易郡：潮白河新北京四合院真正回家的感覺(圖)

[center][img]/upload/news/20041023213828323.jpg[/img]易郡實(shí)景圖一 [img]/upload/news/20041023213845360.jpg[/img]易郡實(shí)景圖二[/center] 　　盡管以歐美風(fēng)格為代表的豪華別墅一度成為“先進(jìn)、時(shí)尚”的代名詞，但中國(guó)的財(cái)富精英們始終對(duì)傳統(tǒng)而神秘的四合院保持著一種天然的敬畏感，他們希望自己能從容優(yōu)雅地從神秘的四合院大宅門進(jìn)出，青磚灰瓦、人字頂、馬頭墻、大露臺(tái)、大花園……以大宅門式院落為特征的中式別墅滿足了喜歡傳統(tǒng)文化的富豪們的居住需求。 　　10月23日，位于順義新生別墅區(qū)，緊鄰待建機(jī)場(chǎng)高速路，南為潮白河交匯河口，北望青山藍(lán)天，正對(duì)面為7000畝成木森林的新北京四合院——“易郡”向市場(chǎng)正式推出。毗鄰綠色順鑫度假村的“易郡” 地勢(shì)為北高南低，整個(gè)社區(qū)呈曲線式自然設(shè)計(jì)，南部入口處為一個(gè)大面積的人工湖，一條旱水溪貫通社區(qū)南北，完全符合中國(guó)“風(fēng)水”文化中的“負(fù)陰抱陽(yáng)”原則。 　　據(jù)了解，“易郡”規(guī)劃用地近30萬(wàn)平方米，總建筑面積10平方米，包括平層四合院別墅、雙拼院落別墅、獨(dú)棟院落別墅三大全新形態(tài)。其中，平層四合院84套，建筑面積為245 平方米左右，贈(zèng)送前、后、側(cè)、內(nèi)4個(gè)私家院落；雙拼院落別墅152棟，建筑面積210平方米左右，贈(zèng)送前、后、側(cè)3個(gè)私家院落；獨(dú)棟院落別墅94棟，建筑面積300 平方米左右，贈(zèng)送前、后、側(cè)3個(gè)私家院落。為了合理控制產(chǎn)品總價(jià)，雙拼別墅與獨(dú)棟別墅均為地上二層建筑，不設(shè)地下室。 　　實(shí)際生活中，北京很多西式別墅的間距非常近，別墅與別墅之間必須掛上窗簾才覺得安全。由于西方建筑不重朝向重景觀，只要外面的環(huán)境好就會(huì)設(shè)置很大的觀景窗或觀景平臺(tái)，這種地道的西式別墅搬到北京后的確有點(diǎn)不些水土不服。 　　作為新北京四合院的代表之作，“易郡”不僅注重南北朝向，更注重圍合的院落，注重私密性，注重保溫和節(jié)能。建筑全部采用傳統(tǒng)的黏土磚灰調(diào)子，可以喚醒北京人對(duì)過去生活的回憶，找到一種回家的感覺。 　　此外，增加外院也是傳統(tǒng)四合院所沒有的。內(nèi)院屬于可以是私人生活空間，外院可以是一個(gè)展示空間，造園、耕種、做游泳池或兒童游樂園都沒問題。西式別墅的院子跟新四合院的院子區(qū)別：西式別墅的院子是開放式的，總有一種被別人觀賞的味道；新四合院的院子是由房子圍起來(lái)的，這個(gè)院子順理成章成為業(yè)主生活的一部分，生活空間被引入院子里。 　　可以預(yù)見，新北京四合院的出現(xiàn)不僅豐富了別墅市場(chǎng)的產(chǎn)品類型，同時(shí)也會(huì)對(duì)以“原汁原味”歐美設(shè)計(jì)風(fēng)格為賣點(diǎn)的西式別墅造成相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力。