整舊如舊：重慶“吊腳樓”生命的延續(xù)

　　重慶是我國(guó)西南部的第一大城市，是著名的山城和歷史文化名城，在建筑和城市環(huán)境上具有鮮明特色，特別是傳統(tǒng)街區(qū)，充分體現(xiàn)出其特有的地域特征和風(fēng)土人情。老重慶人都不會(huì)忘記，臨江門，石板坡、化龍橋、厚慈街、川道拐等那些頗具西南地區(qū)民居特色的吊腳樓，如今已不多見。由于重慶城市基礎(chǔ)設(shè)施欠賬太多，居民住房條件亟待改善，近幾年的拆遷改造，使臨江門那一大片吊腳樓已不復(fù)存在，取而代之的是一片片水泥森林。但是，最近筆者在重慶參加房交會(huì)期間，在南坪長(zhǎng)江大橋上，驚異的發(fā)現(xiàn)，渝中半島半山腰名叫石板坡的地方，一片片白墻黑瓦的吊腳樓格外醒目，再朝下看濱江路，川道拐原來那一片吊腳樓也整修一新。為探訪這些吊腳樓是怎樣煥發(fā)青春的，筆者來到位于渝中區(qū)厚慈街的南紀(jì)門房管所，駐足一看，原來連房管所辦公樓在內(nèi)的厚慈街，也成了重慶吊腳樓民居的“樣板間”，條石地基加土磚夾壁墻，飛檐斗壁雕龍畫鳳，猶如鑲嵌在現(xiàn)代化都市脖子上的一串項(xiàng)鏈，放射出一道另類光芒。這是重慶整舊如舊的一大杰作，也是延長(zhǎng)住宅壽命，充分實(shí)現(xiàn)其使用價(jià)值的另一種實(shí)踐，更是古老建筑環(huán)境的合理保護(hù)，歷史文化和風(fēng)土人情在現(xiàn)代生活中得到有效延續(xù)與傳承。 　　保護(hù)性改造的成功嘗試 　　南極門房管所副所長(zhǎng)涂大榮向筆者介紹了他們因地制宜修復(fù)吊腳樓的具體實(shí)踐。渝中區(qū)一帶與兩江相臨，受碼頭文化及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化變遷的影響，昔日繁盛的老城區(qū)出現(xiàn)功能結(jié)構(gòu)分化帶來發(fā)展不平衡。雖然總的趨勢(shì)會(huì)因經(jīng)濟(jì)開發(fā)的作用逐步將老城區(qū)消解，但一方面舊城區(qū)巨大的生活、就業(yè)壓力是個(gè)艱巨的系統(tǒng)工程；另一方面?zhèn)鹘y(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)的斷然消失，使得新的城市建設(shè)缺少了地域特色的合理借鑒，也使發(fā)展中的人們失去了對(duì)歷史文脈的最好關(guān)照；再加上爭(zhēng)先恐后的大拆大建，并不一定就能建出人民滿意的住宅，且大量浪費(fèi)資源。 　　尤其是那些不適合搞房地產(chǎn)開發(fā)的坐落在半山腰的吊腳樓。進(jìn)行合理利用、保護(hù)好傳統(tǒng)街區(qū)，培育新的旅游、娛樂資源便成了當(dāng)?shù)卣μ剿鞯囊粭l新路子。 涂大榮說，在他們房管所轄區(qū)內(nèi)，就有2萬平方米的舊民居。而大規(guī)模的改造開發(fā)模式不適宜這一高密度的舊城區(qū)，如何選擇正確的舊城改造模式，成了他們?cè)谂f城改造中的思考題。于是他們嘗試整舊如舊的保護(hù)性改造模式，這種模式堅(jiān)持三大原則：一是搬遷一部分，這部分主要是危房，的確不能住人確需拆除的；二是改造一部分，對(duì)原舊房進(jìn)行加固；三是包裝一部分，就是在對(duì)原舊房進(jìn)行改造的基礎(chǔ)上增加公建配套，如建綠化帶，改造地下管網(wǎng)，恢復(fù)老街老巷，鋪設(shè)青石板路、條石路等。改造資金由區(qū)政府和區(qū)房管局各出一半。 涂大榮說，這些舊城區(qū)的居民大多是低保對(duì)象，不能讓他們出錢，只能由政府承擔(dān)。所以，這種模式如果單純從經(jīng)濟(jì)效益角度考慮是不劃算的，沒有搞房地產(chǎn)開發(fā)掙錢快，但社會(huì)效益很好。據(jù)當(dāng)?shù)厝罕姺从?，改造后的吊腳樓，住著更安全了，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，人氣也旺了，甭拆遷搬家，遠(yuǎn)離市區(qū)造成生活不便，也能享受到溫馨的居住環(huán)境，尤其是一些空巢老人的懷舊情節(jié)也得到滿足。 南紀(jì)門房管所對(duì)舊房保護(hù)性改造的成功嘗試，所產(chǎn)生的帶動(dòng)效應(yīng)也是有目共睹的。原石板坡一帶的吊腳樓，也采取這種方式正在加緊施工，給舊房“穿衣戴帽”，裝飾加固。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，這些吊腳樓，坐落在山坡上，形成重慶民居的標(biāo)志性建筑景觀。 在距離菜園壩附近的長(zhǎng)江下濱江路，筆者對(duì)這片最先改造的川道拐文覺寺片區(qū)吊腳樓進(jìn)行了探訪。從濱江路路邊望去，這片沿石壁而建的吊腳樓，象是從石壁上長(zhǎng)出來的建筑，這些建筑，或依附懸崖，或臨坎吊腳，有“凌空飛絕壁”之感。猶如一座山地民居的博物館，藝術(shù)的構(gòu)成了婀娜多恣的山地獨(dú)特風(fēng)貌。 川道拐片區(qū)改造之前，由重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院作了詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃前的民意調(diào)查表明，30%以上的居民不愿意搬走，同意保留民居特色。最后決策部門將這片改造定位為：一、社區(qū)更新及建筑再利用。將川道拐，文覺寺片區(qū)作為保留并延續(xù)發(fā)展的有著特定文化背景、特定生活方式的地域生活共同體的傳統(tǒng)社區(qū)，通過對(duì)舊有建筑的改造再利用、社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、開發(fā)政策的研究等，為老住區(qū)注入新的發(fā)展活力。二、改變大拆大建的舊城更新方式，以傳統(tǒng)的漸進(jìn)式規(guī)劃和小規(guī)模改建方式，有序的推進(jìn)社區(qū)的有機(jī)更新，在最大程度上解決該區(qū)的脫貧和街景風(fēng)貌問題。其目的在于，改變舊有街區(qū)高密度、低舒適性的居住環(huán)境；創(chuàng)造具有傳統(tǒng)街區(qū)特色的積極的社區(qū)空間；對(duì)人口合理分流及就業(yè)安置要求做出回應(yīng)；為反映山城傳統(tǒng)特色的旅游、娛樂、休閑等各服務(wù)行業(yè)的發(fā)展提供條件；為舊城區(qū)的可持續(xù)發(fā)展探索并實(shí)踐合理的生態(tài)模式。目前該片區(qū)2萬多平方米的改造任務(wù)，已完成6000多平方米，雖然有些商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)情況還不是很理想，“但我相信，很快就會(huì)火起來的，這因?yàn)樗奈幕瘍?nèi)涵遲早會(huì)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值的，”涂副所長(zhǎng)很自信的告訴筆者。 　　[B]吊腳樓改造的規(guī)劃原則[/B] 川道拐片區(qū)改造在建筑規(guī)劃方面有哪些特色呢？涂副所長(zhǎng)提供的厚厚的一本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案解答了這個(gè)問題。 一、群體依山就勢(shì)，單體靈活多變。群體布局順應(yīng)地形地物，絕少大挖大填，損壞原始地貌。建筑物都依山就勢(shì)，鱗次櫛比，層級(jí)而上，隨著等高線的起伏與走向，與地形地貌有機(jī)的融為一體。就單體而言，建筑設(shè)計(jì)手法也力求豐富多彩，靈活多變，在適應(yīng)地形、地質(zhì)和氣候條件等方面，充分體現(xiàn)因地制宜的原則?；驊姨摌?gòu)屋，取“天平地不平”之勢(shì)；或陡壁懸挑，“借天不借地”；或利用邊角，加設(shè)披頂；或因地就勢(shì)，增建梭屋……建筑內(nèi)外穿插，起伏跌宕，走馬轉(zhuǎn)角，重臺(tái)天井…… 二、總線空間豐富，天際輪廓優(yōu)美。為了依山就勢(shì)，規(guī)劃中采取了分街筑臺(tái)、臨坎吊腳等方式。沿地形高差層層布置，很自然的形成層樓疊宇的群體風(fēng)貌。這些配合地形變化的層樓疊宇，又形成起伏變化、十分動(dòng)人、表現(xiàn)力很強(qiáng)的天際輪廓線，對(duì)于形成山地特有建筑群體風(fēng)貌起了很大作用。 三、俯仰皆成圖畫，五個(gè)立面兼顧。位于地勢(shì)高處的建筑每每注重四方立面的造型組合與構(gòu)圖，以取得“前后顧盼景自移”的動(dòng)態(tài)美感，而處于地勢(shì)低處的建筑則除此之外，還更加注重屋頂平面（即第五立面）的造型與構(gòu)圖，以獲得“高低俯仰皆成畫”的全方位美感。 　　規(guī)劃方案特別強(qiáng)調(diào)與突出“第五立面”的構(gòu)圖完整與美感，做到五個(gè)立面兼顧，這既是山地傳統(tǒng)建筑得天獨(dú)厚的風(fēng)貌特色，也是本規(guī)劃的著力追求。 四、人工結(jié)合自然，有機(jī)融為一體。基于對(duì)自然的尊重和崇敬，規(guī)劃中不搞大挖大填，而是盡可能利用周圍環(huán)境條件，形成良好的外部空間，建筑與環(huán)境巧妙鑲合。比如基地內(nèi)部的大樹、巖壁、山石等，均不隨意砍削、挖填或毀損，也不強(qiáng)求生硬的整齊劃一，而是恰當(dāng)?shù)慕M織到居住環(huán)境中成為有機(jī)的一部分，使得建筑在外形輪廓上與自然有機(jī)融合。 規(guī)劃還建議適當(dāng)就地取材，廣泛的利用條石、塊石、片石砌筑房屋的勒腳、基礎(chǔ)、堡坎和外墻，以與山地環(huán)境取得協(xié)調(diào)，獲渾然天成之趣。 重慶的實(shí)踐告訴我們，改善居民住房條件并不一定非要大拆大建，圍繞山城特色，因地制宜，多條腿走路，同樣可以探索出改善居住環(huán)境和居住條件的新路子。