屋頂綠化：技術(shù)已成熟 為何難推廣

上海市建設(shè)的一處屋頂綠化 靜宣攝

 
　　●盡管屋頂綠化在勾勒城市空中景觀、改善城市生態(tài)環(huán)境、降低城市建筑能耗等方面有很多優(yōu)點(diǎn)，但并不意味著會得到所有人的認(rèn)同

　　●不是所有的地方都適合搞屋頂綠化，因?yàn)槲蓓斁G化與區(qū)域內(nèi)的樓宇條件密切相關(guān)，同時(shí)也需要政府合理規(guī)劃，在企事業(yè)單位中形成長久的動力和機(jī)制

　　約半年前，上海有消息透露，將于今年把屋頂綠化納入《上海市綠化管理?xiàng)l例》，以立法形式規(guī)范屋頂綠化。今后新建住宅和商務(wù)樓均將被強(qiáng)制推行屋頂綠化，全市有可能增添1億至2億平方米的空間綠化。

　　筆者從有關(guān)部門得知，此事尚在討論之中，短期內(nèi)屋頂綠化還不能得到法律支持。

　　類似情況并不只存在于上海，屋頂綠化在全國各地的遭遇頗為類似———無論北京，還是深圳，一方面政府積極呼吁有條件建設(shè)屋頂綠化的建筑盡快改造，而另一方面推廣過程中總遭遇不協(xié)調(diào)聲音。

　　屋頂綠化，究竟適不適宜在大中城市推廣？

　　屋頂綠化有何必要

　　二氧化碳減少80％，溫度下降2攝氏度

　　屋頂綠化被引入城市，最早是從商務(wù)樓開始的。早在1997年，上海梅龍鎮(zhèn)廣場率先在11樓裙樓的屋頂引入綠地概念，建造了一個(gè)類似蝴蝶形狀的空中花園，草坪、青杉、月季，甚至葡萄架組成的平臺，立刻為這幢頂級地段的頂級寫字樓增添了頂級魅力。這以后，上海很多餐飲旅游的商業(yè)場所開始有意識建造屋頂綠地。

　　嚴(yán)格算來，此時(shí)的屋頂綠化更多是建造“空中花園”，推動力取決于企業(yè)單位個(gè)體，出發(fā)點(diǎn)也多為增加商業(yè)價(jià)值。

　　但屋頂綠化出現(xiàn)在都市，意義迅速超越了時(shí)尚。一種不占用土地的空中高科技綠化形式出現(xiàn)在寸土寸金的中心城市，各級政府立刻發(fā)現(xiàn)其價(jià)值不僅僅體現(xiàn)為給城市增添風(fēng)景線。對需要大量增加綠化用地的上海來說，2億平方米的屋頂如果綠化成功，立刻可以緩解綠化用地緊張的矛盾。

　　調(diào)查研究后，上海還發(fā)現(xiàn)了屋頂綠化的一系列優(yōu)點(diǎn)：如果一個(gè)城市把屋頂面積全部利用起來進(jìn)行綠化，城市上空的二氧化碳將減少80％左右；盛夏時(shí)節(jié)，屋頂綠地能大量減少房頂建筑材料的熱輻射和城市的熱島效應(yīng)，令該建筑頂樓空間平均溫度下降2攝氏度，要知道，上海城市提倡夏季將空調(diào)溫度提高1攝氏度，全市可以節(jié)約30萬千瓦的電，這已經(jīng)占全市缺電高峰的30％；另外，植物的莖葉對雨水有截流作用，而種植基質(zhì)吸水功能又可以把大量降水儲存起來，屋頂綠化有助于城市有效蓄積與利用雨水，減輕城市排水系統(tǒng)壓力。

　　最關(guān)鍵的是，和“平改坡”工程相比，“平改綠”無論在施工還是種植養(yǎng)護(hù)上，都已經(jīng)擁有成熟可靠的技術(shù)，還可以降低政府建設(shè)費(fèi)用。

　　正因?yàn)槲蓓斁G化在勾勒城市空中景觀、改善城市生態(tài)環(huán)境、降低城市建筑能耗等各方面的優(yōu)點(diǎn)，進(jìn)入新世紀(jì)，以上海為首的大城市率先啟動了屋頂綠化推廣計(jì)劃。

　　阻力來自何方

　　寫字樓推廣易，居民樓推廣難

　　不過，盡管屋頂綠化有諸多優(yōu)點(diǎn)，卻并不意味著它必然會得到所有人的贊同。從推廣之初開始，它就不斷遭遇阻力——上海推廣3年，2億平方米的屋頂面積，綠化成功的只有12萬平方米。

　　這當(dāng)然也有技術(shù)本身的局限性。據(jù)了解，如同并非所有屋頂適宜平改坡一樣，也不是所有平頂建筑都適合屋頂綠化。如果是建草坪，屋頂承載力要達(dá)到每平方米150—200公斤，土壤介質(zhì)厚度15—20厘米；如果有樹木花草，那屋頂承載力要達(dá)到每平方米500—600公斤，土壤介質(zhì)厚度為50—80厘米。很多上世紀(jì)80年代之前建造的老房子，就無法達(dá)到承重要求。當(dāng)然，列入舊城改造以及10層以上的建筑，就更沒有必要做屋頂綠化。

　　另外，植物對空中花園要求也比較高，在梅龍鎮(zhèn)廣場11樓，如今除了草坪依舊是馬尼拉草外，葡萄架已經(jīng)換成了紫藤，羅漢松、冬青樹等取代了早先色彩絢麗的花草樹木。專業(yè)工作者說，屋頂上種植的植物需要品種強(qiáng)壯并具有抵抗極端氣候條件的能力。而一位經(jīng)營草坪的企業(yè)負(fù)責(zé)人透露，空中草坪要比地面草坪貴一倍。

　　這一切都意味著屋頂綠化的技術(shù)成本。從采訪情況看，成本也的確是左右很多人態(tài)度的重要因素。一位市民就對此發(fā)表意見：“每天光澆水就要人工費(fèi)和水費(fèi)，這筆錢誰付？”

　　而住在頂樓的百姓還擔(dān)心屋頂綠化會造成滲漏水和招蟲子。他們的想法是，萬一養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，或者施工不當(dāng)，防滲漏夾板層就有可能損壞，而草坪更容易藏污納垢。

　　“居民住宅，我們更多選用平改坡。”據(jù)了解，盡管屋頂綠化技術(shù)已經(jīng)得到實(shí)踐驗(yàn)證，但為了避免社會矛盾，目前上海除了新建小區(qū)外，大部分屋頂綠化集中在商住樓和辦公樓。而在更多的城市，精力也更多集中于地面綠化。

　　如何繼續(xù)推廣

　　政府規(guī)劃要合理，企業(yè)機(jī)制要長效

　　很多城市困惑的是，屋頂綠化要不要繼續(xù)？

　　有時(shí)候，找尋答案需要逆向思維。上海經(jīng)過仔細(xì)研究后發(fā)現(xiàn)：在已完成的12萬平方米屋頂綠化中，有10萬平方米集中于一個(gè)中心城區(qū)，這源自相對發(fā)達(dá)的樓宇經(jīng)濟(jì)，也源自于政府合理的規(guī)劃。

　　市中心土地稀缺是上海各城區(qū)共同的難題，也是推動上海全市推廣屋頂綠化的重要原因。但這樣的動力并不足以推動企事業(yè)單位建設(shè)屋頂花園。類似梅龍鎮(zhèn)廣場、中信泰富等樓宇之所以獨(dú)立承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用，關(guān)鍵在于屋頂?shù)目臻g藝術(shù)有效提升了寫字樓品位。

　　從虹橋機(jī)場沿延安路高架一直奔向外灘，俯首鳥瞰，半空中修建整齊的空中綠地、地面上層巒疊嶂般濃密的廣場綠地，以及街道上平行蜿蜒的綠樹，不同層次的綠從點(diǎn)線面各個(gè)角度勾勒著上海。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這個(gè)擁有密密高樓的城區(qū)，已集聚了200多家世界500強(qiáng)企業(yè)。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生高度集聚的作用，屋頂綠化也更多擔(dān)當(dāng)了公益的角色。為推動更多企業(yè)單位投入屋頂綠化，該中心城區(qū)多渠道籌措建設(shè)資金，其中，政府全額補(bǔ)貼居民住宅屋頂綠化。為鼓勵直管單位改建，從2002年起，凡列入當(dāng)年屋頂綠化實(shí)施的項(xiàng)目，每完成1平方米，由政府獎勵建設(shè)方10元。同時(shí)，按照“誰使用、誰建設(shè)、誰管理”的原則建立長效管理機(jī)制。綠化局每周也有一批養(yǎng)護(hù)人員對已進(jìn)行屋頂綠化的屋頂進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知物業(yè)。

　　專家認(rèn)為，并不是所有的地方都適合搞屋頂綠化，因?yàn)槲蓓斁G化與區(qū)域內(nèi)的樓宇條件密切相關(guān)，同時(shí)也需要政府合理規(guī)劃，在企事業(yè)單位中形成長久的動力和機(jī)制。另外，在適合搞屋頂綠化的地方，法制化的管理體系也要跟上。

　　從實(shí)際操作情況看，屋頂綠化還是有相當(dāng)可行性的。據(jù)了解，上海市地面綠化養(yǎng)護(hù)一年平均費(fèi)用為每平方米11元，除了一次性投入建設(shè)費(fèi)用外，上海空中綠地年平均養(yǎng)護(hù)費(fèi)用已低于地面綠化。