杭州批復(fù)《西溪濕地周邊地區(qū)景觀控制規(guī)劃》

　　西溪之勝在于野，在于靜，在于人與自然的和諧相處。昨天，市規(guī)劃局向杭州日報記者透露，市政府已批復(fù)《西溪濕地周邊地區(qū)景觀控制規(guī)劃》。這個力求濕地與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的藍圖，傳遞出一個重要信息：西溪濕地周邊不能造高房子。 

　　規(guī)劃先給了我們一個空間概念，東起古翠路，西至倉前規(guī)劃道路，南起老和山山脊，北至留祥路及其延伸線，總用地面積114.25平方公里這塊區(qū)域，都在濕地周邊景觀控制區(qū)的范圍內(nèi)。也就是說，它的建設(shè)發(fā)展都要與中心區(qū)約11.26平方公里的濕地保護區(qū)保持一致和延續(xù)。 

　　由整到零，《景觀控制規(guī)劃》將濕地周邊地區(qū)分為三級景觀控制帶：特級景觀控制帶、一級景觀控制區(qū)和二級景觀控制區(qū)。 

　　特級景觀控制帶：西溪濕地南側(cè)可視范圍內(nèi)的山體地帶，包括山腰和山腳區(qū)域，顯然這一區(qū)域是西溪濕地南側(cè)的綠色背景和屏障，與西溪互為一體，不可分割——這些地方以山體景觀為主，原則上不得作為建設(shè)用地?！熬坝^建筑物及構(gòu)筑物建設(shè)，必須經(jīng)專家認可后才能進行”。原則上，這一區(qū)域不得架設(shè)高壓線。 

　　一級景觀控制區(qū)：東至古墩路，西至繞城公路西側(cè)規(guī)劃道路（距繞城公路3500米），南至老和山山腳（不含小和山高教功能區(qū)），北至余杭塘河，面積48.08平方公里——這一區(qū)域的建筑從遠處看，都在綠樹掩映之中。 

　　二級景觀控制區(qū)：東至古翠路，西至規(guī)劃道路（距繞城公路5600米），北至留祥路，總用地面積38.8平方公里。這一地帶為建筑天際輪廓線控制區(qū)——這一區(qū)域?qū)⑼ㄟ^建筑控高形成良好天際輪廓線。 

　　《景觀控制規(guī)劃》還對西溪濕地周邊天際輪廓線作了明確，南側(cè)以綿延10余公里山體為遠景，以天目山路綠化帶為中景，以堤島河塘蘆葦灘地為近景。個別難以遮擋的建筑，規(guī)劃建議在條件成熟時拆除或改建；東側(cè)：古翠路以西允許有20%的建筑露出林冠線，露出部分不超過整體立面的四分之一，利用多層次、針對性綠化對現(xiàn)狀建筑進行遮擋；北側(cè)：余杭塘河北側(cè)允許20%的建筑露出林冠線，與文新路道路綠化林冠線錯落有致。西側(cè)：在二級景觀控制區(qū)范圍內(nèi)允許有15%的建筑露出樹梢。 

　　值得關(guān)注的是，規(guī)劃提出，要特別注意保護區(qū)的南面、西面景觀，對超出限高控制的建筑物應(yīng)進行景觀分析論證并報市政府審定，“對已批項目的超高建筑物應(yīng)按要求進行處理，以免破壞濕地景觀”。