單大偉：CIHAF力推中國房地產(chǎn)國際化

　　他不做房地產(chǎn)，卻是中國房地產(chǎn)界舉足輕重的人物之一；他看上去瘦削單薄，卻為中國房地產(chǎn)市場搭起了一個龐大結(jié)實的平臺；他不過而立之年，卻已一手為中國房地產(chǎn)行業(yè)操辦了六屆盛宴。他，便是中國商務(wù)房地產(chǎn)第一展--中國住交會組委會的秘書長、優(yōu)博展覽集團董事長單大偉。

　　上海使住交會真正全國化 

　　去年，單大偉一舉把第六屆中國住交會從"原產(chǎn)地"深圳搬來了上海。當時有不少城市如天津、武漢、大連等向中國住交會伸出了橄欖枝，希望中國住交會移師其地，因為他們都看到了中國住交會給城市帶來的社會效益和經(jīng)濟效益。

　　單大偉道出了選擇上海的原因，"立足于上海絕對是中國住交會最好的戰(zhàn)略選擇，要把展會的影響力和規(guī)模真正做上去，就一定要放在中國經(jīng)濟最發(fā)達、國際化程度最高的城市。" 

　　在單大偉眼里，上海的吸引力是綜合性的，"上海的吸引人之處不光在房地產(chǎn)，房地產(chǎn)只是其表現(xiàn)之一，更由于它的城市綜合影響力、個性化又國際化的區(qū)域優(yōu)勢、在中國經(jīng)濟發(fā)展中的龍頭地位，是其他城市無法媲美的。"

　　同時，站在一個高端商務(wù)展會的承辦者的角度，單大偉表示，上海展覽市場的成熟度國內(nèi)領(lǐng)先，無論是硬件設(shè)施如展館規(guī)模、酒店接待能力等，還是軟性服務(wù)方面都處于較高水平，與中國住交會所要達到的高度相吻合。而反過來，在上海舉辦中國住交會，對上海城市品牌的提升及城市經(jīng)濟的帶動作用也是巨大的。就像上海財經(jīng)大學世博經(jīng)濟研究院首任院長陳信康所說："CIHAF帶動的服務(wù)業(yè)范圍非常廣泛，從上游到下游，從酒店餐飲到交通、廣告、設(shè)計、裝潢等。我個人非常期待著有專門的地產(chǎn)研究機構(gòu)對CIHAF拉動地產(chǎn)物業(yè)和城市經(jīng)濟的情況進行深入的市調(diào)。"

　　上海也的確讓中國住交會大放異彩，回顧去年的中國住交會，展出面積達46000平方米，有來自11個國家及地區(qū)的291家住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)機構(gòu)參展，還有16個城市設(shè)立專門的展臺；吸引了全國140多位市長及眾多業(yè)界重量級人物參會，來自海內(nèi)外12個國家和地區(qū)、中國87個城市的近5萬名專業(yè)觀眾參觀了展會，500多家媒體的超過1500名記者到場對展會進行宣傳報道；展會期間，共舉辦了46場高規(guī)格的論壇活動，200多位地產(chǎn)界的泰斗巨擘全面探討了未來中國房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)金融、建筑規(guī)劃、房地產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)房地產(chǎn)等方面的走向。另悉，上海這一屆中國住交會的舉辦令優(yōu)博展覽集團獲利不少。而更重要的是，中國住交會從此擁有了更廣闊的天地、更豐富的資源。

　　不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評價，在上海的這次住交會是真正意義上的全國住交會。單大偉明確表示："2010年前，中國住交會不會離開上海。"根據(jù)他的目標，2010年的中國住交會將成為世界性的盛會，也能為世博會帶來很好的補充。

　　今年中國住交會大幅國際化

　　單大偉對于中國住交會有著不斷"升級"的愿望，將于今年12月舉行的第七屆中國住交會就將在"中國地產(chǎn)節(jié)"的基礎(chǔ)上向"亞洲地產(chǎn)節(jié)"飛躍。

　　"我們的事業(yè)之所以能不斷發(fā)展，就在于它始終緊扣行業(yè)發(fā)展的脈搏，與時俱進。世界歷史上規(guī)模最大城市化進程正在中國進行，其蘊含的巨大發(fā)展空間和投資價值不僅得到了國內(nèi)有實力的企業(yè)的積極參與，更吸引了亞洲各國，乃至國際投資者的目光，中國必然成為亞洲核心，也將給世界一個機遇。"單大偉表示，"首先，與國際接軌是行業(yè)發(fā)展的趨勢，趨勢這種東西可以說是無法阻擋，歐美城市的房地產(chǎn)市場成熟度已較高，因而發(fā)展空間也有限，中國的特殊的經(jīng)濟發(fā)展大背景則造就了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機會，但它現(xiàn)仍處于一個起步階段，中國的房地產(chǎn)業(yè)要健康、可持續(xù)地發(fā)展，就必須迎合國際化市場的要求，向更理性化、專業(yè)化、規(guī)范化的層次邁進。其次，亞洲市場目前是全球經(jīng)濟發(fā)展中的一個亮點，房地產(chǎn)投資也已是一個全球概念，資本是逐利的，亞洲特別是中國的房地產(chǎn)投資機會越來越多，而我想做的就是搭建一個亞洲房地產(chǎn)融資大平臺。"

　　單大偉指出，現(xiàn)在中國和亞洲其他國家越來越受到歐美資金的關(guān)注，同時亞洲房地產(chǎn)的板塊越來越吸引世界的眼球，但是它畢竟是發(fā)展中的新興市場，如何應對國際化的趨勢帶給房地產(chǎn)業(yè)界的變化？如何把握機遇，迎接挑戰(zhàn)？"所以這次我們準備讓房地產(chǎn)商和全球各大房地產(chǎn)金融機構(gòu)進行’零距離’接觸，達到有效資源有效利用的最優(yōu)最大化，并努力使有效資本與有限土地資源得以優(yōu)化配制，CIHAF助力房企領(lǐng)跑金融年。房地產(chǎn)在今年進入一個新的發(fā)展期，這將給房地產(chǎn)企業(yè)帶來新的投資機遇，也為即將進入中國進行投資的國外投資企業(yè)帶來新的商業(yè)機會。"

　　據(jù)介紹，今年中國住交會的主題已經(jīng)確定為"城市精神、亞洲商機"，整個展區(qū)面積也擴至57500平方米，比去年增加了35.8%。"亞洲地產(chǎn)博覽會"的定位的確吸引到更多海外機構(gòu)的參展，約占目前報名展商的34.7%，國際化程度較去年有一定幅度的提高；尤其是建筑規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)的參展熱情高漲，國際展商已超過60%。

　　當然，城市發(fā)展這一重要話題仍將被繼續(xù)。"中國經(jīng)濟的快速發(fā)展將城市化進程擺在了各區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的迫切位置，城市運營、土地運作、珍惜資源、解決需求的問題受到各地的關(guān)注，今年我們的城市展在去年的基礎(chǔ)上，規(guī)模也將更大，也將繼續(xù)邀請國內(nèi)大中城市的市長、專家，就城市運營尤其是城市的土地經(jīng)營，以及城市的社會文化系統(tǒng)、經(jīng)濟系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)良性運轉(zhuǎn)等問題進行探討。"單大偉表示。

　　中國將是全球最大的房地產(chǎn)市場

　　"我從未動搖過，一直旗幟鮮明，中央調(diào)控反而使住交會這一平臺的參與度更高了。"當被問及在國家對房地產(chǎn)市場進行政策調(diào)控、上海又是關(guān)注焦點的情況下，是否會對今年的中國住交會造成影響，單大偉立刻給予了否定。

　　"國家對房地產(chǎn)實行調(diào)控是偉大和正確的。"單大偉認為，"大家已經(jīng)認識到，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)，與百姓利益密切相關(guān)，對金融、原材料等產(chǎn)業(yè)也影響巨大，真可謂’牽一發(fā)而動全身’。對于政策調(diào)控，我們也要有清醒的認識，不能只站在小集團利益的立場上，要相信政府的智慧，既然決定’動刀’，一定是身體哪個部位出現(xiàn)了毛病，目前我國的房地產(chǎn)業(yè)也的確存在結(jié)構(gòu)性的、區(qū)域發(fā)展不平衡的問題，政府正是希望通過政策引導，將房地產(chǎn)業(yè)拉到理性、健康、可持續(xù)發(fā)展的軌道上。對此，開發(fā)商們更要擺正心態(tài)，小我利益服從大局利益，行業(yè)利益服從國家利益，要站在更高的高度去理解，共同促進行業(yè)有序地發(fā)展。"

　　單大偉表示，中國住交會在調(diào)控的背景下更是做要整合資源、搭建溝通、交流平臺的工作，"政府需要尋找優(yōu)勢企業(yè)完成城市建設(shè)，企業(yè)需要尋求投資機會、開拓融資渠道，還有好的理念、學習樣板、先進經(jīng)驗在這里研究、探討、交流，需求依然存在。"不過，他也指出，不要把中國住交會看成一個普通的房產(chǎn)交易會，"它被利用的價值其實很大。首先，我們不是來向消費者推銷房子的，而是讓產(chǎn)業(yè)鏈上的商家尋找商機；其次，中國參展商對于展會的理解與應用也沒有完全成熟，參展不僅是展示，更重要的是洽談業(yè)務(wù)、商務(wù)對接。我們應該意識到，中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?，’江湖地位’目前誰也比不過，因為大批的買方和賣方都在這里啊，未來中國肯定是全球最大的房地產(chǎn)市場。"

　　『個人檔案』：單大偉，優(yōu)博展覽集團董事長，《中國房地產(chǎn)報》報社總經(jīng)理，深圳市會議展覽業(yè)協(xié)會副會長，中國住交會總策劃，組委會秘書長。曾獲2001年度中國會展十大新聞人物、2002年中國樓市推動力人物，2004年中國會展業(yè)十大杰出企業(yè)家。

　　『CIHAF中國住交會簡介』：CIHAF中國住交會（全稱：中國國際房地產(chǎn)與建筑科技展覽會），是中國商務(wù)房地產(chǎn)第一展，被譽為"中國地產(chǎn)節(jié)"、"中國住宅產(chǎn)業(yè)的奧林匹克"，自1999年起在深圳成功舉辦五屆后，于2004年移師上海。

　　CIHAF已成功超越了房地產(chǎn)產(chǎn)品買賣，而發(fā)展為服務(wù)于整個房地產(chǎn)各個產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，尋找并結(jié)識國內(nèi)外合作伙伴、觀察市場競爭、溝通業(yè)界感情、創(chuàng)新融資渠道、弘揚學術(shù)觀念、商討投資策略、探討政策法規(guī)及清晰未來前景的一年一度的中國房地產(chǎn)盛大年會。

　　CIHAF完整地展示了商務(wù)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)，參展行業(yè)包括城市、土地、房地產(chǎn)金融機構(gòu)、地產(chǎn)開發(fā)商、規(guī)劃及建筑設(shè)計、房地產(chǎn)策劃營銷代理、建筑前沿技術(shù)及建筑部品、物業(yè)管理、園林產(chǎn)品及設(shè)計、房地產(chǎn)培訓教育等。

　　CIHAF2005中國地產(chǎn)節(jié)，順應產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢，全力打造"亞洲地產(chǎn)博覽會"，打通區(qū)域與國際接軌的通道，打造業(yè)界高端資源整合的商務(wù)合作與對話交流的平臺。