地產(chǎn)巨頭看豪宅：窮人應(yīng)希望富人多去買豪宅

　　我不認(rèn)為類似于“中國超級(jí)豪宅排行榜”這樣的東西有什么意義。 　　什么是豪宅？就是比一般房子好，各方面綜合因素高于平均水平的房子。但它的標(biāo)準(zhǔn)是不斷變化的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，以前被認(rèn)為是豪宅的房子可能現(xiàn)在就不是了。比如現(xiàn)在一些房子，只要帶私人電梯就稱為豪宅，可在國外，許多殘疾人家里的房子都帶著私人電梯呢！ 　　而且，不同國家地區(qū)的情況也不一樣。比如在美國，人均住房面積是70平方米，低于這個(gè)住房標(biāo)準(zhǔn)就是窮人了，但咱們國家人口多，人均住房面積就達(dá)不到這么高，這沒得比。再以舒適度為例，在國外，許多房子的衛(wèi)生間可以過性生活，而我們現(xiàn)在蓋的房子，衛(wèi)生間能洗澡就算不錯(cuò)了。 　　豪宅的標(biāo)準(zhǔn)不是一個(gè)死標(biāo)準(zhǔn)，衡量豪宅的標(biāo)準(zhǔn)有面積、配置、科技含量、豪華程度等諸多因素。 　　類似的豪宅排行榜也許會(huì)引起一定的仇富心理，但話說回來，豪宅也是一種社會(huì)需求，有錢人住好房子，沒錢的人住差房子，這是很正常的，只要有錢人的錢來得是正當(dāng)?shù)摹? 　　如果富人住不上好房子，窮人是不可能解決住房問題的。所以窮人應(yīng)該希望富人多去買豪宅。因?yàn)橘I得越多，富人才會(huì)納稅越多，國家財(cái)政用于補(bǔ)貼窮人的資金才越多，許多國家都是這樣。只有一部分人先富起來，先住上好房子，才能有帶動(dòng)效應(yīng)。 　　我不贊成大肆渲染豪宅，畢竟現(xiàn)在還有很多窮人，渲染可能會(huì)造成一些誤解，增加社會(huì)矛盾。但豪宅一定要允許它存在。既然發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)生活水平是我們的目標(biāo)，建房子當(dāng)然也得有個(gè)目標(biāo)。 　　我覺得今后國內(nèi)豪宅這塊市場會(huì)不斷加大，因?yàn)橹袊母蝗丝隙〞?huì)越來越多。作為房地產(chǎn)商，我們也希望看到更多的人住上豪宅。如果我們的奮斗目標(biāo)不是要?jiǎng)?chuàng)造更多的富人，那我們還談什么社會(huì)進(jìn)步。 　　但我們是土地稀缺的國家，因此不可能讓許多人占有獨(dú)立式住宅。還有一個(gè)辦法，就是把土地的價(jià)位定得很高，我國也在這樣做，如已提出要限制別墅類的項(xiàng)目審批，但做得還不夠。（本報(bào)記者何春中采寫） 　　[B]SOHO中國有限公司董事長潘石屹：我對目前的貧富差距感到憂慮[/B] 　　我不太關(guān)注中國十大豪宅評(píng)選。中國有錢人還是挺多的，能賣出去就是有市場。能不能賣出去，誰來買，這些事情我沒有答案。 　　我看過一些豪宅、大莊園，有的幾千平方米，占地幾百畝，成群的馬，成排的小轎車。那天晚上我回到家里面，很不平靜，睡不著覺，就起來寫了篇短文《六媽》，記述了童年時(shí)六媽的困苦生活。這種想法可能緣于我對中國目前貧富差距的憂慮。 　　我的房地產(chǎn)開發(fā)理念，首選價(jià)值。蓋出來的房子要是好東西，歷經(jīng)多少年后都會(huì)留存下來?！昂谩钡臉?biāo)準(zhǔn)，最重要的是要有“效率”，即成本低、利用率高、舒適，能為社會(huì)、居住者創(chuàng)造附加價(jià)值。當(dāng)一所用來居住的房子超過四五百平方米時(shí)，就沒有效了。一家三口人，幾千平方米，走到哪兒都得帶著對講機(jī)說話，很不舒服，也是一種浪費(fèi)。 　　五六年前，流行四五十平方米的小戶型，我開發(fā)時(shí)把戶型做到120平方米到180平方米，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)好多人不能理解，當(dāng)時(shí)就認(rèn)定我是在建豪宅。為此我還和房地產(chǎn)界的前輩王石做過一次對話，他說中國還沒有富到這種程度，你做這樣大的房子會(huì)有人要嗎？ 　　我一直認(rèn)為120平方米到180平方米是一個(gè)中國家庭未來需要的基本空間，可是現(xiàn)在做到幾千平方米，真是過了。我現(xiàn)在開發(fā)的房子中，最高的會(huì)達(dá)到二三百平方米。蓋五六千平方米的房子，連住的人都找不到，我不會(huì)把目標(biāo)定到這個(gè)程度。反正，我不會(huì)建這種豪宅。