眾說紛紜：中式住宅除了“蓋帽”還有別的嗎

　　“做中式住宅，對我來說挺新鮮的?！庇^唐項目的設(shè)計師、北京秦禾國際建筑工作室建筑師馬躍坦言，在他從業(yè)的十余年時間里，大多時間都在勾勒“三段式”或是新古典主義住宅，這就是住宅設(shè)計的現(xiàn)狀，西式建筑在人們的眼中，似乎像西方發(fā)明的汽車一樣不得不引進。 　雖然在清華大學(xué)建筑系曾研習(xí)過“中式建筑”，但馬躍在其畢業(yè)后的十余年時間里，卻沒有多少實踐。 　　像馬躍這樣的建筑師不在少數(shù)。在自己的國家里，卻不停地設(shè)計西式風(fēng)格的建筑，與本民族傳統(tǒng)的建筑距離反而如此疏遠，這正常嗎？厚土機構(gòu)林少洲發(fā)出了這樣的反問。 　　然而，這卻是事實。北美、歐洲、澳洲及形形色色的西式風(fēng)格的建筑充斥著北京的房地產(chǎn)市場。盡管今年出現(xiàn)了觀唐、香山·甲第、大象等幾個中式風(fēng)格的住宅項目，但如果冠以“北京樓市回歸中國制造”這樣的命題，顯然還為時過早。 　　中式住宅緣何稀少 　　用“眾說紛紜”來形容業(yè)內(nèi)人士分析中式建筑受冷落的原因，再恰當(dāng)不過，但傳統(tǒng)的中式住宅不適應(yīng)現(xiàn)代人的生活方式及居住的不舒適性則早已在業(yè)內(nèi)達成共識。 　　比如北方的四合院，其對應(yīng)的是多代同堂的家庭結(jié)構(gòu)，整體布局的主次分得非常清楚，除了居住功能外，還特別強調(diào)禮儀功能和居住秩序。不可否認的是，四合院在采光、通透性等方面存在諸多難以解決的問題。 　　在成本上，中式住宅要比西式住宅高許多?！爸饕且驗橹惺阶≌旧淼亩~高，給工人的工資和材料的費用相對來說都比較貴。”馬躍在接受記者采訪時說。他還表示，制式門樓、花窗、帶弧度的屋脊等這些傳統(tǒng)住宅的經(jīng)典符號，也在很大程度上增加了建筑成本。 　　由于傳統(tǒng)的中式住宅一般都是單層，有業(yè)內(nèi)人士認為高過三層就不能稱之為中式了，馬躍表示實際上“做兩層已經(jīng)很有難度了”。因此，中式住宅似乎注定只能是低密度的。這對土地也提出了不小的要求。與提高容積率、以賺取更高的利潤相比，在住宅銷售較為順暢的現(xiàn)在，以成本高、風(fēng)險大的中式住宅作為產(chǎn)品差異點，顯然難以成為趨勢。 　　然而，如果對傳統(tǒng)的中式住宅進行適當(dāng)?shù)母牧?，和現(xiàn)代性相融合，居住不舒適等技術(shù)問題也許會迎刃而解，不會成為一種購買的障礙。如果做到這一點，中式住宅會成為主流嗎？ 　　“我們處在一個中國文化極度缺乏自信的時代。在這種趨勢扭轉(zhuǎn)之前，本土建筑不僅不會成為主流，而且發(fā)展空間也會很狹小?！敝ㄖ煆堄篮驼f。謝強在接受其他媒體采訪時也表示，現(xiàn)在市場上出現(xiàn)了一些以中國傳統(tǒng)文化特色為賣點的低密度產(chǎn)品，但這種產(chǎn)品只不過是市場的補充。 　　厚土機構(gòu)主席林少洲則認為，隱藏在這個問題背后更深層次的原因是中國傳統(tǒng)文化在建國后的一段時間內(nèi)出現(xiàn)了斷裂?！拔覀冞@一代人對中國文化的了解非常欠缺?！彼f。 　　在市場上，模仿與照搬西方建筑的現(xiàn)象始終如影隨形。到了橘郡、納帕溪谷等這些號稱“原裝空運”的項目更是被演繹到了極致。但這些項目無一都受到了本土消費者的追捧。據(jù)北京成業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一項調(diào)查顯示：潛在購房者喜歡歐式風(fēng)格的占25．3％，居首位；相比之下，中式建筑卻只占13．5％。 　　林少洲認為，那些走得最遠的人回來之后反而最認同中式風(fēng)格的建筑。其在合肥的中式建筑“合莊”的大部分購買者都不是土生土長的人，很多人長時間地離開過合肥，尤其以海歸居多。同樣，“觀唐”也將其目標(biāo)消費群定位為海外歸國華僑、駐華外籍高管等非本土客戶，但為適應(yīng)現(xiàn)代生活而進行了較大的改造，因此不免流于形式，形似而神不似。 　　如何改良中式住宅 　　業(yè)內(nèi)人士分析，近十年來，中式住宅建筑經(jīng)歷了建造中式園林景觀、在建筑中加入標(biāo)志性中式符號及改良中式建筑等幾個過程。 　　在一個中式建筑風(fēng)格的售樓處，張貼著“中式住宅的院落空間，西式別墅的生活流線”的廣告語。首創(chuàng)置業(yè)副總裁周麒曾形容這樣的中式住宅，是“穿旗袍戴禮帽”，形象地描繪了對四合院進行的改良手法。 　　馬躍坦陳，“觀唐”與傳統(tǒng)四合院的確存在諸多差異。觀唐蓋到了兩層，而不是單層。院落不是全圍起來，而是以半圍合為主。古建筑一般采用木結(jié)構(gòu)，而一些項目都是仿木結(jié)構(gòu)。 　　實際上，每一個號稱是中式住宅的項目都對傳統(tǒng)的中式建筑進行了改良。比如合肥的合莊，林少洲稱該項目帶中式的符號只有屋頂，沒有木雕也沒有石雕，因為找不到這樣的工匠，“我們是用現(xiàn)代材料和技術(shù)做適合現(xiàn)代中國人居住的房子，中式住宅的建造不可能是復(fù)古，而是進行一種新的創(chuàng)造?！? 　　加拿大ＢＤＣＬ建筑設(shè)計有限公司亞洲部總經(jīng)理張瑋則認為，建有民族特色的住宅，實際上是對過去的歷史和文化、生活方式和傳統(tǒng)習(xí)慣進行挖掘和重新解釋。但新的解釋回到建筑來講不可能再像原來90年代初那樣一談中式建筑，就是要蓋一個仿古的大屋頂，這不是新的解釋，而是抄襲和復(fù)制。