星河灣——細(xì)節(jié)鑄造品質(zhì)

　　“不拿狀元，走著回廣州。”這是2005年北京星河灣開盤時(shí)，其開發(fā)商宏宇集團(tuán)喊出的口號(hào)。后來的事實(shí)證明，北京星河灣贏得了18個(gè)億的銷售額。18億這個(gè)數(shù)字背后的意義讓地產(chǎn)行業(yè)開始反思：它的成功之處是什么？

　　景點(diǎn)描摹

　　走進(jìn)星河灣小區(qū)，園林小徑均為曲線設(shè)計(jì)，配合高低地平起伏連綿，表層散鋪著黑色卵石的排水溝，不見了平時(shí)的污濁。那條黃文仔說“冬天也照樣流水”的小溪兩旁，布滿大小不一的疊石。園林中，樹與樹之間高低搭配，灌木和盛開的月季代替了低淺的青草，使空間變得燦爛而歡快；露天游泳池旁兩棵從南美運(yùn)來的智利密棕樹，挺立高聳的樹干和下陷的淺藍(lán)色泳池形成一種開闊的感官效果。

　　專家講評(píng)

　　曹陽　EDSA Orient副總裁、資深設(shè)計(jì)師

　　星河灣利用地勢的高低起伏以及植被的平坡結(jié)合、喬灌結(jié)合、花草結(jié)合的手法營造了一種小區(qū)自有的“小氣候”。這樣平面變成坡面的手法有幾點(diǎn)好處：首先形成空間的立體效果，讓視覺有層次感，給人有想象的空間，使實(shí)際并不是很大面積的綠地顯得很大，擴(kuò)大了綠化面積；其次是增強(qiáng)了低層住戶的私密性，這也是園林設(shè)計(jì)中以人為本的觀念的體現(xiàn)。

　　對(duì)景觀設(shè)計(jì)而言，如何“小中見大”是一個(gè)挑戰(zhàn)，無論東西方造園藝術(shù)都有其成功的經(jīng)驗(yàn)，而且有完全不同的處理手法。一般東方園林是通過空間的曲折幽深、蜿蜒的步道、奇形怪狀的湖石以及豐富而入畫的植物和山石配置來實(shí)現(xiàn)。而西方造園則通過多節(jié)點(diǎn)、放射性的視景網(wǎng)絡(luò)和步道網(wǎng)絡(luò)以及幾何圖案設(shè)汁來實(shí)現(xiàn)。星河灣可以說這兩種手法都有所運(yùn)用，通過視覺和空間的變幻，給人一種更為豐富的景觀體驗(yàn)。

　　缺點(diǎn)

　　星河灣在景觀設(shè)計(jì)中大量運(yùn)用水系，盡管他們采用了回收雨水的環(huán)保系統(tǒng)，但對(duì)于京城這個(gè)缺少水資源的城市，這個(gè)水回收系統(tǒng)的處理是否能真正達(dá)到預(yù)期效果還需要時(shí)間驗(yàn)證。

　　景點(diǎn)描摹

　　北京星河灣項(xiàng)目的建筑布局北高南低，西低中高，順應(yīng)地形，打破南北向排列常見的兵營式呆板布局，保持了建筑的錯(cuò)落之美，而歐式建筑風(fēng)格的屋頂以它的坡面為建筑創(chuàng)造了完美的天際線。

　　專家講評(píng)

　　凌珀　EDSA Orient建筑設(shè)計(jì)師、新加坡建筑師協(xié)會(huì)（SIA）會(huì)員

　　從建筑來說，星河灣是以意大利式建筑為主的新古典主義建筑風(fēng)格，其中最具特色的是其建筑頂部的處理。建筑的屋頂，處理成尺度適度，高低錯(cuò)落的塔型，或是圓塔，或是方塔，甚至是亭子的形式，錯(cuò)落有致，而且每棟建筑的處理各不相同，個(gè)性十足，且具有很強(qiáng)的識(shí)別感。高低錯(cuò)落的屋頂形式，形成了十分生動(dòng)的天際線，應(yīng)該說是整個(gè)樓盤的性格所在。開發(fā)商為此需要付出的代價(jià)就是要犧牲許多可銷售面積，這就需要開發(fā)商在品牌形象和銷售利潤之間做出取舍。

　　從戶型裝修上可以看出南派開發(fā)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目細(xì)節(jié)的注重。比如，大理石地面花紋的拼接鑲嵌十分精致復(fù)雜。在一些小的細(xì)節(jié)上力求盡善盡美，確實(shí)體現(xiàn)了高檔樓盤應(yīng)有的氣質(zhì)。

　　從戶型設(shè)計(jì)中，星河灣也有一個(gè)獨(dú)有的細(xì)節(jié)處理就是設(shè)計(jì)了獨(dú)立的帶自然采光的女性梳妝間。

　　建議

　　星河灣在戶型設(shè)計(jì)中，大量利用了錯(cuò)層和室內(nèi)高差來劃分起居室和餐廳等公共空間，這樣的設(shè)計(jì)能形成豐富的空間層次，給人以不同高度的視覺感受，使空間有所變大，或更加有趣，深得中青年人的喜愛。如果在戶型設(shè)計(jì)中添加平層，會(huì)更方便有老人、孩子的家庭。

北京星河灣(景觀中國資料照片)

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