粗糙→多元，廣州小區(qū)演繹“美的歷程”

　　生活在廣州是幸福的。生活四件大事，衣食住行，“食在廣州”美譽(yù)天下，廣州作為“美食天堂”在全國(guó)恐無(wú)人出其右；作為南中國(guó)的中心城市，從城內(nèi)交通到赴外出行，也相當(dāng)方便；廣州人雖不太講究穿著，但基本也是一個(gè)時(shí)尚之都；而最讓廣州人感到幸福的，可能還是在居住上，人均收入多年位列全國(guó)各大城市前茅，而樓價(jià)卻較上海、北京、深圳、杭州等城市處于相對(duì)低位，作為全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最早的發(fā)軔地并充分市場(chǎng)化的城市，房子不僅“價(jià)廉”還更是“物美”，一個(gè)個(gè)美輪美奐的花園小區(qū)散落在城市的各個(gè)角落，許多外地人乃至香港人，走進(jìn)廣州的小區(qū)常有驚艷的感覺(jué)。

　　1979年中國(guó)第一個(gè)商品住宅小區(qū)東湖新村在廣州開(kāi)始建設(shè)，廣州房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，建成廣廈萬(wàn)千，而一個(gè)個(gè)住宅社區(qū)那各具特色的建筑、曲徑通幽的園林，為廣州這座現(xiàn)代化大都市增添了一道道亮麗的風(fēng)景線。

　　當(dāng)然，廣州的社區(qū)也不是一開(kāi)始就像今天新推出的樓盤(pán)這么美麗，知名建筑師、漢森國(guó)際建筑顧問(wèn)公司執(zhí)行董事盛宇宏認(rèn)為，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)品發(fā)展大約經(jīng)歷了四個(gè)階段：以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主導(dǎo)的初始起步期；借鑒探索期；港式、歐陸風(fēng)格大行其道期；多元化、百花齊放期。

　　而伴隨著市場(chǎng)的風(fēng)雨一路走來(lái)，在競(jìng)爭(zhēng)與探索之中，廣州的社區(qū)一代勝似一代，逐漸出落得越來(lái)越漂亮。
　　
　　25年前　粗糙之美
　　大約在1979年到1991年間，屬于第一階段。雖然像東湖新村、江南新村等住宅小區(qū)在剛起步開(kāi)發(fā)便借鑒了香港屋村住區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，如小區(qū)的規(guī)劃配套、住區(qū)內(nèi)的綠化問(wèn)題等，但畢竟該時(shí)期仍屬商品房的起步階段，主要考慮的仍是如何解決沒(méi)有房子住的問(wèn)題，大多數(shù)樓盤(pán)都是火柴盒式、多層板樓，工字、井字形高層塔樓，顯得很粗糙，建筑外觀也沒(méi)有什么風(fēng)格可言，而且還有大量單體樓，園林綠化未加考慮。
　　
　　10年前　西風(fēng)東漸之美
　　大約從上世紀(jì)90年代初開(kāi)始至90年代中，廣州小區(qū)設(shè)計(jì)開(kāi)始更多引入香港等海外的經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)始注意到外立面、會(huì)所、大堂、綠化的設(shè)計(jì)，開(kāi)始注意兼顧實(shí)用和美觀的統(tǒng)一，比如1994年由城建集團(tuán)推出的名雅苑，在廣州最早采用架空層設(shè)計(jì)，以增大綠化面積，增加娛樂(lè)休憩場(chǎng)所和活動(dòng)空間。但這階段廣州樓市仍屬供不應(yīng)求，在挖個(gè)坑就能賣(mài)樓的時(shí)代，發(fā)展商自然也較少注意建筑和園林的細(xì)節(jié)。
　　“無(wú)形的手”在悄悄地調(diào)節(jié)著市場(chǎng)，逐年增大的供應(yīng)量使廣州樓市開(kāi)始由賣(mài)方市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)，在上世紀(jì)90年代中期，在競(jìng)爭(zhēng)的壓力和創(chuàng)新的沖動(dòng)之下，一批更精細(xì)的產(chǎn)品開(kāi)始問(wèn)世。這時(shí)期，華景新城、富力廣場(chǎng)等盤(pán)面市，其飄窗設(shè)計(jì)、大面積玻璃立面、歐式線腳的運(yùn)用等引起行內(nèi)的頗為轟動(dòng)的效應(yīng)。其后兩三年間，借鑒香港新式建筑，如飄窗設(shè)計(jì)、玻璃立面、重視會(huì)所大堂等，借鑒歐陸風(fēng)格(如柱廊、線腳、綠玻粉墻運(yùn)用等)在各大發(fā)展商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)漸漸大行其道。同時(shí)由于碧桂園、祈福新村、麗江花園等郊區(qū)大盤(pán)崛起，大型社區(qū)給綠化營(yíng)造留出廣闊的空間，小區(qū)內(nèi)種植園林花木、布局曲徑流水等景觀漸蔚然成風(fēng)。
　　
　　新世紀(jì)　多元化之美
　　不過(guò)，更多漂亮社區(qū)則出現(xiàn)在1999年之后。建筑和園林設(shè)計(jì)均走向一個(gè)百花齊放的時(shí)代，在建筑風(fēng)格上漸漸多元化：線條簡(jiǎn)約、立面富有現(xiàn)代感的現(xiàn)代建筑，運(yùn)用坡頂式設(shè)計(jì)、富有休閑度假的情調(diào)的異域風(fēng)情類建筑，運(yùn)用羅馬式柱廊、穹頂?shù)确?hào)的歐陸風(fēng)格，還有民族建筑的回歸和多種風(fēng)格相融合等，樓盤(pán)建筑打破“千樓一面”格局，建筑的個(gè)性化開(kāi)始顯山露水。而園林景觀更開(kāi)始提升到了前所未有的高度，像華南板塊、濱江東板塊、南湖板塊、廣園東板塊等許多小區(qū)，開(kāi)始注重最充分利用周邊江景、山景、湖景、自然地貌、原生植被等珍稀資源，而即使沒(méi)有這些資源，樓盤(pán)內(nèi)部也精心設(shè)計(jì)搭配園林做出特色，東南亞風(fēng)情、歐陸風(fēng)情、夏威夷風(fēng)情、澳洲風(fēng)情、嶺南園林、江南園林等各種風(fēng)格園林百花齊放。建筑與生態(tài)、室內(nèi)與室外景觀的融合也越來(lái)越受重視，180度、270度飄窗設(shè)計(jì)因其視野開(kāi)闊、景觀宜人而被廣泛推廣。
　　廣州社區(qū)之美走進(jìn)一個(gè)全新的時(shí)代。

　　專家評(píng)價(jià)

　　廣州小區(qū)美在全國(guó)前列
　　韓世同(寒桐房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理)

　　廣州傳統(tǒng)和近現(xiàn)代的建筑園林是挺漂亮的，比如代表性建筑的中山紀(jì)念堂、市政府等，還有上世紀(jì)初修建的新河浦別墅、50年代修建的華僑新村，從造型、頂飾、連廊、拱門(mén)到園林等都富有特色。但在某個(gè)時(shí)期，廣州建筑之美消失殆盡。
　　因?yàn)槠鸩皆纾袌?chǎng)化程度高，又借鑒香港經(jīng)驗(yàn)，廣州樓盤(pán)在上世紀(jì)90年代中以來(lái)，在建筑、園林、人文氛圍營(yíng)造等各方面發(fā)展都非?？?，整體上都走在了全國(guó)前列。
　　
　　多元化是小區(qū)美麗之因
　　盛宇宏(知名建筑師，漢森國(guó)際建筑顧問(wèn)公司執(zhí)行董事)

　　大約在1999年之后，廣州住宅建筑和園林設(shè)計(jì)走向了多元化，現(xiàn)代的、異域風(fēng)情的、回歸傳統(tǒng)的等等多種風(fēng)格百花齊放，在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，許多富有特色的小區(qū)紛紛出現(xiàn)，許多小區(qū)都建設(shè)得非常美麗，也成了國(guó)內(nèi)同行經(jīng)常來(lái)學(xué)習(xí)的對(duì)象。

　　居住感受
　
　　社區(qū)美是一種寧?kù)o
　　李女士(星河灣業(yè)主)
　　我初次來(lái)到星河灣，看到它美麗的江堤木道，看到它的噴泉瀑布流水，看到它到處都是水灣、花草、樹(shù)木，幾乎沒(méi)有猶豫就買(mǎi)了下來(lái)。住下來(lái)后，感覺(jué)還是挺好，這里的樓盤(pán)的建筑，甚至店鋪都充滿了歐洲風(fēng)味，在花園和江邊漫步，感覺(jué)非常寧?kù)o、休閑，也有一種相當(dāng)強(qiáng)的自豪感。
　　
　　
　　社區(qū)美是一種優(yōu)雅
　　王女士(匯景新城業(yè)主)
　　住在匯景新城感覺(jué)最好的是它的環(huán)境，既有都市的繁華又可以享受青山綠水的環(huán)抱，雖然住的是公寓，享受的卻是別墅區(qū)的環(huán)境配套。小區(qū)安靜優(yōu)雅，早晚都可以沿著湖邊跑跑步。我兄弟姐妹五人，現(xiàn)在有三家都來(lái)匯景買(mǎi)了房，就是因?yàn)閬?lái)過(guò)一次我家就被這里小區(qū)的美和地段的便利所打動(dòng)。

　　美之細(xì)節(jié)

　　社區(qū)之美，美在哪里？
　　有一首著名民歌《太湖美》，第一句便是“太湖美，美就美在太湖水。水上有白帆，水下有紅菱……”那么，廣州社區(qū)之美，又美在哪里？記者采訪了多位業(yè)界專家，作了以下歸納。

　　建筑：個(gè)性之美
　　建筑是凝固的音樂(lè)，是一種藝術(shù)，而藝術(shù)又最講求個(gè)性化。作為住宅建筑，在滿足居住空間的最大舒適性之余，更需有特別的個(gè)性，才能給人強(qiáng)烈的美感。近年來(lái)，廣州社區(qū)建筑越來(lái)越彰顯出個(gè)性特點(diǎn)，如匯景新城的“新亞洲主義”建筑，融合中西，其空中別墅、多入戶方式設(shè)計(jì)、空中花園等都有很強(qiáng)的創(chuàng)造性；又如云山詩(shī)意人家，將徽派建筑的黛瓦、馬頭墻、月亮門(mén)等元素與現(xiàn)代建筑融合，富有中國(guó)傳統(tǒng)的韻味；而星河灣的紅坡頂充滿異域度假風(fēng)情，星座樓宇布局、Y形建筑設(shè)計(jì)，均突顯了其建筑的個(gè)性之美。
　　
　　園林：生態(tài)之美
　　地處嶺南，草木長(zhǎng)綠，四季花開(kāi)，為廣州社區(qū)園林的營(yíng)造賦予了得天獨(dú)厚的自然條件，而在精心設(shè)計(jì)之下，園林生態(tài)無(wú)疑也是許多廣州社區(qū)最為亮麗的風(fēng)景。如星河灣的草多樹(shù)少式坡度綠化設(shè)計(jì)、瀑布流溪人工湖水系統(tǒng)、充分享受江景的騎江式木道令人流連忘返；又如富力桃園以七個(gè)大型主題公園和五大主題園林的大手筆，營(yíng)造世外桃源式的生態(tài)住區(qū)；雅居樂(lè)的水景園林營(yíng)造可謂普通發(fā)展商難以企及的獨(dú)門(mén)武器，碧桂園一貫以其超大規(guī)模樓盤(pán)運(yùn)作、超大園林綠化打造而聞名遐爾；云山詩(shī)意人家，大堂門(mén)樓、院落和古樸大門(mén)的設(shè)計(jì)，頗有“大宅門(mén)”的意味，園林布局突現(xiàn)東方園林之美。
　　
　　人文：和諧之美
　　社區(qū)之美，不僅在于外部看得見(jiàn)的建筑、園林等硬環(huán)境，還在于社區(qū)之中的人與自然、人與人之間的和諧，在于一種人文氛圍的營(yíng)造。如星河灣，吸引來(lái)自10個(gè)國(guó)家的100多戶外籍人士落戶，并以其優(yōu)秀的產(chǎn)品、優(yōu)美的環(huán)境和高端的人文氛圍，獲得了由聯(lián)合國(guó)認(rèn)可、國(guó)際公園協(xié)會(huì)頒發(fā)的國(guó)際花園社區(qū)金獎(jiǎng)；又如匯景新城，于天河CBD區(qū)更獨(dú)擁五重天然圍合地勢(shì)，兼得華師、華工等學(xué)府環(huán)繞，形成獨(dú)特的高尚人文氛圍；而云山詩(shī)意人家每個(gè)組團(tuán)以琴棋書(shū)畫(huà)、梅蘭竹菊等作為命名，每個(gè)細(xì)節(jié)均充滿著中國(guó)傳統(tǒng)文化所主張的“和諧美善”氛圍。
　　
　　配套：完善之美
　　生活之美，不僅在于居住的建筑和自然環(huán)境，還在于居住與生活的和諧，而這種和諧，還來(lái)自于社區(qū)之內(nèi)和周邊的生活配套，教育、商業(yè)、康體等設(shè)施的完備，坐享生活更便捷，生活才能更加美好。像碧桂園、星河灣、匯景新城、富力桃園、雅居樂(lè)花園等均為大型樓盤(pán)，社區(qū)內(nèi)教育、生活、娛樂(lè)、體育等配套幾乎不假外求，生活其間，倍感和諧。

　　記者手記

　　缺憾也是一種美

　　廣州許多社區(qū)已經(jīng)營(yíng)造得相當(dāng)美，但對(duì)美的追求是沒(méi)有止境的，何況近年來(lái)在北京、上海、深圳等城市房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展之下，在小區(qū)建設(shè)的某些方面已被超越。記者采訪了有關(guān)專家，點(diǎn)出其中的美中不足。
　　一是精品仍然缺乏。廣州社區(qū)環(huán)境均好性水平較高，但大多仍停留在規(guī)模化產(chǎn)品生產(chǎn)階段，在建筑、園林的藝術(shù)化、原創(chuàng)性、個(gè)性化追求上還是乏力，真正做成像星河灣等樓盤(pán)這樣有全國(guó)影響力、令參觀者震撼的精品項(xiàng)目還是較少。
　　二是城市特色風(fēng)格未形成。目前廣州尚未形成一種適合嶺南氣候特點(diǎn)、富有廣州特色的建筑風(fēng)格，在整體上難以給人一種統(tǒng)一的美感。