寶佳總建筑師馬特：中小城鎮(zhèn)的規(guī)劃

　　作為業(yè)界矚目的LBDE2005的重要活動(dòng)——2005北京國(guó)際景觀建筑高峰論壇，于2005年6月8日在北京·中國(guó)國(guó)際展覽中心隆重舉辦，本屆論壇將繼續(xù)保持較高的學(xué)術(shù)水準(zhǔn)及影響力。來(lái)自世界知名設(shè)計(jì)公司的演講嘉賓將與全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、工程商、城建政府部門等聽(tīng)眾齊聚一堂，共同探討城市建設(shè)發(fā)展之路。

　　論壇以“人文·生態(tài)·健康”為主體，為中國(guó)城市建設(shè)引入國(guó)際最為先進(jìn)的理念，必將有力推動(dòng)環(huán)渤海區(qū)域至全國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱潮。

加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司總建筑師馬特

主講人介紹

德國(guó)人，建筑學(xué)博士，
現(xiàn)任加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司北京代表處總建筑師、副總規(guī)劃師
中國(guó)建筑學(xué)會(huì)會(huì)員、中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)會(huì)員、新加坡城市規(guī)劃協(xié)會(huì)會(huì)員
亞太區(qū)域規(guī)劃咨詢團(tuán)成員、清華大學(xué)房地產(chǎn)EMBA客座教授，同濟(jì)大學(xué)碩士 

演講實(shí)錄

　　馬特：大家下午好！我們是從加拿大寶佳國(guó)際建筑師有限公司來(lái)的，他是常務(wù)副總規(guī)劃師，他是總建筑師。我們今天談?wù)勑〕擎?zhèn)（衛(wèi)星城）的規(guī)劃設(shè)計(jì)及案例分析，我們以通州區(qū)的規(guī)劃為例來(lái)談這個(gè)具體問(wèn)題。

　　為了使大家容易理解我們這個(gè)介紹，我們先簡(jiǎn)單回顧一下衛(wèi)星城規(guī)劃的歷史。通過(guò)歷史我們得出一些結(jié)論，來(lái)看看我們?cè)趺礃涌葱l(wèi)星城的規(guī)劃的。衛(wèi)星城鎮(zhèn)的發(fā)展很大程度跟霍華德的田園理論有關(guān)，從19世紀(jì)后期那個(gè)時(shí)候在大城市，像柏林，倫敦這樣的城市里面，城市的生活狀況，工人階級(jí)的生他握活狀況是很差的，這是衛(wèi)星城的早期。

　　事實(shí)上霍華德田園理論的早期，它的核心是要在一個(gè)大的城市周邊建一些小的衛(wèi)星城鎮(zhèn)，在田園里面，所以他起名叫田園城市，也有人翻譯成花園城市，跟早期的思想不是一個(gè)簡(jiǎn)單居住的城市。光是單獨(dú)的居住區(qū)，而是一個(gè)綜合發(fā)展的，有商業(yè)的，有其他的功能，生產(chǎn)娛樂(lè)的功能，休閑的功能。是一個(gè)綜合的城市。

　　但是霍華德的思想在衛(wèi)星城發(fā)展的初期通常會(huì)被誤解，誤解為單純的花園城市，就好象在大片的田園里面建設(shè)的城市，像花園一樣，當(dāng)時(shí)這些城市只提供單獨(dú)居住的區(qū)域，居住的環(huán)境，而不是綜合的發(fā)展。

　　在二次大戰(zhàn)以后，歐洲很多城市，尤其英國(guó)倫敦這樣的城市都是被戰(zhàn)火毀壞，人們開(kāi)始重建，重建也建設(shè)很多新城，這些新城就誤解了霍華德的思想，建設(shè)這些城市都是單一的功能結(jié)構(gòu)，往往只是居住，大型的居住區(qū)域。

　　這里邊有兩個(gè)例子，是歐洲衛(wèi)星城建設(shè)失敗的，比較不好的案例，對(duì)霍華德思想誤解的，第一個(gè)就是德國(guó)柏林的一個(gè)城鎮(zhèn)，還有一個(gè)布萊梅的城鎮(zhèn)，前一個(gè)衛(wèi)星城有40多個(gè)著名建筑師一起設(shè)計(jì)的，接下來(lái)看看它的圖片。

　　在這里我們把這種發(fā)展模式叫做單一的功能，單一的結(jié)構(gòu)，巨型的結(jié)構(gòu)，巨型的居住結(jié)構(gòu)雖然把空間角度跟它的花園，居住建筑跟花園能夠有良好的滲透，但是它仍然是巨大單一功能的居住建筑，按照今天的觀點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是不正確的，它太單一了，沒(méi)有形成良好城市的功能。

　　這是因?yàn)榍懊鎲我还δ艿陌l(fā)展模式，所以這些新城只是為居住服務(wù)的功能，它缺少活力，它缺少工作的機(jī)會(huì)和交流的機(jī)會(huì)，所以很多歐洲那時(shí)候建設(shè)的新城都是叫做臥城，或者叫宿舍。它跟舊城的聯(lián)系是不充分的，也不能提供很多的機(jī)會(huì)，所以人們更加喜歡衛(wèi)星城的母城，而不是喜歡在衛(wèi)星城里面居住，這是一定意義上的失敗。

　　后來(lái)經(jīng)過(guò)了總結(jié)，人們認(rèn)識(shí)到單一的功能臥城是不能夠成功的，作為城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)閱我坏慕Y(jié)構(gòu)再大的結(jié)構(gòu)也不是一個(gè)城市，是一個(gè)機(jī)械的片，或者一個(gè)區(qū)，不能形成完整的城市功能，后來(lái)人們總結(jié)要把衛(wèi)星城發(fā)展成為一定意義的自給自足的城市。

　　基于上面自給自足的思想，它的概念是什么呢？就是人們?cè)谛l(wèi)星城里面居住的話應(yīng)該在里面工作，這樣才能叫做自給自足，能夠自我平衡。但是后來(lái)有一些實(shí)例，從實(shí)例調(diào)研發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，比如上海的閔行，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是什么呢？多數(shù)在衛(wèi)星城工作的人并不在這里面居住，相反的情況在這里面居住的人并不在這里面工作，這就是一個(gè)問(wèn)題，所以衛(wèi)星城基于這種情況，衛(wèi)星城需要跟母城在多種方式上，多種意義上要很好的聯(lián)系，尤其是交通的聯(lián)系。

　　從上面的分析簡(jiǎn)單的歷史回顧我們得出兩點(diǎn)結(jié)論，第一個(gè)衛(wèi)星城應(yīng)當(dāng)成為一個(gè)綜合的，很好的綜合的城市功能，應(yīng)當(dāng)具有綜合的城市功能，有居住，商業(yè)，零售，還有生產(chǎn)工業(yè)，還有休閑娛樂(lè)，等等綜合的功能，這樣以便形成很有競(jìng)爭(zhēng)力，人們居住可行的一個(gè)選擇。這個(gè)衛(wèi)星城本身應(yīng)該是很大程度上高度具有自給自足的，或者自我平衡的，但是我也強(qiáng)調(diào)，自給自足也不能完全的自給自足，或者絕對(duì)的自給自足，因?yàn)槟菢痈l(wèi)星城不相符了，它就脫離的母城，成為一個(gè)獨(dú)立的城市，實(shí)際它應(yīng)該成為母城獨(dú)立的一部分，這個(gè)高度的自給自足的程度，但是又不是絕對(duì)。

　　第二個(gè)要點(diǎn)，我認(rèn)為現(xiàn)代大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展成功的要素很大程度依賴于勞動(dòng)力的自由流動(dòng)，大家在當(dāng)今社會(huì)人們選擇工作是非常自由的，非常流動(dòng)的，這樣的流動(dòng)性也真正促進(jìn)了城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些例子很顯而易見(jiàn)的，尤其在北京，上海，這些大的有吸引力的城市里面，人們?cè)谧杂闪鲃?dòng)的情況下來(lái)特別需要，實(shí)際上它帶來(lái)的結(jié)果人們肯定不會(huì)在衛(wèi)星城里面居住，或者不止限制在衛(wèi)星城里面工作，有的人可以愿意在衛(wèi)星城良好的環(huán)境里面工作，但是還是要中心城市工作，這種情況特別需要母城和衛(wèi)星城之間良好的聯(lián)系。

　　下面一個(gè)總的結(jié)論，把這兩點(diǎn)結(jié)合一個(gè)總的結(jié)論，衛(wèi)星城只有當(dāng)它具有現(xiàn)代生活具有的全部因素以后，變成很綜合的城鎮(zhèn)以后，而且要與母城有充分，良好的聯(lián)系，多方面的聯(lián)系，以后它才能夠成為一個(gè)成功的衛(wèi)星城，否則沒(méi)法保證它成功，它可能很失敗，從城市的意義角度來(lái)說(shuō)。

　　現(xiàn)在以我們做的通州的規(guī)劃，叫北京運(yùn)河城市段一期景觀規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)，以這個(gè)為例談?wù)勆厦孢@個(gè)是怎么運(yùn)用的。

　　這張圖我們可以看到是顯示中國(guó)東部沿海主要大的城市，三個(gè)大主要城市和經(jīng)濟(jì)圈分布情況，南部是上海的長(zhǎng)三角，北部是環(huán)渤海，然后北京和天津的距離位置關(guān)系。我們可以看到京航大運(yùn)河在東部的走向，我們項(xiàng)目在京杭大運(yùn)河北部的終點(diǎn)。

　　如果這個(gè)城市規(guī)模很大的話，聰明的辦法做成多中心的城市，這張圖可以看到北京新的城市總體規(guī)劃，它是這樣，是兩軸，中軸線，還有兩個(gè)發(fā)展帶，一個(gè)是西邊，一個(gè)是東邊的發(fā)展帶和多中心的這樣一個(gè)結(jié)構(gòu)。

　　右邊這張圖是北京市的范圍，五星這部分是北京的中心，東邊這個(gè)紅色就是通州的位置，這是它們相對(duì)的關(guān)系。在這張圖里可以看到通州區(qū)在長(zhǎng)安街東部，在生態(tài)區(qū)的范圍內(nèi)。

　　這張圖更進(jìn)一步看我們通州范圍內(nèi)的情況，這個(gè)里面有通匯河，還有大運(yùn)河的端點(diǎn)，這些河流和道路網(wǎng)。

　　這里面的規(guī)劃有兩條平行的走廊，北面從長(zhǎng)安街來(lái)的，緊接著長(zhǎng)安街沿線的走廊和南部并行的走廊，東部包括中心組團(tuán)，在長(zhǎng)安街沿線轉(zhuǎn)彎鐘點(diǎn)的位置，兩個(gè)走廊共同組成通州的規(guī)劃。

這張圖大家看到整個(gè)通州區(qū)我們規(guī)劃的地區(qū)跟北京市的關(guān)系，這條路是從長(zhǎng)安街沿線過(guò)來(lái)的，到通州新華大街，是它的頭，這個(gè)是運(yùn)河，跟這個(gè)軸線相連接的關(guān)系。 、

　　現(xiàn)在我們對(duì)城市的空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析比較，我們這里面比較了兩種，第一種一看就是單中心，就是圈層次發(fā)展，圈層次就是規(guī)劃，有的人叫攤大餅的模式，這種方式有很多它的局限性，不容易產(chǎn)生開(kāi)放的結(jié)構(gòu)，也容易造成擁擠，北京就是這種情況。下面方格網(wǎng)是開(kāi)放的，能夠提供均勻的交通的分布，人們均勻平等的選擇，這樣能夠避免單一功能，這樣能夠適合比較好的城市發(fā)展模式。

　　幻燈片右半部上下兩個(gè)圖也是一個(gè)模式的研究，這個(gè)跟我們剛才說(shuō)的母城跟衛(wèi)星城的關(guān)系更加能夠說(shuō)明這個(gè)關(guān)系，舉例子來(lái)說(shuō)，比方說(shuō)所面對(duì)這個(gè)塊，左面這個(gè)塊是北京老城，這個(gè)塊是通州衛(wèi)星城，上面顯然是不同的，它有不充分兩個(gè)聯(lián)系的模式，這個(gè)模式就是剛才說(shuō)的，它不能夠多方面的，充分的聯(lián)系，包括各種方面，不光是交通，交通是很主要了，顯然有它的局限性，下面顯然是多重的網(wǎng)絡(luò)化的結(jié)構(gòu)，這個(gè)都是有密切聯(lián)系的。

　　通州是北京很繁榮的地區(qū)，這張圖就更加清晰的從上面的模式，就是上一張圖的模式演化而來(lái)的規(guī)劃，大家很容易理解，北京跟通州之間有這么多密切的聯(lián)系，這是一個(gè)規(guī)劃，當(dāng)然目前不一樣，目前沒(méi)有這么多京路，就有兩條京通線路。未來(lái)就是這張圖的這樣。

　　這些顏色表明的原有運(yùn)河段，這些道路里頭保留的干道系統(tǒng)。在運(yùn)河城市這個(gè)地區(qū)，這一部分布局當(dāng)中既要保留原來(lái)城市空間路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)和空間的特色，又要加以整理，加以補(bǔ)充，形成一個(gè)新的有機(jī)的結(jié)構(gòu)。

　　這個(gè)是我們運(yùn)河城市段，確切的來(lái)說(shuō)我們做的通州運(yùn)河城市段的規(guī)劃，前面我們看到已有的路網(wǎng)和我們保留的路網(wǎng)的情況，和我們進(jìn)行整理，調(diào)整，補(bǔ)充形成的新的路網(wǎng)。這張圖是新的總圖，總圖很明顯運(yùn)用了剛才衛(wèi)星城規(guī)劃兩個(gè)要點(diǎn)。這個(gè)是建國(guó)門來(lái)然后到新華大街延長(zhǎng)線，到運(yùn)河左端我們創(chuàng)造了一個(gè)延長(zhǎng)線的端點(diǎn)，也是空間象征意義景觀的端點(diǎn)，它本身是一個(gè)工作區(qū)，辦公工作這樣一個(gè)區(qū)域，有點(diǎn)像商務(wù)中心區(qū)一樣。這是一個(gè)核心，然后跨過(guò)運(yùn)河，在運(yùn)河的北側(cè)這一條是有很多不同的建筑和公園組成的一個(gè)中心，這作為整個(gè)娛樂(lè)和休閑的地帶。這個(gè)整個(gè)區(qū)域有兩個(gè)地帶作為來(lái)帶動(dòng)，周圍是它的居住區(qū)，這樣能夠形成比較自給自足多功能的城市。

　　這張圖是用地的分析圖，就是以總圖為基礎(chǔ)的，更加抽象化的土地規(guī)劃，紅色就是剛才說(shuō)的商務(wù)區(qū)，辦公和工作的區(qū)域，是新華大街跟建國(guó)路，跟整個(gè)北京市有密切聯(lián)系的，跨過(guò)運(yùn)河那個(gè)綠色的就是休閑娛樂(lè)區(qū)，黃色就是現(xiàn)有的居住區(qū)，我們看到這些路網(wǎng)有的是比較斜的，不規(guī)則，像這些路網(wǎng)供我們分析。我們剛才說(shuō)的優(yōu)點(diǎn)在這里面可以得到體現(xiàn)。有很多區(qū)域都是網(wǎng)格式的結(jié)構(gòu)，商務(wù)區(qū)也是更加網(wǎng)格化。

　　這張圖是商務(wù)中心區(qū)，這邊是娛樂(lè)區(qū)，這兒有古代的古塔，整體分成兩個(gè)區(qū)了。是這樣的。

　　現(xiàn)在是我們對(duì)道路網(wǎng)的分析，把我們分析的結(jié)論運(yùn)用到我們規(guī)劃里面，這里面運(yùn)用到一個(gè)毛細(xì)理論，大家可以看到在北京市老的城市結(jié)構(gòu)里面，看到我們之間的間距都是非常大的，有七八百米，對(duì)城市顯然太大了，它不能提供充分的交通，對(duì)路網(wǎng)圍城的里面是不充分的，西方的例子像倫敦，巴塞羅那等等都是這樣，路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)很多，間距往往100米。右半部圖紙我們保留了通州區(qū)老的干道，或者次干道，它的間距還是很大的，很寬的，按照我們的分析，我們的理論它是不適應(yīng)，所以我們改造成網(wǎng)格式的，藍(lán)色的是就是300米間距的次干道網(wǎng)和150米間距，我們認(rèn)為這樣會(huì)給整個(gè)城市，這個(gè)區(qū)域造成一個(gè)很好的空間結(jié)構(gòu)。形成很好的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)。

　　接下來(lái)對(duì)道路網(wǎng)圍成的空間用地地塊里面我們采用了這樣的規(guī)劃方法，比如用150米乘300米這樣一個(gè)網(wǎng)格，它用地是這樣的面積，4.5公頃，它的容積率是采用0.5到1，面積顯然是四到五萬(wàn)平米，這些基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，一個(gè)是地產(chǎn)模式，第二個(gè)就是原理，把這些基本的路網(wǎng)劃出來(lái)，這樣可以分布的，這樣有很大的彈性。

　　這里面對(duì)街道的空間也提出一個(gè)概念，就是說(shuō)把城市主要商務(wù)區(qū)，沿街做成比較矮的多層建筑，必要的高層部分放在后面，這樣讓人直接感覺(jué)很矮的建筑，跟大街很適宜的，跟它的城市性質(zhì)相吻合的，而不是需要大量的高層建筑而破壞小城鎮(zhèn)的尺度感。

　　這個(gè)地方是休閑娛樂(lè)區(qū)，可能大概是一英里左右的長(zhǎng)度。這里面把這些不同休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所聯(lián)系在一起，強(qiáng)化整個(gè)功能，這里面在總體規(guī)劃里面又叫生態(tài)區(qū)。

　　我們可以看到在這個(gè)里面有五大景點(diǎn)，剛才說(shuō)的舍利塔，還有博物館在一英里的范圍內(nèi)，把生態(tài)公園串成一個(gè)娛樂(lè)休閑中心，使它成為整個(gè)通州運(yùn)河段區(qū)的一個(gè)中心。

　　這個(gè)是沿著運(yùn)河兩邊這些不同的景點(diǎn)形成整個(gè)景觀系統(tǒng)視覺(jué)的聯(lián)系關(guān)系，可以看到在我們的規(guī)劃里面使它們形成很密切聯(lián)系的網(wǎng)。

　　這個(gè)是一個(gè)形象化的研究，這個(gè)就是生態(tài)系統(tǒng)的情況，就是這樣設(shè)計(jì)的。

　　從這里可以看清楚，這個(gè)高的地方就是咱們說(shuō)的商務(wù)區(qū)，它是沿著長(zhǎng)安街，建國(guó)路沿線一直過(guò)來(lái)到新華大街，很明顯在空間上，剛才說(shuō)土地使用和城市的功能結(jié)構(gòu)上，從空間上看它也是一個(gè)明確定義的商務(wù)區(qū)，而且它的形象密度都跟它的性質(zhì)相吻合，在往延長(zhǎng)線轉(zhuǎn)折的端點(diǎn)有兩個(gè)高的塔樓，它能夠形成商務(wù)區(qū)的終端的界定，河的對(duì)面，剛才圖上看到的延長(zhǎng)的設(shè)計(jì)，它從概念上來(lái)定義它是一個(gè)墻，一個(gè)城市發(fā)展的墻，一個(gè)端點(diǎn)。它這個(gè)墻從空間上說(shuō)，跟這兩個(gè)高的塔樓共同結(jié)束長(zhǎng)安街延長(zhǎng)的軸線。

　　下面的平面圖就是商務(wù)中心區(qū)那些部分，視覺(jué)的終點(diǎn)，延長(zhǎng)線在拐點(diǎn)是視覺(jué)的終點(diǎn)，這個(gè)墻和這個(gè)樓共同形成它的概念。

　　這張圖可以看到前面講的那些內(nèi)容，在這個(gè)里面很明顯的就能體現(xiàn)出來(lái)。首先我們看到在商務(wù)區(qū)的軸線正對(duì)面兩個(gè)高的塔，和塔后面那個(gè)生態(tài)核心，就是休閑區(qū)中心，前面大街兩面就是商務(wù)區(qū)，商務(wù)區(qū)沿街面積直接看到相對(duì)矮的，多層的建筑，后面是高層，這樣它能夠保證良好的視覺(jué)。這張圖就是說(shuō)不同發(fā)展階段的情況，不做詳細(xì)解釋。

　　這是從河的對(duì)面看到英里生態(tài)公園的情況。這里面從北面往南看的時(shí)候可以看到一英里的墻和博物館的情況等等。

　　這是整個(gè)我們規(guī)劃范圍內(nèi)的圖

　　謝謝大家聽(tīng)取我們的講演。謝謝！