“只見綠化不見蔭”海南住宅小區(qū)景觀設(shè)計誤區(qū)

　　在海南這樣的冬暖夏熱地區(qū)，防熱問題是住宅小區(qū)建設(shè)中綠化景觀及圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計所必須首先考慮的?！?

　　“‘只見綠化不見蔭’是目前海南住宅小區(qū)中普遍存在的問題?；ù蠊P錢搬來極具‘藝術(shù)價值’的樹種，賺得了宣傳噱頭并將巨大的成本轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，卻并未帶來真正的實用性?！焙Ｄ虾闳饘崢I(yè)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理朱章太如此對記者感嘆道?！?

　　海南，北緯18度，屬熱帶季風氣候兼熱帶海洋氣候，太陽投射角大，全年平均溫度達到23至25℃?！昂Ｄ蠈儆诙臒岬貐^(qū)，所以住宅小區(qū)的建造應充分考慮夏季的防熱問題。”中國建筑科學研究院熱工專家楊善勤教授指出，通過景觀環(huán)境的綠化、自然通風的建筑單體布局設(shè)計以及圍護結(jié)構(gòu)的隔熱，可以有效地形成住宅防熱功能，“在夏季甚至可以讓住戶不開空調(diào)，節(jié)能效果顯著”。 

　　CBD傳奇小戶型風暴  
 
　　景觀設(shè)計誤區(qū)

　　“當前海南住宅小區(qū)的景觀設(shè)計存在三大誤區(qū)”，在海南從事房地產(chǎn)工作已十余年的朱章太對此深有體會。他指出，首先是過于注重觀賞性，缺乏參與性與實用性，沒有充分考慮當?shù)氐臍夂颦h(huán)境；其次是過于強調(diào)藝術(shù)噱頭，高價造綠的情況非常多；最后是仿自然性而沒有充分利用海南本地的原生綠地，刻意營造假山假水，同時增加了后期的維護費用。

　　事實上，當?shù)囟鄶?shù)開發(fā)商都意識到了這個誤區(qū)，然而在實際操作中卻不可避免地陷了進去。?？谀抽_發(fā)商坦言，真正可以起到遮蔭效果的大樹通常比較昂貴，如果需要大片造林則成本巨大?！岸@些成本并不能為樓盤的營銷帶來效應，相反那些雖然更加昂貴但名貴的樹種可以起到很好的宣傳效果?！?

　　“說到底還是一個消費觀念問題”。當?shù)啬硺I(yè)內(nèi)專家指出：一方面，目前海南住宅外銷比例占到50％以上，其中三亞達到80％、?？跒?0％，這些外來購房者并不真正了解當?shù)氐臍夂颦h(huán)境；另一方面，當?shù)刭彿空唠m對氣候有切身感受，但購房時依然不會把小區(qū)防熱問題納入考慮范圍，而對景觀的關(guān)注點仍然在于是否有名貴樹木以顯示社區(qū)的“檔次”。“營造一個好的遮蔭環(huán)境至少需要2到3年時間，而利益短視的開發(fā)商顯然是等不及的。”

　　然而，在朱章太看來，消費觀念是可以通過市場行為來正確引導的?！岸际猩帧表椖勘愦蟠颉吧帧迸?，在保留原生古樹資源的基礎(chǔ)上，移植了海南鄉(xiāng)土樹種如香樟樹（有驅(qū)蚊功能）、沉香樹（有凈化空氣功能）、桉樹（有吸收空氣中二氧化碳功能）以及酸豆樹等藥用或冠幅較大利于遮蔭的樹種，希望建立起實用的、能夠形成居住小氣候的綠化區(qū)域。同時，制作項目產(chǎn)品說明書、設(shè)立BBS網(wǎng)站供網(wǎng)友討論項目并及時解答疑惑，等等這些都為了讓消費者更加理解項目的綠化理念。

　　探索防熱技術(shù)

　　“通過科學規(guī)劃設(shè)計出合理的遮蔭綠化區(qū)域，形成的小氣候可以比無蔭的地面溫度低2到3℃?！眻@林專家余蔚霞如此告訴記者。針對海南的熱帶季風氣候，余蔚霞指出，在綠化景觀設(shè)計方面必須注意四個問題：首先是樹種的選擇，冠幅較寬的如當?shù)氐母呱介?、橡膠榕等能夠起到更好的遮蔭效果；第二，必須有層次地通過綠色組團營造小氣候；第三，集中林地、增加小區(qū)片林，以形成有效的遮蔭、避風、降溫、增濕區(qū)域；最后則是風向的考慮，這將影響到移植樹木的成活率。

　　“小區(qū)的綠化應該是參與式、公園式的，是一個實用性的園林，業(yè)主進入小區(qū)后可以舒適地走到家門口”。在朱章太看來，海南的房子是應該“種在樹林里”的。然而，在課題研究的過程中，專家們也發(fā)現(xiàn)了新的問題：雖然海南擁有適宜植物生長、保證移植樹種成活率的良好地理條件，但多數(shù)小區(qū)地下室頂部土層較薄，在引種海南粗壯鄉(xiāng)土樹種時養(yǎng)護工作難度較大，樹木成活情況普遍不佳。

　　“移植一棵樹木正常的至少需要1到2年的精心操作，開發(fā)商們卻往往將這個過程縮短，自然樹木難以成活”。余蔚霞指出，“相對于一個住宅項目的施工時間，1到2年其實并不是問題，最主要的還在于開發(fā)商的意識。是否能全面考慮、提前計劃，并聘請專業(yè)的樹木移植機構(gòu)進行操作，這是非常關(guān)鍵的。”