節(jié)能的房子未來的“主角”

　　提倡節(jié)能并非別出心裁，是出于能源緊缺的必然考慮。我國是能耗大國，相當數(shù)量的能源成品依賴進口。如果不注意節(jié)約，隨意揮霍浪費，將給國家的經(jīng)濟前途帶來隱憂。在宅是耗能大戶，只要稍微節(jié)約一點，省下來的能源數(shù)量就十分可觀。住宅節(jié)能不是可要可不要的問題，而是不容討價還價的死命令，必須五條件執(zhí)行。

　　建筑節(jié)能國家又一宏觀決策

　　建筑節(jié)能住宅是國家政策要求，國務(wù)院總理溫家寶在七月份召開的全國做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作電視電話會議上強調(diào)，加快建設(shè)節(jié)約型社會把它列為事關(guān)人民群眾福祉和根本利益，事關(guān)中華民方向民族生存和長遠發(fā)展的高度。在國務(wù)院《關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》中就有“推動新建住宅和公共建筑節(jié)能”這一條。

　　55號文對地方政府作了要求“凡建筑節(jié)能工作開展不力的地區(qū)，所涉及的城市不得參加“人居環(huán)境獎”、“園林城市的評獎”，已經(jīng)獲獎的城市就限期整改，經(jīng)整改后仍達不到標準和要求的將撤銷獲獎稱號。

　　 隨后江蘇省建設(shè)廳也緊急下發(fā)了《關(guān)于進一步加強我省民用建筑節(jié)能工作的實施意見》，意見中提出，今后江蘇住宅必須全部達到國家和地方規(guī)定的50％標準，大城市應(yīng)該積極開展建筑節(jié)能65％的試點，否則在審批時不予通過。如建設(shè)單位明示或暗示設(shè)計、施工單位違反節(jié)能強制標準，降低工程質(zhì)量，將被處罰20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　節(jié)能建筑成本是多少

　　節(jié)能建筑與普通建筑相比，造價要高出多少？如現(xiàn)在執(zhí)行的是節(jié)能50％的標準，其造價比普通建筑約高10％，但這筆投資十分劃算，只需5－7年，通過建筑的節(jié)能就可以由回投資。而一般建筑的壽命有50年，受益時間長達40多年。高舒適度、低能耗的建筑在歐美非常普遍，其造價比一般建筑高出3％，但由于節(jié)能和優(yōu)化組合，每年的運營費用卻可節(jié)約60％。

　　在能源緊張的今天，建筑節(jié)能已成為全世界共同關(guān)心和重視的課題。我國的建筑節(jié)能起步較晚，但基于建筑節(jié)能關(guān)系到國家資源戰(zhàn)略、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施，是功在當下、蔭及子孫、造福人類的大事，建筑節(jié)能是一項惠及子孫后代的工程，在各級政府技術(shù)政策和標準的推動下，我國的建筑節(jié)能工作必將掀起一個高潮。

　　為什么要買節(jié)能住宅

　　2005年7月1日，我國第一部有關(guān)公共建筑節(jié)能設(shè)計的綜合性國家標準———《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》正式頒布?，F(xiàn)在，市民都比較青睞飄窗、落地窗、但相關(guān)數(shù)據(jù)表明，住宅能耗40％是由窗戶造成的，在國外很多城市，落地窗已經(jīng)處為住宅開發(fā)中主要限制的設(shè)計元素，除了限制門窗大小比例外，玻璃也被強制使用中空玻璃。而玻璃幕墻更被稱為能耗殺手，它比普通幕墻要多耗2－3倍能量。掘了解，經(jīng)檢測，玻璃幕墻的能耗量是普通水泥墻壁損耗量的2－3倍，但這種高能耗的建筑材料卻在建筑業(yè)盛行多時，甚至成為高檔樓盤必備的標志。

　　有這樣一種可怕的數(shù)據(jù)：中國現(xiàn)有建筑近400億平方米，95％以上是高能建筑；建筑消耗了全國50％的能源，產(chǎn)生了34％的污染：中國居民對住宅的維護費用是購買該住宅房款的3－4倍！這組數(shù)據(jù)告訴我們：節(jié)能建筑的普及迫在眉睫！

　　根據(jù)江蘇省有關(guān)規(guī)劃，從今年起，新建住宅及政府投資的公共建筑將全部按照50％的節(jié)能率設(shè)計建造，到2010年，全省新建住宅和公共建筑設(shè)計、建造的節(jié)能將達到65％，20－30％的既有建筑將完成節(jié)能改造。

　　節(jié)能住宅也許會比一般住宅貴一些，但從長遠看經(jīng)濟上還是劃算的。比如同時在兩間建筑面積在16平方米的房間內(nèi)開24小時空調(diào)，采取節(jié)能措施的建筑比一般建筑要少用5度左右，保溫效果提高一倍。以一個100平方米的住宅計算，一年可以節(jié)省下1700元左右。分戶采暖的保溫隔熱效果好，可以省不少錢。

　　節(jié)能的結(jié)果，從大的方面看是節(jié)約能源，減少了石油、天然氣和煤氣燃燒，減少了大氣中C02、氮、硫化合物的污染。從小的方面看是減少了采暖和空調(diào)的開支。比如整棟采用真空玻璃幕墻的大廈，就可以節(jié)約20％左右的空調(diào)費用。有資料顯示，與單層玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米可以節(jié)約700兆焦耳能量，相當于1年節(jié)約192度的電能。

　　節(jié)能住宅價格比普通住宅貴不了多少，一般而言，節(jié)能住宅安裝保溫外墻、節(jié)能門窗的花費每平方米90元，安裝腔作勢中空玻璃100元，安裝一個太陽能熱水器3800元，算工下來比普通住宅每平方米高出僅100－200元。之所以很多節(jié)能住宅會給消費者貴的感覺，是因為節(jié)能住宅大多是精裝修的，這樣算的話，單價當然提高了不少。