)劃，本市將在2010年前完成全市七大中水供應(yīng)系統(tǒng)，即繼紀(jì)莊子再生水廠后，再陸續(xù)建成咸陽路、北倉、東郊、雙林、張貴莊等再生水廠，為市區(qū)及外環(huán)線以外部分地區(qū)提供中水水源，其中咸陽路再生水廠2005年投入使用。同時，市中心區(qū)及一些率先實(shí)行中水配置的項(xiàng)目，由小范圍中水自循環(huán)系統(tǒng)提供。

　　中水應(yīng)用要注重新技術(shù)

　　幾年來各種概念的炒做，使人們對于空洞的樓盤推廣宣傳方式感到厭倦。所以近來很多城市新建樓盤的推廣，越來越注意挖掘“技術(shù)質(zhì)量”等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，這些內(nèi)容也將成為今后吸引客戶的重要賣點(diǎn)。從這一角度來看，中水裝置的利用既可以以“新功能”和“新技術(shù)”為推廣要點(diǎn)，也可以從“降低居住成本、提高附加值”等價值角度進(jìn)行挖掘，還可以從提高居住品質(zhì)等方面進(jìn)行宣傳。因?yàn)閷τ谥兴b置的應(yīng)用來說，它確實(shí)具備了上述特點(diǎn)，只是在目前實(shí)行中仍有這樣那樣的困難，但是也正因?yàn)槿绱耍攀沟弥兴玫南刃姓哂辛艘韵橘F的價值。同時，隨著階梯水價的實(shí)施和政府對中水裝置的強(qiáng)制性普及，中水裝置將成為樓盤的必要設(shè)施之一，而那些沒有中水的樓盤則可能成為“缺陷”樓。

　　西南西北有望率先受益

　　再生水回用可分為直接回用和間接回用兩種方式。直接回用由再生水廠直接用管道送給用戶，目前本市采取的是這種方式。據(jù)紀(jì)莊子再生水公司劉總經(jīng)理介紹，今后將實(shí)現(xiàn)幾個再生水廠并網(wǎng)供水，就像供電系統(tǒng)一樣能夠在保持穩(wěn)定和持續(xù)不斷的中水供應(yīng)同時，擴(kuò)大供應(yīng)范圍。

　　目前再生水廠一般采用世界先進(jìn)的連續(xù)流微濾膜加臭氧脫色消毒處理工藝，這也是目前國內(nèi)普遍采用的高標(biāo)準(zhǔn)工藝。水質(zhì)達(dá)到城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?？捎糜诰幼^(qū)內(nèi)居民沖廁、園林綠化、道路噴灑、景觀水體補(bǔ)充和工業(yè)區(qū)工廠生產(chǎn)工藝用水。最近天津紀(jì)莊子再生水廠正在進(jìn)行提高水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請，希望生產(chǎn)有更多用途的再生。

　　由于中水管道鋪設(shè)條件和再生水廠選址的局限，市政中水系統(tǒng)一定時期內(nèi)只能為中心鬧市區(qū)以外地區(qū)提供中水水源。如日處理能力5萬噸的紀(jì)莊子再生水廠，目前供水范圍為北至郁江道、南至外環(huán)線、西到紅旗南路、東至大沽南路，主要服務(wù)對象是梅江、梅江南、衛(wèi)南洼風(fēng)景區(qū)，以及時代奧城、仁愛豪景莊園、城市別墅、水晶城等居住區(qū)和陳塘莊工業(yè)區(qū)。2005年建成日供水能力5萬噸的咸陽路再生水廠建成后，再生水日供水能力將達(dá)到13萬噸。主要為西北部中心區(qū)以外區(qū)域提供中水資源，所以，近期來看，本市西南西北是率先實(shí)現(xiàn)市政中水供應(yīng)的區(qū)域。