打破小區(qū)圍墻城市住宅向街坊回歸？

　　往往占到城市開發(fā)量80%以上的住宅，不僅影響到城市的格局、交通、基礎(chǔ)設(shè)施配套、城市面貌等多個(gè)方面，更是關(guān)系到城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。隨著機(jī)動(dòng)化的發(fā)展，大規(guī)模圍合起來(lái)的住宅小區(qū)越來(lái)越受到人們的質(zhì)疑。 

　　“圍合式小區(qū)不是城市住宅的惟一和必然，先進(jìn)的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和手法，新的住宅開發(fā)模式，將是向街坊式住宅回歸。”在日前召開的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)及發(fā)展趨勢(shì)研討會(huì)上，部分專家亮出了這樣的觀點(diǎn)。 

　　住宅小區(qū)不是惟一和必然選擇 

　　唐山震后的住宅規(guī)劃和建設(shè)可以說(shuō)是處于當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)的領(lǐng)先水平，契合當(dāng)時(shí)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)要求形成了100余個(gè)小區(qū)。目前，唐山共有近200個(gè)住宅小區(qū)。然而，以城市道路為邊界的小區(qū)形成自我封閉，使得城市只有主次干道發(fā)揮交通作用，支路的效率難以發(fā)揮，形成微循環(huán)障礙，這一模式已不適應(yīng)城市中心地區(qū)的交通要求，整體小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量也受到了很大挑戰(zhàn)。 

　　2004年，唐山市政府投資收購(gòu)了原飛機(jī)場(chǎng)4500畝土地，使機(jī)場(chǎng)新區(qū)的整體開發(fā)成為可能。機(jī)場(chǎng)新區(qū)既緊鄰目前的唐山市中心，又是相對(duì)完整且面積較大的開發(fā)空間，其開發(fā)建設(shè)可以對(duì)整個(gè)唐山市的城市形象、城市活力、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生顯著的帶動(dòng)提升效果。 

　　“‘街坊式’住宅將成為機(jī)場(chǎng)新區(qū)主要的住宅開發(fā)模式?！碧粕绞幸?guī)劃局副局長(zhǎng)王旭春告訴記者，“街坊式”住宅是一種傳統(tǒng)的居住區(qū)形式，但是在近幾十年的住宅建筑開發(fā)建設(shè)中，被封閉的小區(qū)所取代。隨著住宅設(shè)計(jì)水平、建筑技術(shù)的進(jìn)步，及人們對(duì)宜居環(huán)境要求的提高，“街坊式”住宅既開敞又封閉，便于高效組織交通等特點(diǎn)逐步被人們所認(rèn)識(shí)。同時(shí)，“街坊式”住宅又符合唐山市南北向格局道路系統(tǒng)及原有的城市肌理，且開發(fā)方式靈活、經(jīng)濟(jì)，有利于建立新的城市形象。 

　　“作為城市規(guī)劃實(shí)踐者應(yīng)當(dāng)在許多方面探索城市住宅發(fā)展的途徑，創(chuàng)造繁榮和諧的城市?！蓖跣翊赫f(shuō)，“小區(qū)作為一個(gè)城市規(guī)劃概念是上世紀(jì)50年代引入我國(guó)的。唐山作為小區(qū)的實(shí)踐者是我國(guó)較多的城市之一，回顧多年的歷程，我們一方面認(rèn)識(shí)到小區(qū)化帶來(lái)的諸多好處，另一方面也提出了一個(gè)問題：住宅小區(qū)是不是必然和惟一的選擇？” 

　　街道就是最佳的城市空間
 
　　“街道就是最佳的城市空間。”著名建筑師、美籍華人黃文亮在談到循環(huán)經(jīng)濟(jì)新城市住宅設(shè)計(jì)的關(guān)懷與信念時(shí)，明確提出：要安全開放的社區(qū)，不要封閉疏離的小區(qū)；要有街有坊有院落，不要只是排排坐；要開發(fā)集約的真生態(tài)，不要開發(fā)分散的假生態(tài)；多要生能節(jié)廢的城區(qū)，少要耗能生廢的郊區(qū)。 

　　住宅形態(tài)是城市設(shè)計(jì)的核心。規(guī)律的街廊可彈性容納不同種類及不同強(qiáng)度的使用可能性。以唐山機(jī)場(chǎng)新區(qū)開發(fā)為例，黃文亮提出了街坊院落原則：建筑應(yīng)該形成具有家園歸屬感的街坊院落。 

　　城市規(guī)劃面臨變革
 
　　“創(chuàng)造宜人的街區(qū)住宅，必須改革城市規(guī)劃的許多現(xiàn)有規(guī)定，摒棄封閉的居住小區(qū)模式，將住區(qū)作為城市的有機(jī)組成部分，尋求住區(qū)與城市的交融?！眮?lái)自天津大學(xué)建筑學(xué)院的朱懌、張玉坤說(shuō)。 

　　“街區(qū)”住宅也就是“街坊式”住宅，相對(duì)于原有的“居住小區(qū)”，實(shí)際上就是一種小尺度的、以居住為主要功能的城市街區(qū)。它兼有開放與封閉的特點(diǎn)，融合了居住、商業(yè)、文化、服務(wù)等多種功能，協(xié)調(diào)了住區(qū)與城市、居住與生活的關(guān)系。其多樣化的場(chǎng)景是社會(huì)各階層的生活追求，也是建筑師的職業(yè)理想。 

　　朱懌認(rèn)為，設(shè)計(jì)尺度適宜、聯(lián)系方便的居住街區(qū)，現(xiàn)有的城市規(guī)劃必須作出調(diào)整。在新區(qū)建設(shè)中，應(yīng)縮小城市分區(qū)，加大路網(wǎng)密度，合理安排不同等級(jí)道路的比例。對(duì)舊城區(qū)原有規(guī)模過大的城市地塊，可引入城市支路、街坊路進(jìn)行二次分劃。在新的住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)放棄在一個(gè)地塊上將各項(xiàng)公建與居住進(jìn)行“捆綁”式布局的思想，而將原有的各項(xiàng)配套設(shè)施分解為公益性和商業(yè)性兩類：商業(yè)設(shè)施完全由市場(chǎng)主導(dǎo)開發(fā);公益性項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)城市相應(yīng)系統(tǒng)的總體布局安排，由政府主導(dǎo)規(guī)劃，并從其所服務(wù)范圍的土地出讓金中抽取資金，統(tǒng)籌建設(shè)并對(duì)周邊社區(qū)開放。至于許多居民關(guān)心的安全問題，在放棄以往“居住小區(qū)”整體封閉的同時(shí)，可在住區(qū)基層實(shí)行封閉式管理，將封閉區(qū)限制在一幢或幾幢樓宇組成的群體之間，形成一種大開放、小封閉的組織方式。 

　　當(dāng)前通行的城市居住區(qū)規(guī)劃，主要的依據(jù)是城市控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)居住區(qū)規(guī)范，而“居住小區(qū)”模式追求自完整性的配套思想，使建筑師們只考慮用地紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)，對(duì)周邊的城市設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀缺乏系統(tǒng)研究的動(dòng)因，其結(jié)果必然造成住區(qū)與城市的疏離。朱懌指出，應(yīng)引入城市設(shè)計(jì)來(lái)彌合二者之間的隔閡。在城市詳細(xì)規(guī)劃完成后，應(yīng)引入城市規(guī)劃對(duì)住區(qū)的城市界面加以控制，形成規(guī)劃與單體建筑之間的中間環(huán)節(jié)。在制定出臨街建筑的“指揮總譜”之后，再進(jìn)行單體設(shè)計(jì)。只有這樣，才有可能形成連續(xù)的沿街界面，統(tǒng)一建筑的體量、色彩等。