張?jiān)耍盒^(qū)景觀切勿“華而不實(shí)”

　　北方地區(qū)前段時(shí)間的高溫天氣考驗(yàn)了不少小區(qū)的景觀：一些纖細(xì)秀美的樹(shù)木無(wú)法提供人們最渴求的樹(shù)陰，一些被水景河道圍繞的住宅遭遇了“臭水”污染。對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張?jiān)私赵诮蛑赋?，為了?chuàng)造更好的人居環(huán)境，住宅小區(qū)在規(guī)劃外部環(huán)境時(shí)千萬(wàn)不要搞得“華而不實(shí)”。

　　人居環(huán)境三要求
 
　　首要考慮生態(tài)性

　　什么樣的人居環(huán)境是好的？張?jiān)苏J(rèn)為最主要應(yīng)該體現(xiàn)三個(gè)方面的要求，即生態(tài)性、經(jīng)濟(jì)性和文化藝術(shù)性。人居環(huán)境的優(yōu)劣有多元衡量指標(biāo)，但首先要考慮的是生態(tài)性。住宅小區(qū)是人類與周圍環(huán)境互相作用，特別是人類適應(yīng)和改造自然所形成的人工生態(tài)系統(tǒng)，應(yīng)營(yíng)造恢復(fù)環(huán)境的自然性的要求。就室外環(huán)境來(lái)說(shuō)，當(dāng)前比較突出的第一個(gè)問(wèn)題是缺乏高大樹(shù)種，綠地不少而綠陰不足。前一段時(shí)間北方地區(qū)奇熱、驕陽(yáng)似火使得人們更加懷念林陰大道。他認(rèn)為，小區(qū)的景觀和道路兩側(cè)都應(yīng)該種大樹(shù)，達(dá)到綠樹(shù)成蔭的效果，不能只選擇觀賞性強(qiáng)、樹(shù)型小巧的樹(shù)種。要配以椅子，供居民戶外休息和鄰里的交流。第二個(gè)問(wèn)題是水景的水質(zhì)污染。目前已經(jīng)有許多小區(qū)發(fā)生了水景面的水質(zhì)污染，解決起來(lái)費(fèi)用很高。

　　建筑設(shè)計(jì)三方針

　　講究經(jīng)濟(jì)排第一

　　他特別強(qiáng)調(diào)：建國(guó)初期國(guó)家對(duì)建筑設(shè)計(jì)提出過(guò)經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的方針，它的排列順序首先是經(jīng)濟(jì)，第二是適用，第三才是美觀。這個(gè)排序不但在過(guò)去有指導(dǎo)意義，現(xiàn)在仍然具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。在人居環(huán)境建設(shè)中仍要講究經(jīng)濟(jì)性，應(yīng)該避免華而不實(shí)、奢侈浪費(fèi)的現(xiàn)象。例如，有的小區(qū)把景觀搞得非常繁雜，甚至有的在一個(gè)小區(qū)內(nèi)搞了好幾個(gè)噴泉水景，而實(shí)際上由于物業(yè)管理費(fèi)用的限制，由于水資源的限制等等，噴泉一年開(kāi)不到一兩次。小區(qū)景觀應(yīng)該提倡樸素自然，本著符合本地資源的條件原則，降低開(kāi)發(fā)成本，此舉也有利于降低房?jī)r(jià)。