房產(chǎn)品需要進(jìn)行一場人文革命

　　“杭州是一座山清水秀的歷史古都，但是至少到現(xiàn)在，我還沒有從房產(chǎn)品上感覺到這點”、“杭州的房產(chǎn)品給人感覺總少了一點厚度，缺少人性化設(shè)計，沒有當(dāng)?shù)氐臍v史文化底蘊(yùn)?！苯?，由金都房產(chǎn)集團(tuán)主辦的“歷史文化名城居住景觀環(huán)境發(fā)展趨勢研討會”上，與會專家的一席話令杭州房產(chǎn)界人士沉思良久。為什么有著獨特自然景觀和人文景觀的杭州，給人的感覺卻與深圳、成都等城市相差無幾呢？北京大學(xué)副研究員龐偉認(rèn)為，杭州的城市建設(shè)沒有彰顯自己的特色，樓市缺少人文元素，更多的只是對其他國家和城市的簡單模仿、照搬和克隆。 　　不少房產(chǎn)品沒有生命力 　　近幾年來，“人文地產(chǎn)”的概念不時見諸報端，“以人為本”，從設(shè)計到建筑都全面了解和挖掘區(qū)域的文脈、地脈和人脈的人文房產(chǎn)，成為許多城市房產(chǎn)市場的一大亮點。北京、上海、廣州等眾多城市的許多樓盤也都先后打出了人文房產(chǎn)的旗號，而且普遍被市場看好。然而，一直深受中國房地產(chǎn)市場關(guān)注的焦點城市杭州，在這方面似乎有所欠缺。許多樓盤雖然都喊出了景觀房產(chǎn)的口號，但實際上，這些樓盤的小區(qū)景觀大多只是人造河流和名貴植物的簡單相加，每個小區(qū)都給人一種似曾相識的感覺，幾乎沒有任何獨特的文化底蘊(yùn)。難怪青鳥掌門人徐劍藝在評價杭州某些房產(chǎn)品時，心痛的他只用了四個字———“建筑垃圾”。他認(rèn)為，杭州現(xiàn)在的不少樓盤只能算是房子，它的功能也僅僅只是遮風(fēng)擋雨，絲毫沒有任何生命力和保留價值?！叭松菤v史，房產(chǎn)是文化。房產(chǎn)應(yīng)該注重城市的肌理、歷史的文脈?！彼缡钦f。 　　杭州應(yīng)建怎樣的“人文”房產(chǎn) 　　與普通的房產(chǎn)品不同，人文房產(chǎn)不拘泥于泛泛的外在表面，而更注重產(chǎn)品的每一細(xì)節(jié)，產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)以及產(chǎn)品與城市肌理、歷史文脈的聯(lián)系。那么，作為有著深厚文化底蘊(yùn)的杭州城，應(yīng)該怎樣建造屬于自己的人文房產(chǎn)呢？研討會上，浙江大學(xué)環(huán)藝系教授陳健提出了這樣的理念：“要建造杭州的人文房產(chǎn)，就要建造既具有杭州傳統(tǒng)的個性園林，又不乏現(xiàn)代感的園林住宅小區(qū)?！彼J(rèn)為，好的園林不是風(fēng)花雪月的東西，也不是簡單的中西合并就可以的，它應(yīng)當(dāng)和當(dāng)?shù)氐臍v史、生活緊密相連。而在杭州，最能體現(xiàn)其人文居住特色的就是杭州的園林及其作為古都所特有的歷史文脈，因此，打造杭州的人文房產(chǎn)就應(yīng)該把杭州傳統(tǒng)的特色園林、歷史文脈與現(xiàn)代人們的生活緊密結(jié)合。 　　人文的月光照庭院 　　金都華府的景觀設(shè)計方案自亮相以來，一直備受市場關(guān)注。與杭州現(xiàn)有許多樓盤的景觀設(shè)計不同，這個位于杭州古都皇城根下樓盤的景觀設(shè)計充分融合了杭州的歷史人文環(huán)境，一句“人文的月光照庭院”，更是將現(xiàn)代江南園林的美好意境展現(xiàn)得淋漓盡致。據(jù)了解，金都華府的景觀設(shè)計采用了東方傳統(tǒng)的園林景觀設(shè)計，將景觀設(shè)計作為一種藝術(shù)的表達(dá)，更多注重的是庭院的布置：庭院深深、小橋流水、曲徑通幽。在整個小區(qū)景觀設(shè)計中，充分運(yùn)用了建筑、道路等，將整個小區(qū)分割為運(yùn)動、休閑、憩息、欣賞等功能齊全的五個庭院，充分體現(xiàn)了東方園林設(shè)計的美感和精致。同時，西方建筑對景觀的環(huán)節(jié)注重，在金都華府中也得到了很好的體現(xiàn)。架空層、游泳池、下沉廣場、地下車庫、人車分流等充分體現(xiàn)了自然與人本的結(jié)合。在細(xì)部設(shè)計上，更是采用了具有歷史特色的景墻、連廊、石景、雕塑、文化柱等，處處著力，力求體現(xiàn)南宋時期的文化。