讓世界矚目中國的房地產建筑

　　作為第一次參加世界水準的“國際花園社區(qū)”地產角逐，中國以絕對優(yōu)異的成績，摘取了今年國際花園社區(qū)的絕對多數(shù)金獎，這不僅令中國地產界為之振奮，也讓世界為之震撼和矚目，今年的國際花園社區(qū)評比因此也有了“中國年”的美譽 　　[B]序[/B] 　　2004年“國際花園社區(qū)”的評選揭曉給中國地產界帶來了一股旋風，中國地產正向世界敞開胸懷，并表現(xiàn)出前所未有的激情和振奮。在今年加拿大尼亞加拉市舉行的第八屆國際花園城市（社區(qū)）總決賽中，上海世茂濱江、深圳華僑城、杭州金色海岸、杭州浪漫和山、深圳萬科東海岸、深圳桂芳園、深圳觀瀾高爾夫，深圳可園、廣州星河灣，長沙同升湖山莊同獲“國際花園社區(qū)”金獎。 　　作為第一次參加世界水準的“國際花園社區(qū)”地產角逐，中國以絕對優(yōu)異的成績，摘取了今年國際花園社區(qū)的絕對多數(shù)金獎，這不僅令中國地產界為之振奮，也讓世界為之震撼和矚目，今年的國際花園社區(qū)評比因此也有了“中國年”的美譽。 　　[B]與國際接軌的地產發(fā)掘[/B] 　　改革開放以來，無論從人民的生活水平還是城市環(huán)境建設，都發(fā)生了翻天覆地的變化。中國的房地產更是得到了迅猛發(fā)展。房地產投資的增長，使得開發(fā)建設規(guī)模逐漸加大，房地產市場的競爭態(tài)勢也日趨激烈，由此而衍生出一些優(yōu)秀的社區(qū)建設。這些優(yōu)秀社區(qū)在改善居民生活環(huán)境，豐富城市面貌和形象上起到了積極作用，因此它需要弘揚，需要得到社會和專家的肯定和認可。 　　業(yè)內人士指出，房地產發(fā)展到這個水準，是需要與國際開發(fā)水準對接的時候了。應該說“國際花園城市”催生了“國際花園社區(qū)”。 　　今年4月初，深圳特區(qū)報與中國地博會達成共識，將在地博會上推舉一批全國優(yōu)秀的樓盤，參加今年的“國際花園社區(qū)”評選。5月，該活動的推介得到了國際公園協(xié)會秘書長阿蘭·史密斯的親筆授權。同時，國際公園協(xié)會委派亞太委員會在中國推出“國際花園社區(qū)”推介活動，獲選單位將直接進入2004年第八屆國際花園城市競賽活動總決賽。作為聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署認可，IFPRA國際公園協(xié)會主辦的國際花園城市競賽活動，深圳特區(qū)報與中國地博會發(fā)動全國35家房地產媒體聯(lián)盟執(zhí)行國際花園社區(qū)推介，很快在全國引發(fā)強烈反響和廣泛關注。7月，全國房地產主流媒體宣傳聯(lián)盟先后兩次在觀瀾湖高爾夫球會召開特別會議，就國際花園社區(qū)的評比推選進行了系統(tǒng)研討，由此加深了全國地產開發(fā)商的共識。 　　中國社區(qū)贏得世界好評 　　國際“花園城市”評選活動是全球公認的“綠色奧斯卡”大賽，而國際花園社區(qū)的評定，涵蓋了地段價值、自然生態(tài)、教育教學、運動休閑、園林景觀、建筑與戶型設計、新技術新材料等各個層面的因素。中國的社區(qū)建設究竟如何，能獲得世界的認可嗎？國際花園社區(qū)的評選依據(jù)和標準又是什么？ 　　為此，今年以來，深圳特區(qū)報先后4次邀請阿蘭來中國親臨指導活動執(zhí)行、解釋評選標準和考察社區(qū)建設。阿蘭指出，國際花園社區(qū)競賽，分“自然社區(qū)類”和“人造社區(qū)類”兩種，并按分數(shù)線評出國際花園社區(qū)金獎、銀獎和銅獎。國際花園社區(qū)競賽的評分標準、評審團成員資歷等資料都進行全球公布，接受監(jiān)督和評判，保證所有評審團成員資格的過硬度和他們對評分標準的熟悉度，以此體現(xiàn)公開、公平、公正的原則。 　　阿蘭對于中國社區(qū)建設的肯定，激發(fā)了廣大地產商的熱情和積極參與。首屆“國際花園社區(qū)”選拔賽拉開帷幕后，全國35家房地產主流媒體聯(lián)盟所在城市的眾多開發(fā)商躍躍欲試，競相攜樓盤報名參賽。國際花園社區(qū)選拔，深圳、杭州等地各自推薦了20個樓盤參加評選。 　　走過夢想時刻 　　“國際花園城市”競賽至今已舉辦八屆。作為今年國際花園城市競賽活動之一，國際花園社區(qū)評比，無疑使市場多了一些看點和企盼。 　　在今年的國際花園社區(qū)評選上，上海世茂濱江，深圳華僑城，杭州金色海岸，深圳桂芳園獲國際花園社區(qū)人造類金獎，深圳觀瀾高爾夫，杭州浪漫和山，長沙同升湖山莊獲國際花園社區(qū)自然類綜合金獎，深圳萬科東海岸獲國際花園社區(qū)可持續(xù)發(fā)展類金獎，深圳可園獲國際花園社區(qū)類建筑規(guī)劃設計類金獎，廣州星河灣獲環(huán)境營造與保護類金獎。中國社區(qū)第一次組團參評，就有如此之多的社區(qū)獲得金獎，這引起了世界各國地產開發(fā)商的關注，而今年的國際花園社區(qū)評選因此也有了“中國年”的美譽。 　　相對世界發(fā)達國家和地區(qū)的地產市場而言，中國的房地產建設起步較晚，但發(fā)展迅速，房地產開發(fā)建設的整體水平迅猛提升，行業(yè)競爭正超越產品向形象力層面轉移。一個良好、獨特的市場競爭態(tài)勢和企業(yè)品牌形象，形成了新的理念和內涵，提高了房地產開發(fā)建設的核心競爭力，連續(xù)幾年保持了房地產行業(yè)的持續(xù)增長和領跑姿態(tài)。可以看到，獲獎小區(qū)不單是中國房地產建設史上的先進代表，在城市規(guī)劃與人文環(huán)境等方面的營造上，也是別具匠心和獨具一格，具有劃時代的意義，它們代表了中國房地產業(yè)的國際形象，具有非凡的歷史意義，無疑將載入中國的城建史冊。 1998年 A類：北愛爾蘭布羅沙恩 B類：斯洛文尼亞普圖杰 C類：英國西敏斯特 D類：日本濱松單項獎 景觀改進獎：蘇格蘭阿爾尼斯 遺產管理獎：斯洛文尼亞普圖杰 環(huán)境敏感性操作獎：加拿大馬克漢姆 社區(qū)參與獎：日本濱松 未來規(guī)劃獎：澳大利亞墨爾本 1999年 A類：愛爾蘭卡斯爾卡夫 B類：英國貝里圣艾德蒙德 C類：加拿大里查蒙德 D類：美國麥卡勃格 E類：加拿大多倫多單項獎 景觀改進獎：斯洛伐克共和國班斯卡 遺產管理獎：葡萄牙里斯本 環(huán)境敏感性操作獎：英國萬斯 社區(qū)參與獎：愛爾蘭卡斯爾卡夫 未來規(guī)劃獎：德國漢諾威 2000年 A類：加拿大萬伏利特 B類：英國貝里圣艾德蒙德 C類：英國西敏斯特 D類：日本橫須賀 E類：中國深圳單項獎 景觀改進獎：英國巴恩斯普 遺產管理獎：斯洛伐克共和國班斯卡 環(huán)境敏感性操作獎：斯洛文尼亞普圖杰 社區(qū)參與獎：北愛爾蘭布羅沙恩 未來規(guī)劃獎：荷蘭阿普多姆 2001年 A類：愛爾蘭克羅納克蒂 B類：美國克拉威爾 C類：瑞典馬爾莫 D類：英國紐卡斯爾 E類：英國西敏斯特單項獎 景觀改進獎：英國霍爾沙姆 遺產管理獎：美國麥阿密戴德 環(huán)境敏感性操作獎：西班牙拉克魯納 社區(qū)參與獎：厄瓜多爾洛加 未來規(guī)劃獎：烏干達索羅迪 2002年 A類：愛爾蘭里斯托爾 B類：澳大利亞卡夫港 C類：加拿大古爾夫 D類：英國泰恩紐卡斯爾 E類：中國廈門、中國杭州單項獎 景觀改進獎：美國莫德斯托 遺產管理獎：愛沙尼亞哈普沙盧 環(huán)境敏感性操作獎：芬蘭麥卡利 社區(qū)參與獎：美國洛切斯特 未來規(guī)劃獎：沙特阿拉伯巖布工業(yè)城 2003年 A類：澳大利亞軍點 B類：瑞典恩克平 C類：澳大利亞菲利普港 D類：中國泉州 E類：美國芝加哥單項獎 景觀改進獎：捷克共和國普參 遺產管理獎：中國泉州 環(huán)境敏感性操作獎：加拿大切爾西 社區(qū)參與獎：南非茨旺 未來規(guī)劃獎：澳大利亞普拉福德 特別獎：俄羅斯斯拉卡德波 薩爾獎：菲律賓卡爾比加 2004年 A類：加拿大安娜波里鎮(zhèn) B類：中國千島湖 C類：德國萊因漢斯克魯斯 D類：德國斯達蒙斯特 E類：美國夏威夷檀香山單項獎 社區(qū)參與獎：荷蘭紐瓦蘭景觀 改造獎：澳大利亞卡夫港 遺產管理：中國常熟 規(guī)劃獎：加拿大穆迪港 環(huán)境操作獎：南非茨旺 波薩爾獎：斯洛文尼亞塞節(jié)2004國際花園社區(qū)獲獎名單 人造類綜合金獎：中國上海世茂濱江、杭州金色海岸、深圳桂芳園、深圳華僑城 自然類綜合金獎：深圳觀瀾高爾夫、澳大利亞維托西叫蛙高爾夫、杭州浪漫和山、長沙同升湖山莊、加拿大蒙特利爾圣麥克爾環(huán)境社區(qū)、加拿大吉姆利積極性交通線路項目 可持續(xù)發(fā)展類金獎：深圳萬科東海岸 建筑規(guī)劃設計類金獎：深圳可園 環(huán)境營造與保護類金獎：廣州星河灣 銀獎：捷克共和國普參市土地改良項目 銅獎：天津鳳凰城