世界建筑大師引領(lǐng)建筑藝術(shù) 京城流行另類建筑

　　北京飛速發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)引來(lái)了世界著名的建筑大師，世界大師又把新的建筑理念帶到了京城，于是，隨著雷姆·庫(kù)哈斯、奧勒·舍仁、彼得·戴維森等大師的名字，一些新潮、另類甚至有些“怪異”的建筑的出現(xiàn)，似乎也就成了順理成章的事情。

　　怪房子銷售火爆

　　澳洲建筑師彼得·戴維森給SOHO中國(guó)設(shè)計(jì)的新項(xiàng)目SOHO尚都在1月6日開(kāi)盤了，開(kāi)盤的當(dāng)天銷售額就達(dá)1.08億元。一周以后就簽約4.1億元，目前已經(jīng)突破了5億元。似乎驗(yàn)證了潘石屹去年底放出的“SOHO尚都不經(jīng)賣”的預(yù)言，難怪老潘會(huì)掩飾不住興奮，“銷售結(jié)果比原定計(jì)劃加快了很多，這種形勢(shì)甚至超過(guò)了2000年SOHO現(xiàn)代城銷售的火爆?！本褪沁@個(gè)潘石屹?gòu)娜沃緩?qiáng)手里買來(lái)的SOHO尚都，被彼得·戴維森設(shè)計(jì)成“歪七扭八”的怪房子，而這個(gè)怪房子在2004年的最后一天才取得了預(yù)售許可證。據(jù)該公司負(fù)責(zé)人介紹，SOHO尚都不同位置、朝向的商鋪或者寫字樓價(jià)格差別較大，包括B1層在內(nèi)的5層商鋪價(jià)格約在20000元至40000元/平方米之間不等，寫字樓的價(jià)格從17000元/平方米起。

　　潘石屹在分析此次怪房子的銷售如此出人預(yù)料的原因時(shí)說(shuō)，2004年整個(gè)北京銷售形勢(shì)都很好，他特別查了最權(quán)威的數(shù)據(jù)來(lái)源，北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)，去年一年北京房地產(chǎn)成交金額達(dá)到1465.8億，比2003年的998億增長(zhǎng)了50%，特別是交易量和交易金額都在年底出現(xiàn)大幅上升，這是由于去年下半年土地政策變化導(dǎo)致供應(yīng)趨緊造成的。同時(shí)，彼得·戴維森新穎的設(shè)計(jì)理念也是原因之一，盡管SOHO尚都的建筑周期有點(diǎn)偏長(zhǎng)，但是，單靠效果圖、模型以及樣板間就已經(jīng)讓大批投資人趨之若鶩了。

　　標(biāo)志建筑引發(fā)變革

　　據(jù)悉，不久前在全國(guó)各城市標(biāo)志建筑的調(diào)查中，上海的東方明珠塔、金茂大廈入選；而北京，人們的回答莫衷一是，最多的依舊是天安門、故宮。飛速發(fā)展的新北京，什么樣的新建筑能夠脫穎而出呢？

　　相比那些中規(guī)中矩的建筑，這些另類的建筑似乎更能夠抓住人們的視線。像天鴻集團(tuán)的幸福村H型房子、西環(huán)廣場(chǎng)矗立的三個(gè)風(fēng)帆以及正在建設(shè)中的中央電視臺(tái)新址、SOHO尚都都是如此。拿央視大樓來(lái)說(shuō)，從外觀上看這是由兩棟傾斜的大樓作為支柱，在懸空約180米處分別向外橫挑數(shù)十米“空中對(duì)接”，形成“側(cè)面S正面O”的特異造型。像西環(huán)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商選擇了法、中、美三國(guó)頂尖設(shè)計(jì)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的組合，由曾經(jīng)設(shè)計(jì)法國(guó)戴高樂(lè)機(jī)場(chǎng)的法國(guó)AREP鐵路設(shè)計(jì)公司與中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院合作完成工程整體建筑設(shè)計(jì)；美國(guó)TT公司與中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院合作完成西環(huán)廣場(chǎng)寫字樓及綜合辦公樓擴(kuò)充設(shè)計(jì)。

　　另類建筑仍存爭(zhēng)議

　　央視新址從選址到建設(shè)中引發(fā)了很多爭(zhēng)議，其中最大的一個(gè)質(zhì)疑就是對(duì)這種怪異建筑的安全性的擔(dān)憂。據(jù)來(lái)自設(shè)計(jì)方、地基勘察單位和建設(shè)部全國(guó)超限高層建筑審查委員會(huì)三個(gè)方面的消息，該工程的安全難點(diǎn)已基本有了解決方案。參與了央視安全性論證的建設(shè)部全國(guó)超限高層建筑審查委員會(huì)一位專家介紹，該委員會(huì)已經(jīng)通過(guò)對(duì)央視工程安全的論證，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)達(dá)到了抗地震烈度8度的標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外一種爭(zhēng)議則來(lái)自文化的沖突，反對(duì)者指出，中國(guó)人的傳統(tǒng)審美是以橫平豎直為美，像庫(kù)哈斯的中央電視臺(tái)完全顛覆了人們的傳統(tǒng)審美原則，是對(duì)人們視覺(jué)和心理的雙重沖擊。另外，西環(huán)廣場(chǎng)所有的寫字樓都沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)層，因?yàn)榻ㄖ母叨群蛯挾榷际乔€的，SOHO尚都的房子幾乎也沒(méi)有完全相同的，這些對(duì)傳統(tǒng)房子的購(gòu)買和銷售都提出了不同的難題。

　　現(xiàn)實(shí)證明接受程度

　　到底人們對(duì)于這些建筑的接受程度如何，恐怕現(xiàn)實(shí)是最有說(shuō)服力的。據(jù)SOHO尚都方面透露，開(kāi)盤6天共簽約寫字樓和商鋪132套，在4.1億銷售額中，商鋪銷售占了八成。購(gòu)買SOHO尚都的客戶中，北京客戶占五成，原來(lái)購(gòu)買過(guò)SOHO項(xiàng)目的老客戶占到四成。根據(jù)銷售員手中存貨估計(jì)，隨著14日第一批客戶簽約完畢，成交金額已經(jīng)突破5億。說(shuō)到SOHO中國(guó)去年的表現(xiàn)，潘石屹表示，去年建外SOHO共銷售了36.5億，而今年北京市政府將加大力度開(kāi)發(fā)中低檔住宅物業(yè)，高檔商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)需求前景非?？春?，所以他們預(yù)留部分尾房等待時(shí)機(jī)再推向市場(chǎng)。

　　天鴻集團(tuán)幸福村二村的設(shè)計(jì)，也是請(qǐng)國(guó)外的設(shè)計(jì)師采取了5個(gè)H型的建筑，拿天鴻集團(tuán)寶軒房地產(chǎn)公司總經(jīng)理劉泉的話說(shuō)，他們的目標(biāo)是，以后姑娘小伙談戀愛(ài)約會(huì)的時(shí)候，能夠說(shuō)“我們?cè)诘诙€(gè)H下面見(jiàn)面”就行了，因?yàn)槟钦f(shuō)明，人們記住了幸福村，記住了怪異的H型大樓了。

　　而西環(huán)廣場(chǎng)目前處于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，預(yù)計(jì)于3月份開(kāi)盤。據(jù)悉，目前客戶反映非常熱烈，認(rèn)購(gòu)金額已經(jīng)過(guò)億，主要是因?yàn)轫?xiàng)目具有城市地標(biāo)性建筑的特征，令客戶感覺(jué)獨(dú)一無(wú)二，具有超強(qiáng)的識(shí)別性，增添企業(yè)的氣勢(shì)。