CIHAF2005中國地產(chǎn)節(jié)：世界的聚焦

序

2005年，是中國地產(chǎn)界值得記憶的一年。在宏觀調(diào)控下，泡沫之爭、暴利之辯、模式之論等各種PK紛紛上演，誠信、融資、國際化等話題成為焦點，海外投資機構頻頻入市，明年的市場會怎樣？中國地產(chǎn)的方向在哪里？

《新周刊》在盤點2005年中國新銳榜時，首次將一個展會———CIHAF2005中國地產(chǎn)節(jié)列入“榜外榜：創(chuàng)意中國Top10評選”名單，同時入選的有天娛傳媒造超女、張藝謀“印象”系列、新浪首屆博客大賽、《中國國家地理》“中國最美的地方評選”、孔子學院等。而作為中國不動產(chǎn)的領袖展的CIHAF中國地產(chǎn)節(jié)，在2005年有哪些會影響中國地產(chǎn)界的創(chuàng)舉？

作為一年一度中國地產(chǎn)界的盛會，總結過去，前瞻未來，今年的CIHAF中國地產(chǎn)節(jié)的意義就更不一樣，展示和諧社會的中國地產(chǎn)力量，凝聚一種向上的力量。

亞洲地產(chǎn)博覽會：

國際參與踴躍，本土不動產(chǎn)機構是中堅力量

CIHAF2005中國地產(chǎn)節(jié)暨亞洲地產(chǎn)博覽會，于2005年12月16日－18日在上海新國際博覽中心舉行。同一時間，同一地點吸引了不動產(chǎn)所有產(chǎn)業(yè)鏈的運營者和決策人。

來自全球22個國家地區(qū)的329家展商，國際參與踴躍，參展數(shù)超過35％；同期5大主題論壇，共80余場，250位演講嘉賓；CIHAF2005展示從城市區(qū)域的土地規(guī)劃、地產(chǎn)商、商業(yè)項目、地產(chǎn)金融，規(guī)劃設計到中介營銷機構，是來自海內(nèi)外的地產(chǎn)投資者，專業(yè)機構投資者，高端不動產(chǎn)投資人以及地產(chǎn)界思想家理論家匯聚一堂的一年一度的展示、交流和交易的思想平臺。

中國房地產(chǎn)市場的巨大空間吸引了亞洲及全世界投資者的關注，不少先行者頻頻出手，更多想進入的機構則急需一個全面了解中國不動產(chǎn)市場的平臺；而經(jīng)歷了2005年宏觀調(diào)控，更多本土房地產(chǎn)企業(yè)將目光投向國際，拓展國際融資渠道，引進國際先進的運作經(jīng)驗與建筑科技產(chǎn)品。撬動中國地產(chǎn)全球化，CIHAF2005中國地產(chǎn)節(jié)，搭建了一個與國際同行面對面商務洽談的巨型平臺，讓中國房地產(chǎn)商與全球相關各類機構進行“零距離”接觸，達到資源有效整合。

今年的中國地產(chǎn)節(jié)國際化程度大幅攀升，吸引了來自全球22個國家和地區(qū)的329家不動產(chǎn)相關機構參展，海外機構超過35％，參與國家比去年的11個國家和地區(qū)增加了一倍，這些機構分別來自美國、加拿大、日本、韓國、中國香港、新加坡、德國等地。國內(nèi)外知名地產(chǎn)機構如新加坡仁恒、香港裕景興業(yè)、戴德梁行等參展旨在尋求項目合作，而外資金融機構如新加坡星展銀行、荷蘭銀行、花旗銀行等將與中國地產(chǎn)商進行投資對接。

源自于中國地產(chǎn)節(jié)日益增強的商務對商務的功能，海外建筑機構的參展熱情超過了往年，50多家機構中有超過60％的來自海外，他們帶來全球最新的設計理念和設計作品，都讓我們領略全世界建筑設計的頂尖風貌。另外Holcim可持續(xù)建筑大獎賽獲獎作品展出，有來自全球5大區(qū)域的數(shù)十幅作品在現(xiàn)場展出。這些獲獎作品代表了當今世界可持續(xù)建筑的發(fā)展方向。該大賽由總部設在瑞士的霍西姆基金會與全球5所知名大學合作舉辦，這些學校分別是同濟大學、麻省理工學院、瑞士蘇黎世聯(lián)邦工科大學、巴西圣保羅大學和南非約翰內(nèi)斯堡維特瓦特斯蘭德大學。

國際建筑新技術、新材料、新產(chǎn)品的引進與推廣，對促進中國房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化和進步起到至關重要的作用。今年世界各地參展的建筑部品企業(yè)比往年更多，占到近八十家參展企業(yè)的45％以上。如美標、布朗、開能、柯梅令歐文斯科寧、愛登堡電梯、加拿大木業(yè)、芬蘭木業(yè)等等，他們帶來了世界先進的環(huán)保、節(jié)能理念和產(chǎn)品。

與往年一樣本土不動產(chǎn)機構以強大的陣容參展，與國際不動產(chǎn)機構對接，尋求國際合作伙伴，創(chuàng)新融資渠道。本土的地產(chǎn)商依然是展會的中堅力量，他們以公司展示和尋求項目合作為主，如SOHO中國、綠城集團、上海城投、上海城開、當代集團、中體奧林匹克、北京星河灣等等，共有90多個項目展出，包括眾多商業(yè)地產(chǎn)項目和高端不動產(chǎn)項目和知名中介等也參展。CIHAF2005中國地產(chǎn)節(jié)活動得到了上海地區(qū)不動產(chǎn)機構的高度認可，在所有參展機構中，上海展商占到了36.5%，參與力度前所未有。

本土投融機構也以前所未有的陣容出現(xiàn)，有超過15家參展，如交通銀行、中國建設銀行、國家開發(fā)銀行、中國光大銀行、中信實業(yè)銀行等，他們將為本土開發(fā)商提供更多的融資選擇。

本土的建筑規(guī)劃機構表現(xiàn)依然活躍，上海三益、上海建境、深圳筑博、深圳紫月等參展，上海市建筑學會組織其會員的優(yōu)秀建筑作品參展，如中國最大的建筑設計集團現(xiàn)代設計集團的眾多獲獎作品，上海市景觀學會亦將展出其會員的最新景觀規(guī)劃作品。

巨擘對話：透視中國地產(chǎn)的明天

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務副會長兼秘書長顧云昌對中國地產(chǎn)節(jié)評介道：“中國地產(chǎn)節(jié)選擇在每年年底召開，有著繼往開來的意義。每年的中國地產(chǎn)節(jié)，都是對過去一年的總結，更重要的是對下一年度市場趨勢做預測。各地政府、開發(fā)商、海內(nèi)外的機構投資者等都會帶來各種政策、土地、市場信息，這是一次信息的集會?！盋IHAF中國地產(chǎn)節(jié)起到了中國不動產(chǎn)市場的風向標及中國房地產(chǎn)市場的思想庫的左右。

CIHAF早已不是地產(chǎn)商們的聚會，而延展為政府官員、專家學者、企業(yè)領袖等巨擘們思想碰撞交融的道場。值得關注的是，越來越多的跨國企業(yè)巨頭將加入中國地產(chǎn)節(jié)的論壇中。

CIHAF2005中國地產(chǎn)節(jié)的五大主題論壇：不動產(chǎn)投融資論壇、市長論壇、CIHAF論壇、開發(fā)商圓桌對話和專題推廣論壇；其中《房地產(chǎn)開發(fā)與城市運營》市長論壇由《中國房地產(chǎn)報》副主編袁一泓主持人，對話嘉賓有：杭州濱江房產(chǎn)集團有限公司總經(jīng)理朱慧明、上實發(fā)展股份有限公司總裁盧鏗、綠城房地產(chǎn)集團副總經(jīng)理裘劍平、北京華遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理胡碧珅、南京浙商投資公司總經(jīng)理張國安、北京建筑工程學院徐怡芳，現(xiàn)場縱論城市、規(guī)劃、開發(fā)的國際新理念和新概念，清晰住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的未來趨勢。CIHAF2005中國地產(chǎn)節(jié)的五大主題論壇構筑了一個宏觀遠瞻、體察市場、高層商務對接的精英對話平臺。來自全球的250多位行業(yè)巨擘在80場論壇上揮斥方遒，指點迷津。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在現(xiàn)場發(fā)布2006年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預測；RECIO工作室在現(xiàn)場發(fā)布2005年中國房地產(chǎn)市場年度報告。

CIHAF盛典：展示和諧社會中國城市價值、地產(chǎn)力量、媒體推動

12月17日晚，CIHAF2005年中國房地產(chǎn)三名頒獎盛典在上海徐匯區(qū)上海大舞臺拉開序幕，現(xiàn)場氣氛熱烈歡快，歌聲、舞蹈、音樂與地產(chǎn)巨擘的思想碰撞，無疑是一次激蕩人心的晚會。

今年中國住交會組委會聯(lián)合新浪網(wǎng)舉辦“推動中國城市化進程推選活動”，旨在推動、鼓勵城市建設良性發(fā)展，對諸多為中國城市發(fā)展作出杰出貢獻的城市、企業(yè)和人物予以肯定和褒獎，最終起到促進中國城市盡快發(fā)展的作用，為推動中國城市化進程作出貢獻。首先，CIHAF2005推動城市化進程十大創(chuàng)新模式獎，杭州、麗江、深圳、大連、北京中關村、青島、成都、昆明、無錫、西安獲獎。

作為CIHAF2005年最重要的三名頒獎盛典是記錄生長的平臺。2005十大地產(chǎn)風云人物的評選出爐，把被稱為“中國地產(chǎn)節(jié)”、“中國住宅產(chǎn)業(yè)奧林匹克”的中國住交會推向了高潮。杭州濱江集團有限公司董事長戚金興當選“2005年中國房地產(chǎn)十大風云人物”；還有北京國美商都建設開發(fā)有限公司董事長黃光裕、大連萬達集團股份有限公司董事長王健林、上海城開集團有限公司總裁倪健達、廣州城建集團董事長李飛、保利房地產(chǎn)股份有限公司董事長李彬海等當選“2005年中國房地產(chǎn)十大風云人物”。據(jù)組委會介紹，被評為十大風云人物都必須具備以下幾個條件：所領導的企業(yè)屬于國內(nèi)房地產(chǎn)界領先企業(yè)，在市場份額、品牌影響力等方面居于突出地位；對國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)市場的發(fā)展發(fā)表過具有重要影響力的觀點和思想或在產(chǎn)品開發(fā)、企業(yè)管理等方面有重大的創(chuàng)新和突破；所領導的企業(yè)在國內(nèi)主要城市都擁有一定數(shù)目的開發(fā)項目和土地儲備量；代表著中國房地產(chǎn)界的最高水準和未來發(fā)展方向，所領導的企業(yè)具有可預期的持續(xù)性增長，在地產(chǎn)的區(qū)域整合、資本運作、跨行業(yè)發(fā)展中具有主導性作用。在熱烈融洽的氣氛中，杭州日報報業(yè)集團黨委書記、社長李建國代表主流媒體聯(lián)盟為“2005年中國房地產(chǎn)十大風云人物”現(xiàn)場頒獎。

浙商軍團再次滿載而歸：浙江省華浙實業(yè)開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理胡浪潮當選“2005年中國房地產(chǎn)十大新銳人物”。榮獲2005年“中國房地產(chǎn)百杰”人物的有：坤和建設集團副總經(jīng)理王慧敏、廣宇集團副總裁阮志毅、新南北集團董事長陳煙土、廣利集團董事長李國林、綠都集團董事長邵法平。榮獲“2005CIHAF中國名企”稱號的有：浙江錢江房地產(chǎn)開發(fā)實業(yè)有限公司、浙江省華浙實業(yè)開發(fā)有限責任公司。榮獲“2005CIHAF中國名盤”稱號的有：華浙·銀馬公寓、聯(lián)合·世紀新筑、宋都·新城國際、華安·西溪山莊、協(xié)安·景上。榮獲“2005CIHAF中國優(yōu)秀寫字樓”稱號的有世貿(mào)麗晶城、大名空間。

中國住交會主流媒體聯(lián)盟推進中國城市建設的文明進程，杭州日報報業(yè)集團總編輯趙晴榮獲“2005CIHAF中國房地產(chǎn)主流媒體三十大最具推動力人物”稱號。同時評出“2005CIHAF中國房地產(chǎn)主流媒體二十大知名記者”：《杭州日報》編輯記者丁曉紅、《北京晚報》姚麗穎、《大河報》羅俊、《湖北日報》趙逸等人獲得此項榮譽。

今夜星光燦爛，2005中國住交會如此多嬌，引人蜂擁。2005年第七屆中國住交會順應中國房地產(chǎn)行業(yè)與全球接軌的新趨勢，打造出“亞洲地產(chǎn)博覽會”，讓中國房地產(chǎn)企業(yè)在亞洲乃至世界奏出最強音。