“原生態(tài)·新生活”論壇在鄭州成功舉辦

　　隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平悄然發(fā)生了質(zhì)的飛躍。然而，我們的生存環(huán)境卻在日趨惡化！曾幾何時，寧靜的生活空間、清新的空氣、純凈的水源、綠色蔬菜竟然都變成了稀罕物和奢侈品，這不能不說是人類的悲哀。坐在飛機上，鳥瞰城市，一個個盒裝的建筑物，把我們濃縮在狹小的空間，遠眺城市，就是一個巨大無比的垃圾場。

　　要改變這一切，還大家一個健康的人居環(huán)境，房地產(chǎn)行業(yè)責(zé)無旁貸。那么如何居住才能回到關(guān)注生命的本源，達到天人合一的境界呢？人法地，地法天，天法道，道法自然，自然是人們生存的最高境界，也是人們對居住無止境的追求。  

　　7月17日，大河報大河樓市邀請我省相關(guān)行業(yè)的知名專家學(xué)者，大家從各個角度發(fā)表了自己對房地產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境的看法和見解。

　　我追求“八一”的詩意生活

　　王繼興(原大河報總編輯、著名詩人):城市就是用各種方法轟擊人們的視覺、聽覺、味覺、嗅覺和觸覺，并最大限度地滿足人欲的空間。不少現(xiàn)代人會有過多的壓抑、焦慮和浮躁，所以特別地渴望和向往中和、協(xié)調(diào)、溫情的意境，從而擁有一種淡泊、安詳、靜謐的內(nèi)心世界。

　　我們面臨著高快節(jié)奏的生活，所以需要調(diào)節(jié)身心。就我本人來說，幾十年的報業(yè)生涯工作壓力讓我的生活一直處在快節(jié)奏中，我非?？释环N淡定的山林生活。每逢工作的間隙我都會想，一生能有“八一”足矣:一座孤峰、一棵青松、一輪明月、一縷清風(fēng)、一壺老酒、一碟花生、一夜神聊、一身輕松。其實這些是一種情結(jié)，人對自然的情結(jié)，對土地的情結(jié)，對綠色的情結(jié)。今天我們的生活水平提高了，房地產(chǎn)商開發(fā)了許多新房滿足大家的居住要求，但人類對自然的渴望和呼喚還是會愈加強烈。

　　原來我住在家屬院里，巴掌大的一個小院，雖然很小很寒酸，但我感覺非常好！滿院翠綠，一叢芭蕉、幾棵修竹，我還寫了一首小詩表達我的喜愛之情。院里不論身份，來即友。大家在一起談天說地，暢古聊今，十分愜意。后來搬到樓上住就再也找不到這種感覺了，但我卻有了一種濃重的小院情結(jié)，總想乘閑時去里面住幾天，忙里偷閑。

　　今天就房產(chǎn)開發(fā)所做的這個主題論壇是很有超前意識的，藍圖勾畫得很好。但是前提鋪墊是宣傳得更廣泛一些，讓人們都來了解他，這還需要一個過程，因為它是一個新生事物。

　　我向往清新自然的生活

　　魏德忠(河南省攝影家協(xié)會名譽主席、河南省老藝術(shù)家協(xié)會顧問、鄭州大學(xué)客座教授):

　　中國人的最高境界是講求天人合一，其實就是講人與自然的高度結(jié)合，最終回歸自然是人的理想。

　　就我這個年齡來講，人的生命有三大支柱:陽光、空氣和水，我已邁入古稀之年，是有深切體會的。過去我生活在家屬院，自己有個小院子，里面種些花草，能夠經(jīng)常享受到陽光，很是滿意。房改后，搬到商品房中，這些東西再也找不到了，整天悶在屋里，陽光很少見?，F(xiàn)在城市老年人經(jīng)常有的頸椎病，實質(zhì)就是缺鈣，根本原因就是缺乏陽光照射造成的。這幾年城市發(fā)展變化很大，城市病也嚴(yán)重了，我對小時候?qū)δ欠N滿屋陽光燦爛的生活有著非常深刻的印象，空氣也非常清新，夜晚滿天星斗，但這些現(xiàn)在在城市里已很難找到了。我現(xiàn)在的生活習(xí)慣是早晚盡量出去散散步，呼吸一下外面的空氣，雖然與過去的空氣質(zhì)量已經(jīng)不能比，但總要比室內(nèi)的強一點。

　　可見我們現(xiàn)在的生存狀態(tài)是多么糟糕，上了年紀(jì)的人都有這樣的體會。有水有草，空氣清新，能夠享受到陽光，有一塊干凈的可以種些瓜果的土地，早上有鳥鳴聲，晚上有青蛙、蟋蟀的鳴叫，這樣的生活在城市里是找不到的，也買不到的。一個好的環(huán)境對一個人的生活是多么重要。

　　環(huán)境讓房地產(chǎn)企業(yè)反思

　　趙宏延(河南住宅產(chǎn)業(yè)商會會長、新世紀(jì)國際企業(yè)聯(lián)盟總裁):

　　鄭州這幾年變化非常大，城市日漸繁榮，但同時也帶來交通擁堵、環(huán)境污染等諸多城市病。作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司這幾年越來越大，人員越來越多。作為企業(yè)帶頭人，我常在思考企業(yè)怎樣才能持續(xù)發(fā)展。雖然現(xiàn)在我們在城市內(nèi)的房地產(chǎn)市場競爭中是有優(yōu)勢的，但我總認(rèn)為這不是房地產(chǎn)發(fā)展的最終方向，因此我也想讓企業(yè)在競爭中能超前一步。

　　這時候，我發(fā)現(xiàn)城市發(fā)展給人帶來的壓力也越來越大，雖然房子從小到大，但這些房子給人帶來的生活并沒有本質(zhì)上的區(qū)別。于是我們反思，環(huán)境的日益惡化、水和空氣質(zhì)量的下降、交通擁堵等問題是不是城市房地產(chǎn)產(chǎn)品所無法逃脫的宿命。其結(jié)果就是，我們想嘗試提供一種能夠徹底擺脫城市、在時空上有個徹底轉(zhuǎn)換、能為市民提供全新生活方式的產(chǎn)品，這就導(dǎo)出了休閑度假地產(chǎn)的概念。

　　當(dāng)我們思考這些問題的時候，正好就看到了龍湖。看到了這個獨特的地方后，我們發(fā)現(xiàn)有特別適合我們開發(fā)的休閑、度假、養(yǎng)生項目，它距離鄭州25公里。

　　我們想在這個項目中推出一種可以量身定做的房子，像外國提供一塊綠地，把道路、景觀、綠化做好，把水氣暖管道設(shè)施都鋪設(shè)好，提供房子模板，由客戶自己決定建造什么樣的房子，自己動手做，或者客戶提供方案讓我們代做。這樣的產(chǎn)品投放到市場上，肯定受歡迎，因為它順應(yīng)了人性的需要。

　　我們甚至有可能把這個產(chǎn)品做成一個體系，在全國各地的城市復(fù)制，讓鄭州的人能通過龍湖項目和各地類似項目互換，體驗不同的城市生活。這樣的房子造得差不多了，估計我們國家房地產(chǎn)開發(fā)熱潮也過去了，我們的企業(yè)也就轉(zhuǎn)向服務(wù)型，為這些物業(yè)提供服務(wù)，也解決了企業(yè)長遠發(fā)展問題。 

　　健康缺失的憂慮

　　馬希濤(河南省人民醫(yī)院呼吸內(nèi)科主任、教授、碩士生導(dǎo)師):既然說的是健康社區(qū)，從醫(yī)學(xué)上理解，人的健康分為兩個層面:一是身體健康，一是心理健康。健康社區(qū)建議有以下四點:

　　一、房屋的密閉性要求要高一些?，F(xiàn)在大家用空調(diào)比較多，時間一長，對人體是不利的。如果房間的密閉性好就會把室溫保持住，這樣既可以節(jié)能，也會減少空調(diào)的使用頻率。

　　二、有些社區(qū)采用中央空調(diào)，導(dǎo)致疾病傳播比較多，當(dāng)中央空調(diào)使用一年后，管道中就會積累很多細(xì)菌，從而帶來疾病。可以考慮使用國外的一種空氣過濾器。

　　三、房間的設(shè)計者應(yīng)注意有完備的救助應(yīng)急設(shè)施。像有的家庭只住著老人，一旦出現(xiàn)緊急情況，他們很可能沒有能力打電話，這是很危險的。開發(fā)商可以在家里明顯的地方安裝一些報警按鈕，通向社區(qū)專門的緊急救助中心，以便及時救助。

　　四、現(xiàn)在的人運動較少，可以在小區(qū)內(nèi)給大家提供一個健身運動的場所。在國外高層建筑的樓下，一般會有一個比較大的空間供大家運動。

　　持續(xù)發(fā)展難能可貴

　　孫中黨(鄭州市環(huán)境保護科學(xué)研究所副所長、河南農(nóng)業(yè)大學(xué)林園學(xué)院碩士生導(dǎo)師):去年12月我參加了國家舉辦的一個生態(tài)健康主題會議，強調(diào)的就是當(dāng)今社會如何保護生態(tài)，創(chuàng)建健康生活。此次座談與國家的提倡是一致的，而且是由房地產(chǎn)企業(yè)倡導(dǎo)，可見我們的社會已經(jīng)開始重視這個問題了。

　　人們應(yīng)該怎樣調(diào)節(jié)生活、提高生活質(zhì)量？我認(rèn)為就是親近自然，龍湖這個項目如果能搞起來，對于改善生活品質(zhì)是很有益的。那個地方我去過，那里有很多樹木，植被豐富，生態(tài)環(huán)境處于比較原始的狀態(tài)，這些對人體健康都是非常有益的。

　　我的建議是，在開發(fā)這個項目時要注意生活垃圾的處理，特別是廢水的處理。

　　另外，項目建成后，過多人居住肯定會影響當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，所以只有有序地發(fā)展，才有可能持續(xù)發(fā)展。新世紀(jì)公司提到的會員制是個好辦法，這樣可以讓人循環(huán)流動起來。

　　有家無園是悲哀

　　田國行(河南農(nóng)大風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計院院長):在選址上來說，十年前鄭州的開發(fā)商就已經(jīng)注意到住宅環(huán)境這個問題，應(yīng)該說是比較超前的。

　　以倫敦、巴黎、莫斯科為代表的國外舊城改造，在生態(tài)建設(shè)理念上值得我們借鑒，比如倫敦的步行系統(tǒng)，是以人為本的大型綠地的構(gòu)建，建設(shè)者在郊區(qū)營造一個比較理想的人居環(huán)境，尋求一種人與自然的結(jié)合點，來滿足人們親近大自然的渴望，創(chuàng)造一個生態(tài)、形態(tài)、文態(tài)、心態(tài)四和諧的人居環(huán)境。其中生態(tài)是基礎(chǔ)。形態(tài)是一個美學(xué)的概念，就是創(chuàng)造一個抑揚頓挫、開張有致的空間環(huán)境。就文態(tài)來說，每一個地方房產(chǎn)建設(shè)都和它的文化有著千絲萬縷的聯(lián)系，是這個城市歷史的演變積淀。我省在房產(chǎn)建設(shè)開發(fā)的理念中有歐陸風(fēng)、歐美風(fēng)等，但真正能經(jīng)得起時間推敲的還是文化底蘊和地方特色結(jié)合起來的東西。再說心態(tài)，在生態(tài)、形態(tài)、文態(tài)、心態(tài)四個方面中最重要的就是保護人的心態(tài)。古人把家叫家園，但現(xiàn)在城里人是有家而無園，這是很悲哀的，鄭州和上海、北京等地相比，休閑娛樂的地方太少了，所以說，現(xiàn)在新世紀(jì)這個構(gòu)想就河南地產(chǎn)界來說是比較超前的。

　　園林還有一個功能就是園藝?yán)懑?，即利用園林景觀、園林植物的功能來調(diào)節(jié)周圍微量元素，包括創(chuàng)造一個和諧的環(huán)境，給人一種神清氣爽的感覺。園林在中國古代非常多，它是古人修身治國平天下的思維場所，是游子們小憩稍作停留的港灣，也應(yīng)該是未來人居環(huán)境所要考慮的重要因素。

　　發(fā)展要順應(yīng)自然

　　吳驍麟(鄭州大學(xué)綜合設(shè)計研究院建筑師):談生存狀況這個問題我覺得太沉重了。首先人類文明的發(fā)展就是和生態(tài)相矛盾，人們付出比文明發(fā)展更高的代價才能解決生態(tài)問題，以往人類住在樹上，搭幾個棍子就這么住著，后來下到地上搭個棚子總算可以遮風(fēng)擋雨了，到現(xiàn)在我們出現(xiàn)了生態(tài)問題，因為人類文明在發(fā)展，像汽車房子等。

　　說到城市化進程，應(yīng)該順應(yīng)自然。前一段時間我陪一位朋友去看一塊地，我覺得不太好，就對他說:這里位置不好！你看對面有個小村，他們?yōu)槭裁醋∧抢?，小村背靠山，從前有一條小溪流過，這樣風(fēng)吹不到，冬天河水也不會結(jié)冰。其實每個東西存在并流傳下來都會有它的道理，是幾千年來人們實踐驗證得來的，是對自然的一種描述，說明人類發(fā)展要順應(yīng)自然。

　　住宅的環(huán)保意識

　　鄭州市環(huán)保局工作人員:我覺得現(xiàn)在住宅牽涉到一個定位問題和功能問題！人們的生活水平在一步步地提高，在解決基本的吃穿問題之后，又要求吃香喝辣穿名牌，再好一點還會要求居住環(huán)境條件改善。

　　首先說定位，從適應(yīng)人群來考慮。一個生態(tài)健康環(huán)保的小區(qū)所對應(yīng)的客戶至少是中產(chǎn)階級以上的群體，因為他們注重休閑。

　　另一個功能問題，我覺得房屋單依靠銷售，利用率不太高，像國外他們度假是租房住，因為假期畢竟是少數(shù)，如果隨住隨租的話就提高了房屋的使用率，這一點國內(nèi)是可以借鑒的。像龍湖這種注重休閑概念是好的，但住宅定位一定要準(zhǔn)，在實際操作中一定要把握好產(chǎn)品定位。