李嘉誠(chéng)西安再造“香港城”？

[center]人首富搶灘西安 29輪競(jìng)價(jià)10億余元?jiǎng)χ肝鞲咝耓/center] 　?。保苍拢度?，全球華人首富李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔以總價(jià)１０．０５億元人民幣獲得西安高新區(qū)７２７畝國(guó)有土地。消息一傳開，在西安業(yè)界立刻引起了強(qiáng)烈反響，媒體競(jìng)相熱炒。在口口相傳“李氏旋風(fēng)”的同時(shí)，此舉也引發(fā)了西安的地產(chǎn)大腕們一個(gè)又一個(gè)猜想：李嘉誠(chéng)究竟要干什么？和記黃埔布陣西安意欲何為？李嘉誠(chéng)出牌，會(huì)不會(huì)引發(fā)西安地產(chǎn)業(yè)的一次大地震？…… 　　 　　●神秘的和記黃埔 　　由于和記黃埔此行口風(fēng)甚緊，大多數(shù)人對(duì)該公司在西安的相關(guān)情況和行蹤不甚了解。據(jù)了解，此前雖然西安頻刮“李氏旋風(fēng)”，但對(duì)于李嘉誠(chéng)為何相中西安，和記黃埔為何布陣西安，媒體都未曾提及詳細(xì)內(nèi)容。 　　“李氏旋風(fēng)”為何風(fēng)行？究竟能給陜西樓市帶來(lái)什么，經(jīng)過(guò)一番精心準(zhǔn)備之后，１２月１４日，記者意欲從高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門打開缺口。 　　９時(shí)３０分，高新區(qū)管委會(huì)外宣辦相關(guān)人士告訴記者，由于和記黃埔此行相當(dāng)?shù)驼{(diào)，他們只能提供一個(gè)新聞通稿。 　　１０時(shí)許，在采訪未果的情況下，記者只好與高新區(qū)管委會(huì)招商三局聯(lián)系。 　?。保皶r(shí)３０分，招商三局相關(guān)人士表示愛莫能助，當(dāng)記者提出能否提供和記黃埔西安負(fù)責(zé)人怎樣聯(lián)系的問(wèn)題時(shí)，遭到了委婉的拒絕。記者不甘心又與其它部門聯(lián)系，始終沒(méi)有結(jié)果。 　?。保磿r(shí)３０分，記者再次與高新區(qū)管委會(huì)招商三局相關(guān)人士聯(lián)系采訪一事時(shí)，他告訴記者，此事涉及商業(yè)機(jī)密，不便透露。數(shù)個(gè)小時(shí)，多個(gè)部門來(lái)回奔波，和記黃埔仍是想象中的神秘。 　　和記黃埔為何行事如此低調(diào)？ 　?。保埃埃祪|元土地款將在兩個(gè)月內(nèi)全部付清，整個(gè)項(xiàng)目將在３年內(nèi)開發(fā)完畢，大手筆、大氣魄的背后究竟隱藏著什么？ 　　這是李嘉誠(chéng)故意炒作，還是全球華人首富的一貫行事風(fēng)格？ 　　深藏不露的背后是否意味著更大的動(dòng)作？ ●１０億余元?jiǎng)χ肝鞲咝? 　　１２月１５日，記者找到了一位消息靈通人士，他向記者繪聲繪色地描述了李嘉誠(chéng)１０億巨資拿下７２７畝國(guó)有土地那驚心動(dòng)魄的一幕。 　　１２月６日，在高新區(qū)對(duì)６宗７２７畝國(guó)有土地進(jìn)行拍賣的財(cái)富爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔一開始便是一副志在必得的氣勢(shì)。短短數(shù)十分鐘內(nèi)，地價(jià)就不斷飆升！現(xiàn)場(chǎng)觀看這場(chǎng)角逐的人們屏住了呼吸，幾個(gè)戰(zhàn)斗方陣中的斗士們吸煙的猛吸香煙，計(jì)算的揮筆狠算，“咬耳”的緊貼耳根。 　　幾番短兵相接，地價(jià)便突破百萬(wàn)元／畝的大關(guān)，戰(zhàn)局陷入膠著狀態(tài)?！耙慌e千金”的壓力，與全球華人首富旗下企業(yè)叫板著實(shí)讓一部分人感覺到了一種壓力。經(jīng)過(guò)２９輪激烈的爭(zhēng)奪，和記黃埔在這場(chǎng)資本與實(shí)力的較量中，最終以１３８萬(wàn)元／畝，總成交價(jià)１０．０５億元人民幣的價(jià)格稱雄。 　　據(jù)記者了解，和記黃埔此次在西高新拿下的地位于西萬(wàn)路以西，繞城高速南側(cè)，正好處在紫薇田園都市和綠地世紀(jì)城的中間位置。 　　據(jù)這位人士透露，目前和記黃埔在西安的分公司目前正在辦理相關(guān)手續(xù)，只有幾個(gè)人坐鎮(zhèn)西安。 　　憑著幾個(gè)人就劍指西高新，難道憑１０．０５億元就能引發(fā)西安房產(chǎn)界的大地震？ 　　●劍走偏鋒 　　“李氏旋風(fēng)”吹到曲江？ 　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，西高新項(xiàng)目只是李嘉誠(chéng)小試牛刀之作。據(jù)傳，和記黃埔曾先后數(shù)次派員到西安曲江新區(qū)考察，涉及投資額高達(dá)１００億元人民幣以上。 　　據(jù)了解，曲江準(zhǔn)備以１２億元至１４億元的高價(jià)將６７萬(wàn)平方米的“大唐芙蓉園”出售給李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔。 　　同時(shí)，和記黃埔還準(zhǔn)備在南湖附近圈地１０００畝發(fā)展住宅項(xiàng)目。 　　在西安的高新區(qū)和曲江新區(qū)同時(shí)布陣， 在西安并不多見。 　　這到底意味著什么？ 　　●地產(chǎn)巨鱷 　　打造西部“香港”？ 　?。玻埃埃茨辏保霸拢常叭眨禺a(chǎn)巨鱷和記黃埔以２１．３５億元的天價(jià)拿下１０３６．４７畝的成都“城南地王”，創(chuàng)下成都乃至整個(gè)西部地區(qū)單宗土地的最高價(jià)。 　　而據(jù)透露，和記黃埔拿下“城南地王”，它將在成都開發(fā)“一個(gè)全新的香港城”，不僅將運(yùn)用香港一些先進(jìn)的理念開發(fā)住宅，還將開發(fā)具有香港風(fēng)情的商業(yè)物業(yè)。 　　而這塊地位于成都南部新區(qū)起步區(qū)，交通便利，東靠天府大道，北靠三環(huán)路，西南則是機(jī)場(chǎng)高速，南面是武侯大道。從區(qū)位看，此塊地北側(cè)是桐梓林富人區(qū)，南面是規(guī)劃中的科技園區(qū)和政府辦公及商務(wù)區(qū)。 　　由此，李嘉誠(chéng)布陣西安的意圖可由此窺豹一斑。 　　和記黃埔在西高新拿下的地塊，位于西萬(wàn)路以西，繞城高速南側(cè)，正好處在紫薇田園都市和綠地世紀(jì)城的中間。 　　與此同時(shí)，這里即將建成的占地千畝的西安高新區(qū)ＣＢＤ、西安高新區(qū)管委會(huì)的最終辦公大樓，綠地集團(tuán)興建的“綠地世紀(jì)城”、西部通俗產(chǎn)業(yè)基地、新型材料園、大型教育產(chǎn)業(yè)等先進(jìn)城市規(guī)劃，此次李嘉誠(chéng)的和記黃埔的“攻城掠地”充分證明此區(qū)域的潛在價(jià)值。 　　此可謂是王冠上一顆最閃亮的鉆石。 　　近乎相同的地域特征，李嘉誠(chéng)在成都和西安同時(shí)出手，足見其進(jìn)軍西部的決心。 　　但與成都不同，搶灘西安，足可以輻射西北五個(gè)省區(qū)。 　　對(duì)奕在于子力的布局，只有運(yùn)用子力的力量才能掌控全局。 　　李嘉誠(chéng)用“輕聲說(shuō)出了重話”。 　　在成都運(yùn)用２１億巨資，西安高新區(qū)１０億巨資，西安曲江近百億投資，孰輕孰重，明眼人一眼便可得知。 　　而目前，占地２０００畝的西北第一大盤紫薇田園都市已陸續(xù)交付使用，與此同時(shí)，有高新區(qū)未來(lái)ＣＢＤ之稱的綠地世紀(jì)城正在加緊建設(shè)。由此可見，和記黃埔布陣西安高新區(qū)的最大可能也會(huì)像成都一樣，運(yùn)用一些先進(jìn)理念開發(fā)高檔住宅及具有香港風(fēng)情的商業(yè)物業(yè)。 　　對(duì)此，一位地產(chǎn)界老總分析說(shuō)，如果真是這樣，“李氏旋風(fēng)”將不可避免地引發(fā)西安地產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)烈地震。該項(xiàng)目建成后將極大地帶動(dòng)高新區(qū)的發(fā)展，而西安也可借助“李氏旋風(fēng)”的強(qiáng)大動(dòng)力，吸引更多的世界名企投資，以加快西安國(guó)際化、市場(chǎng)化、人文化、生態(tài)化步伐。 　　李嘉誠(chéng)籌劃的“西部神話”究竟會(huì)給西安帶來(lái)什么，我們拭目以待，因?yàn)椤袄钍闲L(fēng)”已經(jīng)登陸西安。