景觀，品位居住菜單上的甜品（圖）

　　最早為居住景觀支付成本的是富裕階層。
　　最早的景觀有兩大類(lèi)：一類(lèi)是俯瞰中的城市，一類(lèi)是綠地。前者主要通過(guò)占據(jù)公寓頂層獲得，后者則通過(guò)搬進(jìn)別墅實(shí)現(xiàn)。
　　富裕階層要么買(mǎi)市區(qū)高檔樓盤(pán)的頂層，以便看到萬(wàn)家燈火，要么在郊區(qū)選一處別墅。于是，前者格外喜歡晚上在家宴請(qǐng)賓朋，后者則會(huì)在夏天的庭院里請(qǐng)一班客人燒烤。
　　景觀作為一種商品被消費(fèi)有它的必然性———在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日漸成熟的時(shí)候，任何一種能夠兌換成錢(qián)的物品乃至概念都會(huì)被商人們開(kāi)發(fā)，并推向盡可能大的市場(chǎng)。
　　景觀被劃分出等級(jí)后也分別作價(jià)銷(xiāo)售，有水的和沒(méi)水的、自然景色的和人工設(shè)計(jì)的、元素簡(jiǎn)單的和復(fù)雜的……景觀被用不同的指標(biāo)做出區(qū)分，不同的人在盤(pán)算過(guò)自己的需求與要支付的代價(jià)后，選擇了景觀菜單上自己能接受的那一道。
　　中產(chǎn)階層在選擇住宅時(shí)，功能需求還是大于審美需求的。這一點(diǎn)和財(cái)力有著莫大的關(guān)系。但當(dāng)中產(chǎn)階層的收入提高到一定水準(zhǔn)時(shí)他們會(huì)樂(lè)于為審美支付一定的代價(jià)。景觀對(duì)他們而言，只具有審美意義而沒(méi)有多大實(shí)用價(jià)值。
　　中產(chǎn)階層最早開(kāi)始消費(fèi)景觀是從購(gòu)買(mǎi)社區(qū)有噴水池和假山的公寓開(kāi)始的。
　　在高密度的城市公寓社區(qū)里，如果還能有一小方草坪或草坡，立上幾塊假山石，如果還能?chē)娚蠋谆厮褪蔷坝^不錯(cuò)的社區(qū)了。
　　開(kāi)發(fā)商會(huì)讓足不出戶就能輕易看到這些景觀的業(yè)主多支付房款，通常這部分“景觀”價(jià)值會(huì)占到房款的15%甚至更多，當(dāng)然占多大百分比取決于景觀的“優(yōu)美”程度。
　　中產(chǎn)階層以什么方式消費(fèi)景觀和富裕階層有很大的不同。景觀在富裕階層那里不是可有可無(wú)的，他們樂(lè)于為之付出，多少只在景觀品質(zhì)的高與低，如果景觀具有獨(dú)家性，他們?cè)敢庵Ц陡甙旱拇鷥r(jià)。但中產(chǎn)階層對(duì)景觀則沒(méi)有那么執(zhí)著，忙碌的工作和巨大的精神壓力使他們對(duì)享受生活始終在向往和付諸行動(dòng)間徘徊。惟一性的景觀會(huì)成為他們的談資，但并不一定促使他們消費(fèi)。
　　景觀對(duì)中產(chǎn)階層的實(shí)用價(jià)值在今天還是被開(kāi)發(fā)了出來(lái)———因?yàn)橹挟a(chǎn)階層對(duì)景觀價(jià)值的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越細(xì)，開(kāi)發(fā)商也只好不斷挖掘景觀的新價(jià)值。當(dāng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)到一定程度時(shí)，產(chǎn)品品質(zhì)的趨同性日益凸顯，不同社區(qū)的景觀在一些基本元素上都趨向一致，在草坪和假山石上拉不開(kāi)距離，開(kāi)發(fā)商則必須有能力提供更加新鮮的設(shè)施或小品方能勝出，否則花園就像電梯、大堂一樣是理所應(yīng)當(dāng)?shù)呐涮自O(shè)施。
　　隨著近幾年景觀設(shè)計(jì)水平的提高，中產(chǎn)階層對(duì)設(shè)計(jì)中的若干細(xì)節(jié)漸漸形成了一些約定俗成的審美標(biāo)準(zhǔn)。那些在過(guò)去被廣泛種植的大麗花、鳳仙花、串紅等被當(dāng)代中產(chǎn)階層視為俗麗，因?yàn)檫@些花代表著不時(shí)尚的年代。樹(shù)陰曾一度在社區(qū)花園里消失，那些曾在林陰路上騎過(guò)自行車(chē)的一代人在搬入現(xiàn)代化社區(qū)后居然對(duì)樹(shù)陰沒(méi)有提出任何要求。而長(zhǎng)椅在社區(qū)花園中備受推崇卻是一個(gè)非常有意思的現(xiàn)象?，F(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上的主力消費(fèi)人群都在他們的青少年時(shí)期有過(guò)公園中的長(zhǎng)椅情結(jié)，那時(shí)逛公園如果能找到一張空長(zhǎng)椅坐一會(huì)兒，才叫逛過(guò)公園了。這個(gè)情結(jié)被保留到今天，他們對(duì)長(zhǎng)椅的造型和長(zhǎng)椅上的故事不斷生發(fā)出更為旖旎的期待。
　　水是中產(chǎn)階層心中的景觀痛點(diǎn)，理性的中產(chǎn)們知道購(gòu)買(mǎi)水景住宅是非常昂貴的，但水所象征的浪漫與其暗示的富貴是中產(chǎn)階層樂(lè)于憧憬的，所以在成本與理想間有所折中的方案是最能打動(dòng)中產(chǎn)消費(fèi)者的。
景觀對(duì)當(dāng)代中產(chǎn)階層而言是住宅消費(fèi)套餐中的甜品，沒(méi)有，菜沒(méi)上全，做得不好，這頓“飯”收?qǐng)鼍褪盏貌荒敲从淇?，但要讓他們付主菜的錢(qián)是不可能的。