余迅：建筑設(shè)計(jì)科技

主講人介紹
余迅：德國工程碩士/德國注冊(cè)建筑師/賽樸萊茵（北京）建筑規(guī)劃科技有限公司首席設(shè)計(jì)師

演講實(shí)錄

　　余迅：謝謝大家，各位早上好，我叫余迅。是HYP賽樸萊茵首席設(shè)計(jì)師，今天我演講的題目是藝術(shù)空間及系統(tǒng)設(shè)計(jì)。我們公司名字叫賽樸萊茵設(shè)計(jì)，因?yàn)槲覀儽幸粋€(gè)理念，設(shè)計(jì)與與時(shí)俱進(jìn)的科技不可分的，我們不能單單把設(shè)計(jì)純粹歸為春設(shè)計(jì)的范疇，特別是建筑上面，它必須和工業(yè)和各種產(chǎn)品，和科技的發(fā)展是融為一體，緊密相連，這樣才能體現(xiàn)整個(gè)建筑最新的趨勢(shì)。

　　我們公司總部在德國，是跨德中兩國，我剛剛已經(jīng)說過，我們公司的宗旨和特點(diǎn)是希望把建筑和科技融為一體。公司的總部在德國的達(dá)母斯達(dá)特，2002年在中國北京成立中國公司，2005年在上海成立辦事處，我們公司主要成員從80年代中就開始在德國從事節(jié)能設(shè)計(jì)，這樣一種比較先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)公司。

　　我們認(rèn)為設(shè)計(jì)不是一種玄學(xué)，而應(yīng)該一個(gè)透明化，系統(tǒng)化的過程?，F(xiàn)在技術(shù)有很多種，今天我們講的主要方面一個(gè)是技術(shù)，一個(gè)是空間，技術(shù)比如說我們是信息時(shí)代，電腦在設(shè)計(jì)中的作用。建筑工業(yè)，或者產(chǎn)品的制造業(yè)對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的各種影響，另外環(huán)保工程，我們的節(jié)能對(duì)我們建筑設(shè)計(jì)也會(huì)帶來一個(gè)非常革命性的影響。此外我們也非常注重建筑的本質(zhì)，也就是空間，空間我們?nèi)绻趪鴥?nèi)做項(xiàng)目的話必須注重傳統(tǒng)的空間，現(xiàn)代空間，這種不同的特點(diǎn)。我們也可以討論一下西方和東方不同文化傳統(tǒng)下對(duì)于空間的不同理解。

　　這個(gè)是我們?cè)诘聡龅囊粋€(gè)展示建筑。如果我們拿到一個(gè)任務(wù)，有時(shí)候我們看到這個(gè)成果以后我們就往往感到，不知道這個(gè)成果從什么地方來，所以設(shè)計(jì)被看作BLACKBOX，非常的玄，我們希望整個(gè)設(shè)計(jì)過程是非常透明化，不是完全基于偶然的過程。

　　我想設(shè)計(jì)的方法對(duì)我們來說，如果一下知道非常強(qiáng)調(diào)的ID，可能通過靈感沖動(dòng)，形式表象來設(shè)計(jì)，我們看作是綜合性的設(shè)計(jì)方式，或者有些設(shè)計(jì)開始不定它的最終成果，需要通過一些理論的研究，理性的思考，通過功能的分析和空間的分析達(dá)到結(jié)果，我們稱作為分析性，我想這兩種都是相輔相成的，在我們的設(shè)計(jì)中都會(huì)隨時(shí)體現(xiàn)出來，我想這種設(shè)計(jì)方法不能偏于一種，而是兩種結(jié)合起來，是我們自己遵循的一種設(shè)計(jì)方法。

　　我首先從技術(shù)角度來看一下，怎么樣從一個(gè)技術(shù)的方面，從電腦對(duì)于設(shè)計(jì)的影響，制造業(yè)對(duì)于設(shè)計(jì)的影響，CAD—CAM怎樣對(duì)技術(shù)產(chǎn)生影響。這些項(xiàng)目是我在德國參與的一些設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

　　這個(gè)是1999年寶馬在國際汽車博覽會(huì)上它要做一個(gè)展示建筑，當(dāng)時(shí)它這個(gè)建筑的主題是節(jié)能汽車，因?yàn)榈聡嚢l(fā)展，現(xiàn)在也比較注重環(huán)保。它希望把汽車的污染減到最低，它可以用氫氣作為燃料，和氧氣燃燒以后排放物為水，我們把這個(gè)設(shè)計(jì)當(dāng)中把水滴作為一個(gè)主題，來介紹這個(gè)氫氣汽車的原理。大家看到左面所謂太陽林，也就是用一些太陽能電池板做成這樣一個(gè)構(gòu)件，實(shí)際上一個(gè)加油站，它實(shí)際上加的是氫氣，而不是石油。寶馬有一個(gè)特點(diǎn)，不在現(xiàn)有的展廳里面做展位，他是選擇一個(gè)空曠的地方建造一個(gè)建筑，來顯示他們先進(jìn)的建筑水平，我們這個(gè)建筑也要顯示他自己先進(jìn)的制造水平。

　　這個(gè)是夜景，我們提到CAD—CAM。這兩個(gè)是在汽車建造行業(yè)非常普遍的概念。CAD在設(shè)計(jì)當(dāng)中有的水的設(shè)計(jì)，它的形體由電腦自動(dòng)完成的這么一個(gè)過程。它是由布頭的曲子組成，有幾千片不同的雙曲面組成的構(gòu)架，它最后的誤差是三毫米。

　　所有曲面要經(jīng)過一個(gè)非常詳細(xì)有線的計(jì)算。這些構(gòu)架是可以進(jìn)行拆裝的，這個(gè)展位，布展必須用很短時(shí)間，他用三個(gè)星期進(jìn)行布展，一個(gè)星期進(jìn)行拆除。這個(gè)展廳我們?cè)谀侥岷谥匦掠纸ㄔ炱饋?，它是一個(gè)可拆裝的建筑，一開始我們想用直升飛機(jī)直接運(yùn)到廣場(chǎng)當(dāng)中，后來因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因沒有這么做。

　　最后是進(jìn)行雙曲子水滴形的建筑。2001年，兩年以后我們?cè)谕粋€(gè)廣場(chǎng)要為寶馬設(shè)計(jì)一個(gè)新的展廳，它這一次要展出當(dāng)時(shí)寶馬七形汽車，寶馬特點(diǎn)就是速度快，它開車的興奮感是非常重要的，怎么樣用一個(gè)空間凝固一個(gè)速度呢？是我們這次展位的主題。大家知道速度和空間有關(guān)的，如果大家開著很快的汽車，就會(huì)發(fā)現(xiàn)前面的空間被壓縮，后面的空間被延展，如果我們?cè)谶@個(gè)展廳體現(xiàn)這個(gè)延展，我們就體現(xiàn)速度感。我們用計(jì)算機(jī)做出這個(gè)空間。

　　這樣的汽車通過空間的時(shí)候同時(shí)周邊的建筑對(duì)于這個(gè)汽車也產(chǎn)生影響，方形的空間，通過這兩個(gè)影響最后形成一個(gè)扭曲的空間。這就是最后這樣一個(gè)扭曲的空間。我們走到扭曲的空間里發(fā)現(xiàn)它實(shí)際上可能會(huì)重現(xiàn)我們前面說的，前面把壓縮，后面把延展一樣。

　　這個(gè)空間也是無序的空間，它沒有辦法用圖紙來表現(xiàn)，因?yàn)閹S，各個(gè)方面都是不同，沒有一個(gè)點(diǎn)用平面和剖面進(jìn)行設(shè)計(jì)，我們必須用無圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，它必須是CAD一線貫通，直接用三維的方式傳給廠家。我們?cè)诮ㄖ?dāng)中運(yùn)用了電腦技術(shù)，并且依托于現(xiàn)代工業(yè)發(fā)達(dá)的制造水平。來體現(xiàn)電腦和制造業(yè)對(duì)于我們建筑行業(yè)的一種影響。

　　同樣我們要對(duì)這個(gè)建筑，這樣一種扭曲的建筑進(jìn)行一個(gè)非常先進(jìn)的結(jié)構(gòu)的驗(yàn)證。為了達(dá)到很好的效果，我們要做一比一的模型。生產(chǎn)的這個(gè)結(jié)構(gòu)廠家和我們把這個(gè)外表面定義成高分子的模結(jié)構(gòu)，模結(jié)構(gòu)和剛架結(jié)構(gòu)怎么樣進(jìn)行很好的配合，要進(jìn)行一比一模型的實(shí)驗(yàn)。每一個(gè)結(jié)點(diǎn)，雖然這個(gè)形體非常復(fù)雜，但是它是一個(gè)萬能結(jié)，它在各個(gè)方向都可以進(jìn)行一個(gè)變換。

　　所有的構(gòu)件必須在工廠進(jìn)行預(yù)加工，因?yàn)檎刮蝗膫€(gè)星期進(jìn)行布展，我們內(nèi)裝修，燈光，音響都要在這個(gè)時(shí)間完成。

　　這就是裝配現(xiàn)場(chǎng)。在裝配的時(shí)候，其實(shí)在德國沒有很多的人，只有12輛小型的車吊，每個(gè)工人利用一家汽車吊，同時(shí)對(duì)于外面進(jìn)行高分子薄膜的安裝和內(nèi)裝修是同步進(jìn)行的。這是我們?cè)O(shè)計(jì)一個(gè)入口的門，這個(gè)門我想不會(huì)比飛機(jī)的門更加簡(jiǎn)單，或者更加復(fù)雜，它要承受高分子膜在各個(gè)方面的拉力。所有高分子膜的安裝都是用爬山運(yùn)動(dòng)員的器械技術(shù)安裝，這就是一百多平米的現(xiàn)場(chǎng)。這是內(nèi)部，同樣體現(xiàn)了速度的內(nèi)部空間感。

　　這是汽車被運(yùn)到展廳以后的一種現(xiàn)狀。這個(gè)是展廳的一個(gè)外景。我想在國內(nèi)進(jìn)來整個(gè)建筑業(yè)發(fā)展非?？?，但是同樣和德國相比，我們可以比較一下建筑工業(yè)和建筑手工業(yè)的水準(zhǔn)，建筑工業(yè)我們可以看到在德國它是有相當(dāng)久的歷史，它的產(chǎn)品規(guī)格和質(zhì)量都非常多，但是同樣，比如說想在國內(nèi)造一個(gè)親水的磚墻，或者親水的水泥墻，并不是很多廠家能做的，所以說我們也并不是在手工業(yè)上面，現(xiàn)在有很多農(nóng)民工，量非常大，我們要看到還有很長(zhǎng)的道路要做，包括在建筑工業(yè)，包括建筑工業(yè)產(chǎn)品化，系統(tǒng)化這樣一個(gè)過程?，F(xiàn)在建筑品質(zhì)也需要一個(gè)進(jìn)一步的提高。

　　現(xiàn)在我們比較當(dāng)?shù)夭牧?，進(jìn)口材料，價(jià)格的質(zhì)量，我們考慮盡量用當(dāng)?shù)夭牧虾捅容^便宜的進(jìn)口材料，這樣我們能夠在技術(shù)和構(gòu)造方面利用最先進(jìn)的東西，同時(shí)能夠在價(jià)格方面降低一些價(jià)格。

　　回國以后我做了一些立面改造工程，是北京遠(yuǎn)洋德義的立面改造，當(dāng)時(shí)這個(gè)盤賣不出去，所以上我們進(jìn)行改造。這是原來的立面，當(dāng)時(shí)我給它們考慮了一些工業(yè)化的產(chǎn)品，遮陽這樣的措施，結(jié)合節(jié)能這樣來考慮。但是甲方可能在投資上面有一些考慮，我們最后經(jīng)過妥協(xié)以后做了一些減法。這是我們改造以后的立面情況，用的是一些比較工業(yè)化的產(chǎn)品，當(dāng)時(shí)的材料都是自己在網(wǎng)上找到工業(yè)化的產(chǎn)品推薦給甲方，它的價(jià)格也不是很高。最后的效果是比較簡(jiǎn)潔的。

　　另外我們現(xiàn)在也設(shè)計(jì)長(zhǎng)安街西貿(mào)中心的立面改造工程，在國內(nèi)有很多情況，一個(gè)建筑，不是進(jìn)行老建筑改造，而是正在造的新建筑進(jìn)行改造，或者方案還在設(shè)計(jì)階段，已經(jīng)要進(jìn)行設(shè)計(jì)改造了，這樣的工程比較多。我們給甲方提供了不少立面的方案。最后這個(gè)方案是實(shí)施方案。也就是同樣注重南側(cè)的遮陽和建筑形體重新的定義和布局，來達(dá)到一個(gè)比較宜人的效果。

　　另外我和我的兩個(gè)合作伙伴，為首鋼總公司進(jìn)行了一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)節(jié)能試點(diǎn)工程的工作。今年2月28日和30日召開了國際智能和綠色建筑研討會(huì)，建設(shè)部部長(zhǎng)王光濤都在大會(huì)上做了發(fā)言，并且來自世界許多國家，一千多位專家和各級(jí)官員也參加了這個(gè)大會(huì)。這個(gè)標(biāo)志著我們國家在節(jié)能方面下出重大的決心，在今后一段時(shí)間里，包括所有的新建建筑必須達(dá)到建設(shè)部規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，我想這個(gè)會(huì)對(duì)建筑業(yè)，整個(gè)行業(yè)的沖擊，包括地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)沖擊是非常重大的。

　　我們?cè)谡w設(shè)計(jì)，理論和方法分論壇上做了發(fā)言，同時(shí)我們也獲得了優(yōu)秀的論文獎(jiǎng)。德國這個(gè)節(jié)能設(shè)計(jì)實(shí)際上也不是說與生具來的，也是在1982年能源危機(jī)以后德國政府大面積推廣節(jié)能建筑和節(jié)能的技術(shù)，并且進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的措施，可以看到德國所謂老建筑，它的耗能標(biāo)準(zhǔn)和國內(nèi)普通建筑是差不多，它每年的采暖，或者是耗能量要達(dá)到250千瓦小時(shí)每平米每年這樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。我們現(xiàn)在建設(shè)部說節(jié)能50％。實(shí)際上在德國1995年滯后的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，可以看到德國從1982年1999年經(jīng)過十幾年的努力實(shí)現(xiàn)了這樣一個(gè)目標(biāo)，德國1997年繼續(xù)降低了它的標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在德國推廣比較多的所謂守能建筑，就是我們比較熟悉的沒有空調(diào)和暖氣這樣一種建筑，這種建筑它的耗能量在15千瓦小時(shí)每平米每年，是原來的十五分之一，也就是現(xiàn)在國內(nèi)，現(xiàn)在因?yàn)槲覀儑冶容^大，它分寒冷，嚴(yán)寒，或者我們有各種各樣的區(qū)域，包括夏天和冬天都很熱的區(qū)域，我所指的可能是冬天寒冷，夏天炎熱這樣的區(qū)域，在國內(nèi)這樣范圍比較大的區(qū)域，現(xiàn)在在南方甚至沒有保溫的措施，也沒有暖氣，完全靠空調(diào)，非常耗能的設(shè)施進(jìn)行采暖和制冷，這樣一種措施。我們的目標(biāo)不是節(jié)能50％，應(yīng)該是達(dá)到它的十五分之一，或者更少的水準(zhǔn)。

　　我們所要做的其實(shí)要保持它良好的形體，它朝向，它各種保溫的指標(biāo)和氣密性，各種雨水回收的設(shè)施，利用節(jié)能的設(shè)備和被動(dòng)式的一些節(jié)能措施來進(jìn)行設(shè)計(jì)。在這里我們看到的是德國所經(jīng)歷的三個(gè)不同的階段，最左邊原來所謂的老建筑，這樣一種建筑形式，大家看到這種形式，它有非常少的保溫和我們現(xiàn)在國內(nèi)差不多，開窗是隨意開窗的，沒有可控的開窗，它暖氣的廢氣直接排到大氣當(dāng)中去，有一些保暖，包括和地和頂?shù)慕佑|保暖做的非常差，我們目前情況和這個(gè)差不多，現(xiàn)在所謂節(jié)能建筑，1995年這個(gè)建筑是中間這一部分，首先保暖做的非常好，包括頂處和地接觸，包括避免冷橋措施進(jìn)行的改進(jìn)，另外利用比較高能的暖氣，也就是說它這個(gè)熱量的回收量非常高，所以它排到大氣中的余熱非常少，另外很重要的進(jìn)行了室外空氣的收入。大家知道如果大家在冬季開窗，或者在夏季開窗的時(shí)候，每個(gè)人每小時(shí)需要空氣是30立方米，如果開窗是八倍左右，這個(gè)八倍就付諸東流了，如果我們給30立方米就是夠了，我們提供的是可控通風(fēng)系統(tǒng)。

　　最右邊是守能建筑，首先把空調(diào)和暖氣這一部分取消了，大量節(jié)省了這一部分設(shè)備的投資，但是這個(gè)保溫又做的非常好，另外包括南面的開窗度，或者是新風(fēng)系統(tǒng)和熱回收系統(tǒng)，在這方面進(jìn)行了很好的改進(jìn)。

　　這里是一個(gè)系統(tǒng)圖，可以看見一個(gè)非常好的節(jié)能建筑，如果黃顏色這一部分，不管墻，還是地都是非常好的保溫，另外窗也是性能很好的保溫窗，同時(shí)它有很好的進(jìn)風(fēng)預(yù)熱系統(tǒng)和排風(fēng)，及空氣的熱交換系統(tǒng)。在這種情況下邊我們能夠保證不用空調(diào)和冷氣這樣一種建筑。有一些東西是非常專業(yè)，我想由于時(shí)間原因不一一闡述了。

　　這是我們?cè)谶_(dá)母斯達(dá)做的節(jié)能住宅，這里我想講一下我們?yōu)槭卒撟龅匿摻Y(jié)構(gòu)節(jié)能住宅的特點(diǎn)。首先世界上有非常多的鋼結(jié)構(gòu)。但是沒有一個(gè)鋼節(jié)能完全被照搬照抄到中國北京來，因?yàn)橹袊本┦紫扔械卣鸬脑?，包括美國有很多鋼結(jié)構(gòu)，在沒有八度地震條件下進(jìn)行設(shè)計(jì)，我們首先考慮防震措施，當(dāng)然它有其他的特點(diǎn)，它包括需要防火，隔聲，保暖等等。這些都是我們需要考慮的問題。

　　所以我們首先得為這個(gè)鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行定義，所謂鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)大不是為一個(gè)開發(fā)商設(shè)計(jì)的，而是在首鋼發(fā)展大背景下，也就是說首鋼進(jìn)行建筑業(yè)的鋼材產(chǎn)業(yè)化，好比原來首鋼像一個(gè)紡織廠生產(chǎn)布料，他要生產(chǎn)成衣了，他要把這個(gè)鋼材進(jìn)一步的加工，作為新的產(chǎn)品進(jìn)行生產(chǎn)，包括汽車，汽車鋼，他要把這個(gè)鋼轉(zhuǎn)化為新的產(chǎn)品推向市場(chǎng)，所以我們給它設(shè)計(jì)的系統(tǒng)不是為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)的。而是首鋼它能夠生產(chǎn)系統(tǒng)化的建筑以后，它可以為很多房地產(chǎn)商提供這樣一種產(chǎn)品。

　　我們首先要為這個(gè)系統(tǒng)定義一下，它是怎么樣一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，我們認(rèn)為在國內(nèi)比較多的住宅系統(tǒng)是板樓，也就是南北通風(fēng)的住宅居住的形式。它的層次不是一兩層的小別墅，因?yàn)樵趪鴥?nèi)地非常緊缺的住宅，大量的建筑還是集合式住宅，就是六層到七層板樓式的建筑，我們首先定義建筑方向是六層的板樓，我們首先進(jìn)行結(jié)構(gòu)的推理，它是用鋼混結(jié)構(gòu)，還是用鋼支撐結(jié)構(gòu)，同時(shí)滿足防火，節(jié)能，保溫，各項(xiàng)指標(biāo)。這些指標(biāo)通過建筑的構(gòu)造，包括樓板，內(nèi)墻等構(gòu)造來實(shí)現(xiàn)，最后通過產(chǎn)品，包括通風(fēng)等等的產(chǎn)品進(jìn)行實(shí)踐。最后才能形成一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。

　　我們對(duì)它提出的要求要用新材料，新技術(shù)，用系統(tǒng)化，標(biāo)準(zhǔn)化的手段，達(dá)到空間靈活，環(huán)保節(jié)能這樣一個(gè)新的住宅系統(tǒng)。

　　這里是一個(gè)六層住宅體系的概念，這里它非常簡(jiǎn)潔，和一般的住宅從外觀上看沒有什么區(qū)別，另外內(nèi)部非常靈活的，包括屋頂花園，等等一些比較宜人的措施。

　　這個(gè)是一個(gè)14層的住宅，在結(jié)構(gòu)方面我們考慮左面是鋼混結(jié)構(gòu)，我們驗(yàn)算當(dāng)中我們發(fā)現(xiàn)鋼混結(jié)構(gòu)在地震下筒非常的鋼，其他部件很弱，會(huì)產(chǎn)生非常大的不協(xié)調(diào)的形式，所以我們最后采用右邊全鋼支架和鋼支撐的體系，這種體系在國內(nèi)還是沒有的。

　　在平面上面我們把所有的支撐體系放在靠中部的核心部分，所有的墻都是可以移動(dòng)的，它是可以產(chǎn)生從一居室，兩居室，老少居，躍層式，各種不同的戶型，同一個(gè)鋼體系下可以產(chǎn)生61種不同的戶型。

　　最重要對(duì)鋼結(jié)果非常詳盡的設(shè)計(jì)，所以我們對(duì)每一個(gè)結(jié)點(diǎn)和構(gòu)造都進(jìn)行了詳細(xì)的結(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，來完成它所達(dá)到的防火，保溫隔聲和節(jié)能的不同要求。

　　包括我們的環(huán)境，我們知道住宅上隔聲和環(huán)境的設(shè)置是非常重要的，我們不希望聽到樓上的水聲，隔壁鄰居的水聲和自己家的水聲，我們采用非常好的隔聲措施，包括樓板的隔聲和環(huán)境的隔聲，能夠達(dá)到很舒服的居住環(huán)境。

　　我們希望住宅現(xiàn)在發(fā)展從一個(gè)量的階段漸漸轉(zhuǎn)化為一個(gè)質(zhì)的階段，也就是說我們現(xiàn)在買房人更注重內(nèi)在的品質(zhì)，而不是完全靠外在的表象，或者一個(gè)空虛的概念，我們應(yīng)該考慮到一個(gè)住宅它應(yīng)該是一個(gè)百年大計(jì)，而不是說它能夠在五年，或者十年被淘汰的產(chǎn)品，一個(gè)節(jié)能型的住宅不但能夠節(jié)能，當(dāng)然這不是非常重要的一點(diǎn)，而是說它是一個(gè)很舒服的住宅，它的運(yùn)行費(fèi)用非常低的一個(gè)住宅，它在外墻做的很好的條件下面，它在節(jié)能，或者舒適的同時(shí)它也不被產(chǎn)生開裂，漏風(fēng)，這樣一種現(xiàn)象。這種住宅是保質(zhì)的，它運(yùn)行費(fèi)用又很低，同時(shí)就是保值的住宅。我想消費(fèi)者最會(huì)理解，與其把錢花在裝修外立面上，還不如能夠住進(jìn)一個(gè)運(yùn)行費(fèi)用很低，室內(nèi)非常舒適，而且能夠保值的環(huán)境里面去。我想這一點(diǎn)會(huì)到來。

　　我們?yōu)槭裁垂?jié)能被提出來以后，實(shí)際上對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定影響的原因。

　　包括我們考慮到樓梯間隔聲，因?yàn)槲覀兿肓鶎樱m然現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)上有電梯，但是樓梯還是非常重要行走的空間，所以我們樓梯間設(shè)計(jì)方面非常重視，而且也非常重視它隔音的效果。我們?cè)谑卒撨@個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中把這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的能量計(jì)算，隔聲計(jì)算，包括墻角溫度計(jì)算，各種指標(biāo)檢驗(yàn)它各種節(jié)能的性能。最后得出這個(gè)能量計(jì)算的一個(gè)結(jié)果和隔聲防火，用不同的材料，不同的構(gòu)造達(dá)到不同的隔聲防火的這種結(jié)果。

　　首鋼這個(gè)住宅和目前中國節(jié)能規(guī)范相比，保溫目前是40毫米，氣密性一般，一般裝成玻璃，這個(gè)水準(zhǔn)相比，會(huì)達(dá)到這樣的效果，目前中國節(jié)能規(guī)范在102千瓦小時(shí)每平方米每年這樣的水準(zhǔn)，基本能耗指數(shù)，包括熱水達(dá)到1300瓦時(shí)平均每年這樣一個(gè)水準(zhǔn)。如果我們減少冷橋，改變氣密性，進(jìn)行熱氣和冷氣的熱會(huì)回收，我們可以減少3.4的耗能數(shù)。而且不再需要暖氣的設(shè)備了。這里就是一個(gè)示意圖，就是紅外線的一個(gè)外墻測(cè)試。這個(gè)保溫對(duì)于建筑的重要性，另外窗對(duì)于陽光能量的采集和反射，它對(duì)能量的作用，以及空氣熱交換系統(tǒng)示意圖。

　　非常重要的是夏季遮陽的措施，也就是說如果在夏季沒有遮陽所有太陽達(dá)到室內(nèi)這樣的熱量必須用空調(diào)排出去，空調(diào)能量指數(shù)非常低的，也就是四分之一，我要用四倍的能量才能達(dá)到我所需要降溫的效果，我們?nèi)绻麤]有遮陽的時(shí)候，把高于26度的天氣定義為不太舒服室內(nèi)高溫的氣侯，這個(gè)天數(shù)作為一個(gè)值，然后加了遮陽以后作為另外一個(gè)值進(jìn)行比較以后，我們可以看到簡(jiǎn)單用外遮陽的措施可以說全年高于26度的天數(shù)從15％降低到11％，我們加了遮陽以后即使用空調(diào)也是用很少量的運(yùn)行費(fèi)用就可以，或者進(jìn)行很少量空調(diào)的運(yùn)行就可以達(dá)到我們非常舒適的室內(nèi)效果。

　　另外我們還可以用太陽能進(jìn)行熱水提供，如果在我們14層屋頂用平板式熱水器，就可以用再生能源降低我們基本能耗指數(shù)。

　　最后還可以用地源熱縫指數(shù)進(jìn)一步降低空調(diào)能耗的指數(shù)。

　　總之從各個(gè)方面我們都可以考慮技術(shù)，包括電腦制造和節(jié)能這些方面都會(huì)對(duì)我們整個(gè)建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)生一系列的影響。

　　接下來我想從空間的角度談一談我們對(duì)建筑設(shè)計(jì)的理解。我想不同的文化會(huì)產(chǎn)生不同的空間，東方西方，傳統(tǒng)和現(xiàn)代都有自己的特點(diǎn)。

　　這里是我們?yōu)橹袊鴩H展覽中心做的一個(gè)投標(biāo)，我們是通過這樣一個(gè)思考，新的展覽中心必須是北京的，但是它又是一個(gè)世界的，它要溶入北京的傳統(tǒng)文化，但是它又要體現(xiàn)現(xiàn)代的功能，我們想把這四點(diǎn)在這個(gè)設(shè)計(jì)當(dāng)中進(jìn)行一個(gè)體現(xiàn)。

　　這里是新國際展覽中心位于機(jī)場(chǎng)天竹這個(gè)區(qū)域，我們這個(gè)設(shè)計(jì)通過模塊化，有不同模塊組成的展覽空間，有四五個(gè)展廳圍合內(nèi)院的形式，這個(gè)內(nèi)院又和北京傳統(tǒng)的內(nèi)院有一些聯(lián)系，同時(shí)這個(gè)軸線和空間虛實(shí)的變化也是遵循北京這樣一個(gè)傳統(tǒng)，同時(shí)它又非常功能化，因?yàn)檫@樣一個(gè)形式它是以人為本的，我們?cè)趨⒂^展覽的時(shí)候不會(huì)感到很單調(diào)，在各個(gè)階段都能夠看到室外，這是一期，因?yàn)檫@個(gè)上面它現(xiàn)在有一個(gè)學(xué)校，學(xué)校的這個(gè)設(shè)施。

　　我們把這個(gè)學(xué)校的設(shè)施讓出來做了兩個(gè)模塊，這里南面北面都有入口，北京南面靠近溫榆河做了很好的環(huán)境，另外在北部也設(shè)計(jì)了展覽的輔助設(shè)施。

　　在二期的時(shí)候我們可以簡(jiǎn)單增加兩個(gè)模塊，在一期運(yùn)行不受影響的同時(shí)我們可以在二期進(jìn)行這個(gè)建設(shè)，并且把中間這個(gè)軸向北延伸，達(dá)到北部，這樣可以完全體現(xiàn)展覽中心延續(xù)性和它整個(gè)的形象。這是一期的效果圖，二期我們可以看見它是增加了兩個(gè)模塊，朝北延伸。

　　這個(gè)是展廳，展廳分一二兩層，二層有中間快速加速步道，可以使參觀者達(dá)到展廳內(nèi)部，這里有一個(gè)回廊，為大家設(shè)置了休閑的設(shè)施，并且有餐飲。這個(gè)是我們中間的加速步道，它能夠使參觀者能夠很快的達(dá)到各個(gè)展廳，通過步道直接展廳的中間。這個(gè)加速步道和所有的廳展和入口聯(lián)系在一起。這是我們中間所說的中間空出來的庭院，這樣使參展者都可以看到室外，同時(shí)為寶馬這樣的公司提供了很好的外部展覽的空間，中間是我們加速步道。

　　這個(gè)是中間有商廊，和辦公和商業(yè)聯(lián)系在一起。這是北部入口大廳，直接進(jìn)入中央加速步道，另外北部是停車庫。粱思成把建筑分成幾類，一個(gè)是中而新，一個(gè)西而新，另外一個(gè)中而舊。也就是追求的最高境界應(yīng)該是西而新，中而舊比如說大屋頂，這都是以形式為主的建筑形式。西而新比如說板凳，鳥巢，它完全是西方的東西直接移植到中國來，粱思成西而新是我們這一代所尋求的建筑方向。

　　我們?cè)诹硗庖粋€(gè)投標(biāo)當(dāng)中也是希望找到這樣一種，對(duì)這方面進(jìn)行一個(gè)探索，當(dāng)時(shí)我們戰(zhàn)勝了北京設(shè)計(jì)院和美國MSO聯(lián)合體，最后實(shí)施方案是當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)設(shè)計(jì)院。這里是沈陽的而且中心和圖書館的設(shè)計(jì)，沈陽這個(gè)城市有比較長(zhǎng)的歷史，它也有自己的故宮，它有一個(gè)新的城市規(guī)劃，是一個(gè)斜向的城市規(guī)劃，我們是在沈陽主軸青陽大街這個(gè)區(qū)域，可以說是沈陽的南大門，這個(gè)區(qū)域非常復(fù)雜，周圍有大堡性的，非常奇怪的建筑。這個(gè)基地在這個(gè)空地上面，對(duì)面有五里河體育館，周圍可以說沒有任何的秩序。

　　所以我們希望重新找到城市的秩序，我們以沈陽舊城為母體進(jìn)行一系列的變換，因?yàn)樵谶@個(gè)基地里面有一個(gè)古樹不能被挪動(dòng)的，古樹作為一個(gè)中心，設(shè)計(jì)一部分作為圖書館，一部分作為兒童中心。最后形成一個(gè)非常安靜的城市環(huán)境，這個(gè)城市環(huán)境把周圍非常雜亂的融到里面，每一個(gè)建筑都找到它自己的位置，同時(shí)我們希望通過空間的秩序來體現(xiàn)我們中國建筑中固有的一些東西，但是它又是非常現(xiàn)代的。

　　這里是圖書館，它有一個(gè)非常緊湊的功能，這里是一個(gè)非常大的入口廣場(chǎng)，這里是南面的文化廣場(chǎng)，這里還有一個(gè)兒童劇院，這里是兒童中心的一個(gè)設(shè)計(jì)，兒童中心動(dòng)區(qū)向著廣場(chǎng)，而且靜向著圖書館的。

　　這是當(dāng)時(shí)的模型，這是南部的廣場(chǎng)，這是西部的入口廣場(chǎng)，實(shí)際上我們是可以看到有一些信貸的建筑元素，包括非常簡(jiǎn)單的建筑的構(gòu)架等等，其實(shí)是來自于東方的，因?yàn)橄衩芩狗擦_的設(shè)計(jì)他的靈感來自于日本的框架式建筑，我們不應(yīng)該單純理解建筑的形式，而是考慮中國建筑本身有的一些東西，一些本質(zhì)的東西，結(jié)合之后創(chuàng)造出一些新的東西出來。

　　這個(gè)是我們一個(gè)中標(biāo)方案，是在北京亦莊難免要做一個(gè)國際汽車的電子園，這個(gè)電子園占地很大，有10個(gè)平方公里，當(dāng)時(shí)設(shè)想必須給它拆的比較小，使它開發(fā)不至于10平方公里，而是一塊一塊的開發(fā)，就把這個(gè)電子元，它是一個(gè)工業(yè)廠房建筑，它不是住宅區(qū)，或者景觀地區(qū)，它是一個(gè)工業(yè)地區(qū)，我們把它分成不同的區(qū)域，比如行政管理區(qū)域，人文生態(tài)區(qū)域，生產(chǎn)區(qū)域，配套區(qū)，包括餐飲等等。通過一系列的設(shè)計(jì)以后我們發(fā)現(xiàn)如果把，我們的主板比較有特點(diǎn)，我們CPU管理的部分，另外電池可以成為一個(gè)沖電的區(qū)域，比如說配套餐飲等等。但是這個(gè)直接的對(duì)應(yīng)并不是我們需要這樣，而是我們通過分析以后我們覺得一個(gè)工業(yè)區(qū)需要有這樣幾個(gè)部分，我們通過這樣一個(gè)區(qū)域的劃分把它分成，這些塊都是可以單獨(dú)開發(fā)的，而且它和四個(gè)功能是緊密相連的區(qū)域。

　　這里從這個(gè)模型上，這個(gè)工業(yè)區(qū)可以看到，它中間這一部分是景觀區(qū)和休閑這樣一個(gè)綠化區(qū)，像電流線一樣，穿過整個(gè)基地，這些工業(yè)廠房是很靈活的，它可以合并一個(gè)大的廠房，也可以是一個(gè)單獨(dú)的廠房，這些圓形的部分是我們所設(shè)置的所謂的充電區(qū)域，也就是一些服務(wù)設(shè)施，另外這些部分是我們所謂的CPU，是我們研發(fā)和管理的區(qū)域。

　　這里比如說我們是一個(gè)圓形的電池，是職工當(dāng)中午休時(shí)候可以在這兒到銀行，到郵局，到餐飲去餐飲等等。這是我們的研發(fā)區(qū)，這是我們的物流區(qū)域，這個(gè)物流區(qū)域是沿著粱水河，物流區(qū)主要是倉儲(chǔ)為主，包括一些辦公設(shè)施，河景延伸到基地當(dāng)中，當(dāng)中是一些小型的辦公設(shè)施。這是我們的辦公區(qū)域，包工區(qū)域可以直接達(dá)到各個(gè)場(chǎng)所區(qū)。另外我們盡量把景觀做的非常好，能夠進(jìn)入到我們整個(gè)倉儲(chǔ)的區(qū)域里面。

　　這個(gè)是我們?cè)诓耸锌谶M(jìn)行的一個(gè)共建項(xiàng)目，甲方要求我們?nèi)莘e率做到5.5到6，非常之高，對(duì)我們來說這個(gè)壓力很大，因?yàn)椴耸锌谟泻芎玫臍v史文化環(huán)境，包括康有為的故居等等。在這么高的容積率要求下面，當(dāng)時(shí)我們采取了一個(gè)化整為零的策略，也就是很大的體量盡量不以一個(gè)大板樓拆分成比較小的體量，我承認(rèn)這個(gè)體量在二環(huán)內(nèi)是過高，這是甲方認(rèn)定的密度，我們作為設(shè)計(jì)師不贊成在二環(huán)旁邊做這么高密度的建筑。我們考慮盡量在任務(wù)書下面做一些應(yīng)變。

　　同時(shí)我們也非常注重商業(yè)廣場(chǎng)的氛圍，這個(gè)是康有為的故居，我們盡量把建筑讓出來以后，做了幾個(gè)下沉式的通道，通過下沉式的通道我們可以進(jìn)入地下，聯(lián)系到一起的商業(yè)區(qū)，地上的建筑是有分有聯(lián)的這樣一種形式，這個(gè)是一個(gè)旅館。

　　從這個(gè)地下下沉式的廣場(chǎng)可以直接進(jìn)入地下超市，這個(gè)地下超市也是跟新的地鐵線相連的。這是密度非常高的建筑，在整個(gè)建筑上我們希望通過一些空間的花園，也就是把原來平面上的空間形式把它變成地面上的，或者三維的立面形式，通過空中花園，屋頂花園和不同的體量分割來打破體量巨大的感覺。

　　包括向南進(jìn)行比較小體量的繼續(xù)的拆分，這是一個(gè)小型的SOHO。這是一些比較大的內(nèi)部空間。這個(gè)就是通過高低的變化，使得這個(gè)廣場(chǎng)康有為故居這個(gè)部分相對(duì)開敞一點(diǎn)。來使現(xiàn)代建筑給傳統(tǒng)建筑對(duì)話，我們不希望在這個(gè)建筑當(dāng)中做一些假大屋頂，我們希望它是一個(gè)現(xiàn)代建筑，現(xiàn)代建筑通過它自己的特點(diǎn)和古典建筑進(jìn)行一個(gè)對(duì)話。而不是遮掩的進(jìn)行一些小動(dòng)作，小處理，這是我們的出發(fā)點(diǎn)。

　　實(shí)際上總結(jié)下來也不是完全拘泥于東方，或者是西方。我們是在四個(gè)方面尋找一種平衡點(diǎn)，尋找我們自己的設(shè)計(jì)原則來進(jìn)行空間規(guī)劃和功能的設(shè)計(jì)。

　　這里是我們一個(gè)中標(biāo)方案，是上海的一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)也是由于地塊非常的復(fù)雜，這是我們的一個(gè)草圖，最后是這個(gè)方案，這也是一個(gè)非常不好的老建筑，在這個(gè)角上面，而甲方希望有非常多的功能，包括展會(huì)設(shè)施，包括一些五星級(jí)的旅館和辦公樓總部。我們的考慮通過對(duì)于老建筑相對(duì)的尊重，同時(shí)形成三個(gè)內(nèi)部的空間，使所有的人能夠享受到一個(gè)比較好的內(nèi)部環(huán)境，這樣一個(gè)出發(fā)點(diǎn)來做這樣一個(gè)項(xiàng)目。

　　大家看到這是一個(gè)主要的通道，這一部分是展會(huì)空間，這是一個(gè)比較大的內(nèi)部廣場(chǎng)，比較有特點(diǎn)的，這有兩個(gè)小院子。這是兩個(gè)大的音樂廳，這里是展會(huì)的入口，這里是辦公的入口，這個(gè)是上海正大的總部。

　　這個(gè)是我們展會(huì)的入口，主要入口是一個(gè)比較大的廣場(chǎng)。這里是一個(gè)夜景，從展會(huì)角度來看的，另外我們這里是一個(gè)閔行的劇院，由于這個(gè)項(xiàng)目周圍有一些住宅，它日照間距是不夠的，我們考慮退臺(tái)式的，從高越來低越來越低融合起來。當(dāng)中是一個(gè)劇院，這個(gè)劇院我們把它做成一個(gè)折板，穿插在周圍的管理型的建筑當(dāng)中。這是一個(gè)殼，最后形成這樣一個(gè)形體，這個(gè)形體和周圍的住宅環(huán)境是結(jié)合考慮的。這個(gè)是內(nèi)部的折板，折板里面折成的內(nèi)部劇院空間。這樣是從大街上看的一個(gè)角度，這個(gè)是這么一個(gè)殼，周圍是一些辦公，商業(yè)，等等這些設(shè)施。這里形成一個(gè)非常大的入口的劇院大廳。

　　最后一個(gè)小型，是天津的鐘樓，這是一個(gè)競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)業(yè)主強(qiáng)調(diào)要求我們做一個(gè)仿歐的建筑，當(dāng)然我們最后也沒有中標(biāo)。天津有一些意大利移區(qū)，這些有個(gè)性的區(qū)域，他們希望放一些標(biāo)志性的建筑，我們當(dāng)時(shí)考慮天津作為一個(gè)有文化的城市，它需要有一個(gè)文化傳統(tǒng)延續(xù)，但是它絕不能通過簡(jiǎn)單的復(fù)制來進(jìn)行文化延續(xù)的工作。比如說天津市政府真正進(jìn)行一個(gè)標(biāo)志性建筑，他應(yīng)該有這個(gè)雄心魄力，使他新的建筑進(jìn)入新的文化遺產(chǎn)。有哪一個(gè)復(fù)制品可以被列入世界文化遺產(chǎn)，是不可能的，所以我們考慮應(yīng)該用新的技術(shù)，新的現(xiàn)代的理念進(jìn)行一個(gè)設(shè)計(jì)，同時(shí)又在神韻上面來體現(xiàn)，有一些歐洲的也好，其他文化的也好，一些東西。這樣既能夠和文化和環(huán)境融合以后，也能夠?yàn)樘旖蛞院蟮陌l(fā)展提供比較好的遠(yuǎn)景，而不是只是照照片進(jìn)行復(fù)制。

　　這個(gè)鐘樓我們考慮建成一個(gè)玻璃體，它是由鋼結(jié)構(gòu)，雙螺旋型這樣一個(gè)形式，同時(shí)下面做成一個(gè)音樂廣場(chǎng)，一個(gè)三維的廣場(chǎng)，這樣一種形式，這里本來一個(gè)老的建筑，里面我們給它進(jìn)行重新的設(shè)計(jì)，從這里可以上這個(gè)廣場(chǎng)，從這個(gè)廣場(chǎng)頂端可以看海河，同時(shí)這個(gè)光下面是一個(gè)小型的室內(nèi)音樂廳，再往上走也是一個(gè)小型的廣場(chǎng)，通過簡(jiǎn)單三維廣場(chǎng)的形式，因?yàn)榕赃呌幸粋€(gè)公園，把文化和標(biāo)志性建筑結(jié)合起來，同時(shí)我們沒有用一個(gè)柱式和線角，大家會(huì)感到和意大利文藝復(fù)興有一些神韻可以溝通的地方，這個(gè)是音樂博物館的一個(gè)樓梯，可以到下面的音樂廳，這個(gè)是采光的內(nèi)院。這是從正面這樣看。

　　最后一個(gè)項(xiàng)目我想現(xiàn)在正好在競(jìng)賽的階段，我們被邀請(qǐng)和華東院聯(lián)合投標(biāo)，包括SOM，還有MGM，等等公司參與的一個(gè)投標(biāo)，是武漢世貿(mào)中央新城，前一段時(shí)間炒的比較熱，武漢帝王30億拍賣一塊地，這是在鸚鵡洲這個(gè)部分，武漢分成三鎮(zhèn)，上面是漢口，上面是漢陽，這邊是漢水，這里是黃鶴樓。這個(gè)帝王就是在鸚鵡洲的頭上面，應(yīng)該說它地理位置很重要，而且文化意義很重要，是漢陽發(fā)展的龍頭?，F(xiàn)在我們已經(jīng)進(jìn)入第二輪了，SM已經(jīng)推出，芬蘭一家也已經(jīng)被淘汰了，我們和MGM繼續(xù)往下走。

　　武漢現(xiàn)在提出兩江四岸的城市規(guī)劃，這里是漢口的王家墩商業(yè)中心，在漢陽發(fā)展比較滯后，但是它現(xiàn)在也在四新區(qū)發(fā)展成一個(gè)新的商業(yè)中心，下面是漢口開發(fā)區(qū)，會(huì)進(jìn)行以汽車為主的生產(chǎn)基地，四新區(qū)是漢口的后花園這樣一種形式，這里會(huì)形成武漢外環(huán)線幾個(gè)商業(yè)中心，我們這個(gè)區(qū)域雖然不是武漢的商業(yè)中心區(qū)域，但是它在鸚鵡洲的頭上，可以說它這個(gè)位置還是相當(dāng)重要的。另外武漢把這個(gè)漢水和長(zhǎng)江稱為兩江，在漢口，包括它有漢口的外灘做成非常好的江灘的形式，這個(gè)要拓展到長(zhǎng)江對(duì)岸，稱為兩江四岸的形式，我們也是這個(gè)黃金位置?？偟膩碚f，可以說我們這個(gè)基地它應(yīng)該是一個(gè)集商業(yè)，休閑，居住為一體的這樣一種城市化的，非常好的IBD，這樣一個(gè)區(qū)域，一個(gè)中心吧！

　　在規(guī)劃中我們進(jìn)行了很多的分析，包括一個(gè)點(diǎn)式的，然后沿江形式的，沿著英武大道和馬英路兩邊的形式，最后我們選擇是沿江和英武大道兩面都進(jìn)行商業(yè)布局的形式。H的形式。因?yàn)槲覀冏龅氖且粋€(gè)城，而不是一個(gè)城市的居住區(qū)，一個(gè)城市的居住區(qū)往往達(dá)不到城市要求，我們只有對(duì)于商業(yè)，對(duì)于商業(yè)設(shè)施，才能使整個(gè)區(qū)域達(dá)到很好的效果。同時(shí)要符合業(yè)主開發(fā)的宗旨。

　　這是這邊的總圖，這是沿街非常多的商業(yè)區(qū)，中間布置了很好的住宅，包括很大內(nèi)院的住宅區(qū)，沿著英武大道我們布置了很多商業(yè)區(qū)，這個(gè)項(xiàng)目提案我們以高層低密度的形式，因?yàn)槲錆h比較注重朝向，也注重大氣的形式。

　　這個(gè)可能說是前帆，我們?cè)邳S鶴樓對(duì)岸看是一種非常高的建筑，和新的鸚鵡洲的形象，同時(shí)沿岸有很多供人們休閑娛樂的商業(yè)設(shè)施。

　　這里是漢口天際線，漢陽是非常平的天際線，漢陽發(fā)展肯定形成自己新的天際線，因?yàn)檫@是龜山，海拔三四百米，這里會(huì)形成新的旅游區(qū)，我們新的區(qū)域是漢陽開發(fā)的龍頭，所以我們天際線的考慮從低到矮，再往下又比較低一下，然后帶動(dòng)整個(gè)漢陽沿江的發(fā)展。

　　這邊是城市方向的天際線，它不但從長(zhǎng)江這一面來看有它天際線的特點(diǎn)，而且它能夠融于武漢，而不是孤島的形式。

　　我們也注重生態(tài)的規(guī)劃，在這個(gè)區(qū)域當(dāng)中我們希望把江灘建設(shè)成原生態(tài)的江灘，包括有很多原生態(tài)濕地和多物種的生態(tài)系統(tǒng)，而不是像漢口的江灘有很多人工的用地，因?yàn)樵谶@個(gè)區(qū)域有非常好的綠化帶，能夠形成綠化主軸，這是總體的分布圖，我們這個(gè)基地是在長(zhǎng)江邊上，我們希望它成為整體生態(tài)中的一部分，把這個(gè)軸一直延到長(zhǎng)江邊上。在建筑當(dāng)中我們也考慮外遮陽，外保溫一些體系，我想武漢也是中部崛起的一個(gè)重點(diǎn)城市，它不但在規(guī)劃建筑當(dāng)中有一些突破，而且在節(jié)能建筑品質(zhì)上也應(yīng)該是中部的龍頭作用。

　　所以我們整個(gè)規(guī)劃上面給它做了一個(gè)詳細(xì)的生態(tài)分析，也就是在生態(tài)規(guī)劃，水面綠化和綠色建筑，種種措施給它進(jìn)行不同的分析，希望我們這個(gè)項(xiàng)目不但成為武漢規(guī)劃上一個(gè)非常重要的龍頭地位，而且在武漢形成一個(gè)綠城的地位。這是一個(gè)效果圖。

好！謝謝大家！ 

　　提問：我有兩個(gè)簡(jiǎn)單的問題問一下。一個(gè)是首鋼項(xiàng)目，就是板樓六層那個(gè)，我想問建筑的成本是多少？第二個(gè)問題菜市口那個(gè)項(xiàng)目，我想知道它那個(gè)綠化率多少，它是危改房，危改房比平時(shí)的低一點(diǎn)，你那個(gè)綠化率達(dá)到多少？

　　余迅：首鋼這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在成本我們只能這樣說，因?yàn)樗且粋€(gè)系統(tǒng)化的過程，不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)商，它首先是結(jié)構(gòu)的造價(jià)，結(jié)構(gòu)的造價(jià)和鋼混結(jié)構(gòu)持平的，接下來的造價(jià)，在裝修方面的造價(jià)要稍微高一點(diǎn)，我們也在積極尋找廠家，包括生產(chǎn)板材的廠家來降低這個(gè)成本。其實(shí)整個(gè)成本來說應(yīng)該和一般建筑持平，只是說我們節(jié)能方面要達(dá)到什么程度，比如說我們要達(dá)到節(jié)能50％這樣一個(gè)承諾，我們只要提高幾百塊錢就可以達(dá)到這樣的水準(zhǔn)，我們?nèi)绻f，我們要告別空調(diào)暖氣，我們要保溫節(jié)能和通風(fēng)做的很好的話，增加的這個(gè)造價(jià)實(shí)際上是我們一般結(jié)構(gòu)也要增加的造價(jià)，如果我們不滿足這樣，冬天冷，夏天熱的建筑，我們希望一個(gè)冬暖夏涼的建筑，實(shí)際上現(xiàn)在低水準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)，不管是鋼結(jié)構(gòu)，還是普通結(jié)構(gòu)都需要增加一部分的造價(jià)提高我們建筑的水準(zhǔn)，這個(gè)一點(diǎn)點(diǎn)來，不用一下子達(dá)到最高的水準(zhǔn)，最高的水準(zhǔn)是一般造價(jià)一倍左右，我們可以分階段，長(zhǎng)時(shí)間節(jié)能50％，然后慢慢提高我們整個(gè)建筑水準(zhǔn)。造價(jià)也是一個(gè)浮動(dòng)的問題，可能和工業(yè)生產(chǎn)，新產(chǎn)品的推出，門窗材料，這個(gè)根據(jù)市場(chǎng)會(huì)越來越便宜的。

　　菜市口當(dāng)時(shí)所規(guī)定是20％到25％的綠化率，我們是達(dá)到了。