參展商已超過百家 CIHAF2005中國地產(chǎn)節(jié)全面飄紅

　　以“城市精神亞洲商機(jī)”為主題的CIHAF2005第七屆中國地產(chǎn)節(jié)暨亞洲地產(chǎn)博覽會(huì)已進(jìn)入招展高峰，招展工作自今年4月份就開始啟動(dòng)，截至目前的參展商的數(shù)量已經(jīng)超過100家，基本完整地涵蓋了國內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)及機(jī)構(gòu)。今年的CIHAF定位于“亞洲地產(chǎn)博覽會(huì)”，吸引了更多海外機(jī)構(gòu)的參展，國際化程度也較去年有一定幅度的提高，約占目前報(bào)名展商的34.7%，除“中國”大陸以外，參展的國家及地區(qū)包括澳大利亞、加拿大、德國、瑞士、美國、中國香港和中國臺(tái)灣。其中城市展規(guī)模將更大，旨在搭建亞洲房地產(chǎn)融資大平臺(tái)的CIHAF房地產(chǎn)金融展亮點(diǎn)頻出，廣受業(yè)內(nèi)關(guān)注；建筑規(guī)劃機(jī)構(gòu)參展熱情高漲，國際化超過60%；房地產(chǎn)中介參展積極，意在開拓全國市場。

　　新看點(diǎn)一：地產(chǎn)與金融“零距離”

　　現(xiàn)在中國和亞洲其他國家越來越受到歐美資金的關(guān)注，2006年中國的FDI(外商中國投資)已經(jīng)排名世界第一，排在前10名的有6個(gè)亞洲國家，同時(shí)亞洲房地產(chǎn)的板塊越來越吸引世界的眼球。但是它畢竟是發(fā)展中的新興市場，商機(jī)和危機(jī)并存，如何應(yīng)對(duì)國際化的趨勢(shì)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)界的變化，把握機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)？

　　據(jù)組委會(huì)介紹，CIHAF2005亞洲房地產(chǎn)金融展，正是在這一背景下順勢(shì)而生的，將努力使參與各方通過這一平臺(tái)，獲得信息資源共享，讓好的項(xiàng)目與資金對(duì)接，讓地產(chǎn)商與全球最大的房地產(chǎn)金融公司進(jìn)行″零距離″接觸，達(dá)到有效資源有效利用的最優(yōu)最大化，并努力使有效資本與有限土地資源得以優(yōu)化配制。

　　去年CIHAF中國房地產(chǎn)金融展共吸引了國內(nèi)外10家房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)參展，摩根斯坦利、第一中國房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)、麥格理、中德住房儲(chǔ)蓄銀行、杭州工商信托、國聯(lián)信托、聯(lián)華信托、華寶信托、ING等等都在展會(huì)上亮相，得到了參會(huì)專業(yè)觀眾的高度關(guān)注。

　　房地產(chǎn)將在今年進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展期，在這個(gè)期間給房地產(chǎn)企業(yè)帶來新的投資機(jī)遇，也為即將進(jìn)入中國進(jìn)行投資的國外投資企業(yè)帶來新的商業(yè)機(jī)會(huì)。今年的CIHAF房地產(chǎn)金融展和論壇將圍繞當(dāng)前的熱點(diǎn)展開，大力邀請(qǐng)國際投資機(jī)構(gòu)參會(huì)，就目前的招商情況看，參會(huì)的國內(nèi)外房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)將大幅度增加。而論壇活動(dòng)中REITS房地產(chǎn)投資信托基金論壇將成為全場的亮點(diǎn)，現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展使得先招商、后規(guī)劃設(shè)計(jì)、再投資建設(shè)成為了商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營的最新模式，新的運(yùn)營模式迫切需要大規(guī)模、周期長的資金，而REITS房地產(chǎn)投資信托基金就是滿足商業(yè)地產(chǎn)資金需求的最佳途徑，在此背景之下，CIHAF2005中國住交會(huì)組委會(huì)將與上海瑞思房地產(chǎn)投資管理有限公司合作，就此熱點(diǎn)話題進(jìn)行為期一天的高層研討，屆時(shí)將邀請(qǐng)到美國、新加坡、香港及國內(nèi)的金融專家擔(dān)任嘉賓。

　　新看點(diǎn)二：城市展規(guī)模更大

　　中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展將城市化進(jìn)程擺在了各區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切位置。而關(guān)注城市運(yùn)營和土地運(yùn)作，珍惜資源，解決需求，是CIHAF一貫遵循的理念。去年，共有16個(gè)城市在CIHAF上亮相，包括成都、青島、無錫、桂林、額爾古納市、東莞市、安陽市、煙臺(tái)市、玉溪市、襄樊市、都勻市等城市，他們展示城市的形象，大規(guī)模推介城市，同時(shí)有140多個(gè)城市的市長到會(huì)，參加了CCTV“對(duì)話”節(jié)目在現(xiàn)場錄播的“中國城市規(guī)劃國際論壇·城市營造”專題對(duì)話和第一財(cái)經(jīng)錄播的“競和之道-東西南北中市長話城市”電視對(duì)話。

　　今年的城市展在去年的基礎(chǔ)上，規(guī)模將更大。目前已確定來參展的城市有昆明、都江堰、東營等，貴陽、南京、石家莊、大連、無錫、武漢、烏魯木齊、鄭州、合肥、重慶等城市也表示了濃厚的興趣。在CIHAF2005現(xiàn)場，組委會(huì)將專辟城市館，還將繼續(xù)舉辦市長論壇，為關(guān)注研究城市經(jīng)營的政府官員與相關(guān)學(xué)者量身定制了一個(gè)高層次的交流平臺(tái)，邀請(qǐng)國內(nèi)大中城市的市長、專家，就城市運(yùn)營尤其是城市的土地經(jīng)營，以及城市的社會(huì)文化系統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)良性運(yùn)轉(zhuǎn)等問題進(jìn)行探討。

　　新看點(diǎn)三：國際規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)云集

　　建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)國際化程度最高的環(huán)節(jié)之一，更是歷屆CIHAF的一個(gè)重要組成部分。CIHAF2004共吸引了32家國內(nèi)外的知名的建筑規(guī)劃機(jī)構(gòu)參展，而作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上游的近萬家國內(nèi)外地產(chǎn)商參會(huì)，給這些機(jī)構(gòu)帶來了大量的商業(yè)機(jī)會(huì)。

　　據(jù)組委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年的CIHAF定位于“亞洲地產(chǎn)博覽會(huì)”，吸引了更多海外機(jī)構(gòu)的參展。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的參展熱情超過往年。除了澳洲吉相合、上海建境、上海三益、香港華城、香港時(shí)代、五合、加拿大奧雅、加拿大泛太平洋等一批老展商早早定下面積超過往年的展位外，美國史密斯集團(tuán)、國際怡境、香港立德、加拿大寶佳、瑞士凱樂、上海云罡等眾多機(jī)構(gòu)也加入道CI-HAF2005的陣營，國際化程度明顯提升，國際展商超過60%。

　　新看點(diǎn)四：房產(chǎn)中介踴躍借東風(fēng)

　　隨著市場進(jìn)入盤整期，房產(chǎn)中介也進(jìn)入競爭激烈的的“品牌時(shí)代”。面對(duì)激烈的競爭和日益規(guī)范的市場環(huán)境，中介機(jī)構(gòu)比以往更加注重服務(wù)品質(zhì)和誠信承諾的塑造，更加注重借助“中國住交會(huì)”這一中國房地產(chǎn)資源最集中的商務(wù)平臺(tái)，展現(xiàn)其強(qiáng)大的營銷實(shí)力和品牌價(jià)值，同時(shí)與全國各地的地產(chǎn)商面對(duì)面商務(wù)洽談，獲得更多的合作機(jī)會(huì)，進(jìn)行全國擴(kuò)張。

　　以山東最大的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)“浩華不動(dòng)產(chǎn)”為例，早在3月份就緊隨“上海綠地”成為CIHAF2005中國住交會(huì)第二個(gè)報(bào)名參展單位，也是房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)中最早報(bào)名參展。而深圳德思勤、深圳安家置業(yè)顧問、成全機(jī)構(gòu)等深圳的機(jī)構(gòu)對(duì)中國住交會(huì)了解多，受益也多，亦在CIHAF2005招展開始的第一時(shí)間報(bào)名參展。與尊地，德思勤、安佳相比，在去年的中國住交會(huì)進(jìn)行大規(guī)模推廣的金豐易居，更是輕車熟路，希望能夠通過CIAHF2005這個(gè)平臺(tái)獲得更多的成效。與之相同，中原地產(chǎn)、世聯(lián)地產(chǎn)也是以厚積薄發(fā)的姿態(tài)，與住交會(huì)組委會(huì)進(jìn)行深度溝通。還有更多的公司表達(dá)了明確的參展意向。

　　歷屆CIHAF回顧

　　CIHAF2004——城市營造

　　參觀人數(shù)：近5萬名專業(yè)觀眾，來自12個(gè)國家和地區(qū)及中國的87個(gè)城市

　　參展企業(yè)：291家住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)參展

　　參展城市：16個(gè)中國城市設(shè)展位

　　展覽面積：46