CIHAF2005打造"亞洲地產(chǎn)節(jié)" 構(gòu)建亞洲地產(chǎn)大舞臺

　　全球矚目 近10年來，西方許多國家房地產(chǎn)市場增長緩慢，投資回報率較低，因此眾多房地產(chǎn)投資機構(gòu)開始轉(zhuǎn)而到亞太地區(qū)尋找機會。目前，全世界57％的建筑市場和2/3的大城市匯集在亞洲，亞洲成為全世界房地產(chǎn)的主流市場。
 
　　中國機遇 世界歷史上規(guī)模最大城市化進程正在中國進行，其蘊含的巨大發(fā)展空間和投資價值不僅得到了國內(nèi)有實力的企業(yè)的積極參與，更吸引了亞洲各國，乃至國際投資者的目光，中國必然成為亞洲核心，也將給世界一個機遇。 

　　歷史必然 如何把握千載難逢的機遇，獲取企業(yè)的最大發(fā)展，成為中國房地產(chǎn)企業(yè)和亞洲乃至世界同行迫切需要探討和解決的問題。CIHAF2005將詮釋答案！ 

　　CIHAF中國住交會經(jīng)過6年的發(fā)展，已經(jīng)成為“中國商務(wù)房地產(chǎn)第一展”，成為名副其實的“中國地產(chǎn)節(jié)”。CIHAF2005第七屆中國住交會將于12月16日至18日在上海新國際博覽中心舉行，展區(qū)面積57,500，比去年增長35.8%。與以往歷屆不同，CIHAF2005順應(yīng)中國經(jīng)濟及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，將聯(lián)合眾多的國際機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)媒體，共同打造亞洲地產(chǎn)節(jié)，希望借此機會為中國的房地產(chǎn)業(yè)與世界結(jié)合提供一個競合大舞臺。 

　　盛宴為誰而設(shè) 

　　城市化是房地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，而中國的城市化正處于從30%到70%加速發(fā)展的階段，到2020年，中國的城鎮(zhèn)人口將達到10.2億人，年均增長4%。城鎮(zhèn)住宅存量面積將達到330億平方米，比2004年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米，這將催生巨大的房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過近20年的發(fā)展，正面臨新一輪的競爭，房地產(chǎn)企業(yè)迫切希望有一個國際性的對話和交流平臺，和國外的同行面對面交流思想和觀點，獲取更先進的房地產(chǎn)開發(fā)理念和經(jīng)驗，尋找國外合作伙伴和國際資本。而走出國門，開拓國際市場的房地產(chǎn)企業(yè)逐漸增多，開拓俄羅斯市場，進軍東南亞，甚至染指美國房地產(chǎn)市場，國際經(jīng)驗國際化操作顯得尤為重要。 

　　與此同時，國外的房地產(chǎn)投資開發(fā)商、建筑規(guī)劃機構(gòu)、房地產(chǎn)金融機構(gòu)陸續(xù)進入中國地產(chǎn)市場，這個全球發(fā)展最快和最活躍的地產(chǎn)市場；但是由于缺乏溝通了解的渠道，缺乏合作信息的交流平臺，真正進入實質(zhì)操作的外資投資非常少數(shù)。還有更多的房地產(chǎn)相關(guān)機構(gòu)在觀望、徘徊；而中國房地產(chǎn)業(yè)起步晚，發(fā)展時間短，無論在開發(fā)經(jīng)驗、產(chǎn)品標準，還是運行規(guī)則、政策法規(guī)等方面與國際市場有很大的差距。到法國與國際房地產(chǎn)市場親密接觸之后，CIHAF中國住交會組委會秘書長單大偉先生感言道：“歐洲的基金對中國地產(chǎn)的了解是非常片面的和扭曲的。但是有一個共識，他們知道中國房地產(chǎn)市場將來會成為他們一個巨大的投資渠道和陣地。”這也是國際眾多主流地產(chǎn)機構(gòu)沒有進入中國市場的主要原因之一。 

　　我們看到，亞洲作為全球新的經(jīng)濟增長地區(qū)之一，各個國家和地區(qū)越來越重視彼此間信息的溝通、思想的交流和業(yè)務(wù)的廣泛合作。在此背景下，亞太經(jīng)合組織（APEC）峰會、博鰲亞洲論壇、2005中國國際消費電子博覽會（SINOCES）、亞洲藝術(shù)節(jié)等全亞洲地區(qū)的展會、峰會和論壇應(yīng)運而生。 

　　全面的溝通與交流是中國地產(chǎn)商走向國際化，國外地產(chǎn)機構(gòu)快速進入中國市場的當務(wù)之急。CIHAF2005正是順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢，立足中國本土房地產(chǎn)市場，聯(lián)合亞洲地產(chǎn)界，面向世界市場，搭起亞洲住宅產(chǎn)業(yè)尋找合作伙伴﹑創(chuàng)新融資渠道﹑研討投資策略﹑清晰未來前景的巨型商務(wù)平臺，展示并代表亞洲房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展主流方向，打造亞洲地產(chǎn)節(jié)！ 

　　乘的力量  整合亞洲房地產(chǎn)資源 

　　城市、土地、金融、建筑規(guī)劃、房地產(chǎn)服務(wù)、建材等等構(gòu)成了住宅產(chǎn)業(yè)鏈主要環(huán)節(jié)，只有將品牌、人才、技術(shù)等企業(yè)核心元素聚合在一起，采用乘法，才能迅速實現(xiàn)數(shù)列級的價值增長與回報。而CIHAF通過住宅產(chǎn)業(yè)鏈的完整展示，通過全行業(yè)知名企業(yè)的廣泛參與，整合廣泛的資源匯集成前所未有的聚合性力量，釋放出巨大的生產(chǎn)潛能。6年來共有60多萬人赴CIHAF參展、參觀，全國30個省、市、自治區(qū)行業(yè)主管部門及企業(yè)共組織1000多個觀摩團前來觀摩、采購、考察，總意向成交額超過100多億元人民幣。按照會展業(yè)1：10的帶動效應(yīng)這一慣例，我們無法測算出每年房地產(chǎn)市場能從CIHAF分到多少“羹”，更無從了解主辦城市能從CIHAF中獲利多少。就像上海財經(jīng)大學世博經(jīng)濟研究院首任院長陳信康所說：“CIHAF涉及范圍非常廣泛，從上游到下游，從酒店餐飲到交通、廣告、設(shè)計、裝潢等。我個人非常期待著有專門的地產(chǎn)研究機構(gòu)對CIHAF拉動地產(chǎn)物業(yè)和城市經(jīng)濟的情況進行深入的市調(diào)?！?nbsp;

　　前六屆CIHAF更多的是國內(nèi)房地產(chǎn)資源的匯聚，CIHAF2005將引進全球尤其是亞洲房地產(chǎn)資源，聯(lián)合眾多的國際機構(gòu)和協(xié)會、國際媒體把CIHAF2005中國住交會打造成亞洲地產(chǎn)博覽會。CIHAF2005將聯(lián)合亞洲和其他國家、地區(qū)的房地產(chǎn)機構(gòu)和協(xié)會，借助他們在行業(yè)內(nèi)的影響，邀請房地產(chǎn)商、投資機構(gòu)、建筑規(guī)劃機構(gòu)、房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)以及建材商參與展會，營造國際溝通的良機，把CIHAF2005中國住交會打造成亞洲地產(chǎn)博覽會。 

　　目前，亞洲各國眾多機構(gòu)如韓國、日本以及美國房協(xié)對此表示了明確意向。其中加拿大房屋抵押貸款及住房署（CMHC）已經(jīng)致電組委會，希望成為CIHAF2005中國住交會的支持單位，加強中加兩國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展﹑綠色建材科技發(fā)展上的交流和合作。加拿大開發(fā)建造商協(xié)會，世界綠色建材協(xié)會（WGBC）也將與CIHAF2005合作，成為支持單位。 

　　CIHAF的成功舉辦，吸引了越來越多的媒體關(guān)注，CIHAF給媒體提供了眾多的新聞素材，也給合作眾多媒體提供了商業(yè)空間，提升了媒體在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的知名度。CIHAF2004就有國內(nèi)外500多家媒體超過1500名記者參會。 

　　CIHAF2005將與更多的媒體結(jié)成傳播聯(lián)盟，除了中國住交會主流媒體聯(lián)盟、中央電視臺﹑東方衛(wèi)視、鳳凰衛(wèi)視﹑《21世紀經(jīng)濟報道》﹑《中國房地產(chǎn)報》、《中國建材報》、《證券時報》、聚眾傳媒、搜狐等眾多多年合作媒體之外，《經(jīng)濟日報》、《第一財經(jīng)日報》等也將大規(guī)模參與CIHAF2005的宣傳報道。 

　　同時，CIHAF為眾多海外知名媒體提供了一個全面了解和開拓中國及亞洲房地產(chǎn)市場的契機，這些全球性知名媒體對打造CIHAF2005亞洲地產(chǎn)節(jié)，也表示出濃厚的興趣?！秮喼奕A爾街日報》﹑《韓國中國經(jīng)濟新聞》﹑《北美中國商報》﹑《美中商貿(mào)評論》、歐洲權(quán)威機構(gòu)歐洲房地產(chǎn)年鑒編輯委員會、歐洲知名房地產(chǎn)專業(yè)電視臺迪拜AQARIYA電視臺等紛紛加盟CIHAF,傳播CIHAF2005的響亮聲音，強大的影響力不僅覆蓋亞洲，也對歐美形成有力輻射，為“亞洲地產(chǎn)節(jié)”商務(wù)平臺的形成提供了強有力的保障。 

　　可以預見，通過更廣泛、更知名媒體的傳播，CIHAF2005的影響力不僅覆蓋亞洲，也將直接輻射歐美，為“亞洲地產(chǎn)節(jié)”商務(wù)平臺的形成提供強有力的保障，有力推動各國房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的參展﹑參觀，完成亞洲地產(chǎn)信息的總匯集，也必將“亞洲地產(chǎn)節(jié)”的理念進一步提高深化 

　　成功的基石 

　　正如北京華遠集團總裁任志強對CIHAF中國住交會的評價：CIHAF中國住交會是“一個民間與官方合作組織的盛典；一個開發(fā)商云集的聚會；一個企業(yè)選擇最佳投資的機遇；一個地方政府參與的論壇；一個塑造企業(yè)形象的展示；一個信息傳遞與交流的平臺；一個媒體聯(lián)盟關(guān)注的焦點；一個房地產(chǎn)市場晴雨表的象征?！?nbsp;

　　CIHAF歷經(jīng)6年的培育，獲得了相關(guān)政府部門、協(xié)會、行業(yè)領(lǐng)導企業(yè)及全國媒體的廣泛認可，“中國地產(chǎn)節(jié)”的美譽名至實歸。它奠定了CIHAF2005亞洲地產(chǎn)節(jié)成功的基石，6年來眾多亞洲及其它地區(qū)的政府部門、行業(yè)協(xié)會、住宅產(chǎn)業(yè)知名企業(yè)及行業(yè)知名專家參與CIHAF，形成了一定的國際影響。2004年包括加拿大、韓國、香港、日本、德國、菲律賓等11個國家和地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)機構(gòu)到CIHAF參觀、學習與交流，如菲律賓最有影響地華人企業(yè)家陳永栽先生就率其集團高層參觀，他謙和地道出此行目的: “我是來學習的，是來和國內(nèi)地產(chǎn)界進行交流的”。 

　　對于今年國外機構(gòu)參與CIHAF，中國住交會組委會秘書長單大偉充滿自信地說：“去年展會上已經(jīng)有菲律賓、韓國企業(yè)的參展和介入，今年由于整個中國地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展以及投資的可觀回報，實際上不是說亞洲，整個的全球一些投資機構(gòu)，建筑師事務(wù)所、基金、建筑的材料供應(yīng)商，為了商機，他們都會來；當然他們來的參與方式不一樣，有的企業(yè)是直接參展，有的企業(yè)是參會，有的企業(yè)是進來交流，這一點我們是充滿信心的?！?nbsp;

　　中國人做事情一直講究天時、地利、人和，CIHAF2005打造亞洲地產(chǎn)節(jié)，三者盡占。我們趕上了中國及亞洲經(jīng)濟大發(fā)展，城市化進程加快，房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的歷史機遇；CIHAF的主辦地上海，是目前中國國際化程度最高的城市之一，具有良好的國際聲譽，也是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為迅速的地區(qū)之一；國內(nèi)地產(chǎn)界對CIHAF的高度認同，是我們前進的動力，更是成功的保證。  

   　CIHAF2005的創(chuàng)新 

　　6年來，CIHAF從一個區(qū)域性的展會發(fā)展成為一個全國性的展會，從一個普通的房展會演變成為一個純商務(wù)性的住宅產(chǎn)業(yè)鏈展會，之所以能不斷發(fā)展，就在于她始終緊扣行業(yè)發(fā)展的脈搏，與時俱進。CIHAF2005將由中國地產(chǎn)節(jié)升級為亞洲地產(chǎn)節(jié)，創(chuàng)新是主題。 

　　CIHAF2005在展會主題、展會內(nèi)容和規(guī)模等方面全面升級。在住宅產(chǎn)業(yè)鏈包括城市、土地、地產(chǎn)商、金融、建筑規(guī)劃、房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)及建材等完整展示的基礎(chǔ)上，增加了“CIHAF2005中國商業(yè)房地產(chǎn)展” ﹑“CIHAF2005中國房地產(chǎn)人才交流會”。CIHAF中國商業(yè)房地產(chǎn)展是全國商業(yè)房地產(chǎn)項目和品牌零售商的展示交易平臺，它特別服務(wù)于以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、投資商與商業(yè)品牌公司，以及商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)為主的商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)。 CIHAF2005中國房地產(chǎn)人才交流會是針對整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈所有企業(yè)、機構(gòu)舉辦的全國性年度行業(yè)人才交流會，旨在促進全國的房地產(chǎn)專業(yè)人才流動， 5萬專業(yè)觀眾將為參展企業(yè)提供最好的人力資源選擇。 

　　CIHAF2005還將舉辦系列亞洲房地產(chǎn)論壇，如CIHAF2005亞洲房地產(chǎn)金融論壇、CIHAF2005亞洲建筑規(guī)劃論壇、CIAHF2005亞洲房地產(chǎn)服務(wù)論壇、CIHAF2005亞洲商業(yè)房地產(chǎn)論壇以及中國市長論壇，邀請亞洲地區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中最具權(quán)威公司、最具影響力人探討房地產(chǎn)金融、建筑規(guī)劃、商業(yè)地產(chǎn)為等問題，關(guān)注中國機遇與亞洲地產(chǎn)市場前景。 

　　天時、地利、人和，我們期待著創(chuàng)造性的CIHAF2005亞洲地產(chǎn)節(jié)！