萬通地產(chǎn)“二次規(guī)劃” 萬泉新新家園啟動綠化工程

　　4月23日，萬通地產(chǎn)旗下知名住宅項目萬泉新新家園首期綠化改造工程的啟動，標志著萬通地產(chǎn)在業(yè)界首倡的“二次規(guī)劃”計劃正式悄然啟動。

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　　“二次規(guī)劃”是萬通地產(chǎn)在業(yè)內(nèi)的創(chuàng)舉，萬通地產(chǎn)已開發(fā)完成的項目，根據(jù)居住需求的變化與時代發(fā)展的要求，自出資金對社區(qū)進行重新規(guī)劃與改進，以保證社區(qū)的高品質(zhì)，與時代同步，使社區(qū)保值增值。這種對業(yè)主負責到底的做法充分體現(xiàn)了萬通一貫追求的為客戶“創(chuàng)造最具價值生活空間”企業(yè)使命。據(jù)悉，“二次規(guī)劃”的具體做法一是根據(jù)客戶滿意度調(diào)查與客戶提出的意見、建議，邀請第三方規(guī)劃設計公司提出方案，在已知消費需求、客戶偏好的基礎(chǔ)上進行“規(guī)劃升級”，規(guī)劃內(nèi)容將更加關(guān)注社區(qū)環(huán)境、住宅安全、健康及使用的便利。二是對項目因分期開發(fā)造成的一些臨時性設施重新規(guī)劃，不僅滿足功能需求還要滿足審美需求。“二次規(guī)劃”的總目標是提升客戶在產(chǎn)品使用中的舒適感、安全感和尊貴感。

　　本次萬通地產(chǎn)“二次規(guī)劃”計劃將首先在“萬泉新新家園”分期進行?！叭f泉新新家園”是萬通地產(chǎn)開發(fā)的最具代表性項目，這次針對“萬泉新新家園”的“二次規(guī)劃”計劃首期對北門綠地及小區(qū)中心花園進行改造，萬通地產(chǎn)委托了美國知名的匡形規(guī)劃設計公司來組織實施，二期規(guī)劃方案也正在緊鑼密鼓地進行之中。

　　近年來隨著住宅產(chǎn)業(yè)的縱深發(fā)展和房地產(chǎn)市場的發(fā)展與勃興，社區(qū)老化現(xiàn)象成為一個日益引起廣泛關(guān)注的問題。對于已經(jīng)入住的客戶來說，日趨老化的社區(qū)跟新近矗立的樓盤形成強烈反差，社區(qū)品質(zhì)日漸下降，物業(yè)價值也日趨下滑，社區(qū)物業(yè)保值增值成為一個非常緊迫的現(xiàn)實需求。社區(qū)老化同時對社會財富積累以及城市景觀建設帶來挑戰(zhàn)。社區(qū)的業(yè)主委員會及其雇傭的物業(yè)管理公司成為社區(qū)物業(yè)保值增值的首選機構(gòu)，物業(yè)管理費用以及物業(yè)維修基金也提供了資金支持，但只能維系簡單的物業(yè)維護工作，不能解決由于材料、技術(shù)和工藝進步帶來的物業(yè)老化問題，更不能解決物業(yè)由于時間變更造成的社區(qū)公共需求的變化問題。萬通地產(chǎn)的“二次規(guī)劃”由此應運而生，由公司出資對已開發(fā)完成的物業(yè)再次進行“免費升級”，提升萬通地產(chǎn)的物業(yè)品質(zhì)，讓物業(yè)保值增值，更超值地回報老客戶。

　　針對記者提出的“萬通地產(chǎn)的真實動機”問題，萬通地產(chǎn)董事長馮侖坦言，其實萬通地產(chǎn)目前在京的項目沒有任何銷售壓力，絕不是營銷炒作?！啊我?guī)劃’是萬通地產(chǎn)客戶戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)”，萬通地產(chǎn)立足于高端物業(yè)開發(fā)，針對高端客戶的系統(tǒng)服務是萬通地產(chǎn)的一項重要工作，“客戶價值成為萬通地產(chǎn)最重要的戰(zhàn)略資源，客戶忠誠度將成為公司未來的業(yè)務增長點和核心競爭力”。

　　另據(jù)萬通地產(chǎn)總經(jīng)理許立介紹，“二次規(guī)劃”將成為萬通地產(chǎn)高端住宅產(chǎn)品和商用物業(yè)產(chǎn)品的“新標準”，萬通地產(chǎn)承諾對其開發(fā)完成的物業(yè)都要進行“二次規(guī)劃”，自掏腰包對相關(guān)物業(yè)進行“免費升級”。除“萬泉新新家園”外，萬通地產(chǎn)也將陸續(xù)對其旗下住宅項目“龍山新新小鎮(zhèn)”和最早的商用物業(yè)項目“萬通新世界廣場”等物業(yè)進行“二次規(guī)劃”。在萬泉新新家園北門綠化改造工程現(xiàn)場，一位陳姓業(yè)主一家三口正在植樹。對開發(fā)商在萬泉新新家園“免費升級”的“二次規(guī)劃”行動，他感慨頗多，“對于任何一個生意人來說，‘二次規(guī)劃’都不是一件容易的事”。對在萬泉新新家園舉行的萬通地產(chǎn)公司100多名員工和業(yè)主共建家園的植樹活動，他也深受感動，“我為在這樣的社區(qū)中生活感到很滿意”。

　　一場由萬通地產(chǎn)引發(fā)的提升客戶價值的“二次規(guī)劃”使得飽受非議的房地產(chǎn)市場顯出幾分亮色來，在經(jīng)歷了“泡沫說”、“地價說”和“房價說”的喧囂之后，萬通地產(chǎn)的“二次規(guī)劃”在這一背景下出臺，具有更為深遠的行業(yè)意義。由政府推動的“房地產(chǎn)新政”無疑會提升房地產(chǎn)行業(yè)的市場門檻，而由萬通地產(chǎn)們——這些負有責任的房地產(chǎn)公司推動的提升產(chǎn)品門檻的“二次規(guī)劃”是否能成為行業(yè)的新標準，讓我們拭目以待。