中國住交會：參展商逾二百家 海外機構近四成

　　在過去30年里，亞洲是全球經(jīng)濟發(fā)展最快的地區(qū)，其年均經(jīng)濟增長率是全球平均率的兩倍。國際知名的房地產(chǎn)服務及投資管理公司仲量聯(lián)行認為，雖然房地產(chǎn)市場也存在不確定性和風險，但是依然吸引著全球目前的和潛在投資者。亞洲及中國依然是今后世界相當一段時間的投資熱點。

　　亞洲作為全球新的經(jīng)濟增長地區(qū)之一，各個國家和地區(qū)越來越重視彼此間信息的溝通、思想的交流和業(yè)務的廣泛合作。在此背景下，亞太經(jīng)合組織(APEC)峰會、博鰲亞洲論壇、《財富》論壇、亞洲藝術節(jié)等全亞洲地區(qū)的展會、峰會和論壇在中國應運而生。正因為中國經(jīng)濟在亞洲和世界的獨特地位，作為“中國商務房地產(chǎn)第一展”的CIHAF中國住交會，今年將聯(lián)合眾多國際機構和協(xié)會，把這個多年來中國地產(chǎn)界人士所倚重的年度盛會打造成為“亞洲地產(chǎn)節(jié)”，匯集亞洲和全球投資者的目光，逐步將中國地產(chǎn)推向亞洲和全球市場。

　　搭建亞洲不動產(chǎn)投融資平臺

　　近兩年，摩根士丹利對新加坡和上海市中心的高檔住宅樓表現(xiàn)出極大的興趣，在上海的一個開發(fā)項目中投資了1億美元。實際上，對亞洲房地產(chǎn)進行考察的投資大戶不乏其人，包括荷蘭醫(yī)療保健養(yǎng)老基金PGGM和德國的Deka等在內(nèi)的幾家大型的歐洲基金公司，都已經(jīng)把注意力投向這一地區(qū)。摩根士丹利董事總經(jīng)理、摩根士丹利亞洲房地產(chǎn)基金會負責人索尼·卡爾西(Sonny Kalsi)認為：“與過去相比，現(xiàn)在這些投資者對亞洲要積極得多?！?

　　現(xiàn)在中國和亞洲其他國家越來越受到歐美資金的關注，2006年中國的FDI(外商中國投資)已經(jīng)排名世界第一，排在前10名的有6個亞洲國家，同時亞洲的房地產(chǎn)板塊越來越吸引世界的眼球。但是它畢竟是發(fā)展中的新興市場，商機和危機并存，如何應對國際化的趨勢帶動房地產(chǎn)業(yè)界的變化，把握機遇，迎接挑戰(zhàn)？

　　據(jù)組委會介紹，CIHAF2005中國房地產(chǎn)金融展區(qū)，正是在這一背景下順勢而生的，將努力使參與各方通過這一平臺，獲得信息資源，讓好的項目與資金對接，讓地產(chǎn)商與全球最大的房地產(chǎn)金融公司進行“零距離”接觸，達到有效資源有效利用的最優(yōu)最大化，并努力使有效資本與有限土地資源得以優(yōu)化配置。

　　本屆住交會上，北京金融街商會將攜100多家商業(yè)銀行、投資銀行、基金公司等會員機構聯(lián)合參展，同時聯(lián)華信托、星展亞洲融資有限公司等一批國內(nèi)活躍的金融機構也已積極參與到CIHAF金融展區(qū)的展示和論壇活動中。通過CIHAF2005中國房地產(chǎn)金融展，地產(chǎn)商、城市經(jīng)營者將快速獲取金融服務的信息和合作機會，了解專業(yè)知識與經(jīng)驗、金融產(chǎn)品與技術以及金融創(chuàng)新的手段和方法，同時他們還能與金融機構面對面溝通，講述自己項目的全面金融需求。本屆金融展將成為中國房地產(chǎn)與金融最為空前的碰撞、最為前沿的交流和對話，并由此推動中國房地產(chǎn)金融邁向一個全新的階段。

　　CIHAF2004中國房地產(chǎn)金融展區(qū)共吸引了10家國內(nèi)外房地產(chǎn)金融機構參展，摩根士丹利、第一中國房地產(chǎn)發(fā)展集團、麥格理、中德住房儲蓄銀行、杭州工商信托、國聯(lián)信托、聯(lián)華信托、華寶信托等都在展會上亮相，受到了參會專業(yè)觀眾的高度關注。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，受今年全球經(jīng)濟形勢影響和國家政策的調(diào)整，中國房地產(chǎn)行業(yè)將受到更多相關機構的關注。

　　今年的不動產(chǎn)投融資論壇將圍繞當前的熱點展開，加以產(chǎn)業(yè)政策與金融環(huán)境，國際資本與中國市場，多元化融資及投資新機遇為四大重點話題，邀請美國西蒙地產(chǎn)、花旗金融、摩根士丹利、荷蘭ING、加拿大亞太集團、新加坡凱德置地、戴德梁行、基強聯(lián)行、聯(lián)華信托、深國投、普華永道的專家將會同海內(nèi)外著名的開發(fā)商擔任演講和對話嘉賓，以全球的視角探討和感悟中國不動產(chǎn)發(fā)展趨勢，就海內(nèi)外成功案例進行細致剖析，就當下重點話題進行百家爭鳴，從而真正成為房地產(chǎn)業(yè)界的思想庫和前瞻者。

　　中國的房地產(chǎn)業(yè)將因全面金融服務的導入而更加健康，更加充滿活力，更具投資價值。同樣，巨大的中國房地產(chǎn)市場也將向海內(nèi)外金融機構展示足夠的投資機會、服務寬度和無限的創(chuàng)意空間。

　　海外推廣工作全面展開

　　美中貿(mào)易全國委員會主辦的英文雜志《美中商貿(mào)評論》已經(jīng)辦了27年，被認為是美國對華貿(mào)易方面的權威刊物。該刊九月號用整版篇幅對CIHAF2005中國住交會進行報道，發(fā)表后引起多家海外機構的關注。

　　邁向國際化進程是今年住交會的一大亮點。

　　CIHAF2005的主題為“城市精神，亞洲商機”，組委會與海外媒體展開了廣泛的合作，精心安排立體式的海外媒體宣傳通道：覆蓋全亞洲的《亞洲華爾街日報》，美國房地產(chǎn)貿(mào)易組織(IRETO)旗下的多類雜志、電臺均將參與報道和住交會論壇的組織工作；韓國地區(qū)發(fā)行的財經(jīng)報紙《中國經(jīng)濟新聞》，在大陸﹑臺灣兩岸臺商中頗有影響力的《中國臺商》雜志，位于美國的國際房地產(chǎn)貿(mào)易協(xié)會IRETO的雜志和電臺，香港房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)知名雜志《RFP》，日本規(guī)劃界著名的雜志《景觀設計》，國內(nèi)重要英文時事新聞周刊《Beijing Review》，將把亞洲地區(qū)高端商務人群為核心目標，以廣告﹑通訊﹑專題報道等多種形式全方位推廣CIHAF2005。

　　住交會的承辦方——上海優(yōu)博國際展覽有限公司總經(jīng)理李時灝稱：與“海外媒體的全面合作，為中國住交會的國際化進程奠定了堅實的宣傳基礎?！薄秮喼奕A爾街日報》、《美中商貿(mào)評論》、《北美中國商報》﹑《韓國中國經(jīng)濟新聞社》、歐洲房地產(chǎn)年鑒編輯委員會、歐洲知名房地產(chǎn)專業(yè)電視臺、迪拜AQARIYA電視臺等紛紛加盟CIHAF，傳播CIHAF2005的響亮聲音、強大的影響力不僅覆蓋亞洲，也對歐美形成了有力輻射，為成功實現(xiàn)“亞洲地產(chǎn)節(jié)”提供堅實的保障。 

　　參展商已超過200家 

　　CIHAF2004去年在上海新國際博覽中心召開，吸引來許多海外目光的關注，當時有加拿大、韓國、日本、德國等11個國家和地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)相關機構前來參展、參觀。菲律賓最有影響力的華人企業(yè)家陳永栽先生還親自率其高層人員參觀，并與國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家面對面交流。而今年住交會的國際化程度將達到前所未有的高度。CIHAF2005將引進全球尤其是亞洲房地產(chǎn)資源，通過聯(lián)合亞洲和其他國家、地區(qū)的房地產(chǎn)機構和協(xié)會，借助他們在業(yè)內(nèi)的影響，邀請房地產(chǎn)商、投資機構、建筑規(guī)劃機構、房地產(chǎn)服務機構以及建材商參與，營造國際溝通的良好渠道。

　　截至目前，CIHAF2005參展商數(shù)量已經(jīng)超過200家，海外機構約占34.7%，國際化程度較去年有明顯提高。新加坡仁恒、香港裕景興業(yè)、韓國信一悅達等國際知名的開發(fā)商很早就已報名。規(guī)劃設計機構中，國際展商更超過60%，除了澳洲吉相合、加拿大泛太平洋、加拿大潤楓、加拿大奧雅、日本M.A.O.、香港時代、香港華城、香港裝典等一批老客戶也早早定下面積超過往年的展位外，美國史密斯集團、加拿大寶佳、瑞士凱樂、法國都林、香港怡境、香港立德、澳洲ANS、加拿大AAI、香港A&I等也加入了CIHAF的陣營，國際頂級的貝氏建筑師事務所、西班牙建筑大師Ricado Bofill以及日本日建等也將積極參與其中。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長顧云昌指出，在國際商務不動產(chǎn)博覽會中，中國住交會是規(guī)模最大、專業(yè)綜合性最全面的博覽會，因為世界上最大的房地產(chǎn)市場在中國；中國是亞洲經(jīng)濟的龍頭，而亞洲又是全世界房地產(chǎn)的主流市場，全球57%的建筑市場和三分之二的大城市匯集在亞洲。在中國城市化進程加速的形勢下，房地產(chǎn)行業(yè)也理所當然地吸引了來自亞洲以至全球投資者的目光。為中國地產(chǎn)業(yè)與國際接軌，構建一個國際化、全球性的平臺，便成為中國住交會責無旁貸的歷史使命。