大連：土地閑置滿兩年使用權(quán)收回

　　記者28日從我市國土管理部門獲悉，今年大連市將加大對閑置土地的處置力度，充分挖潛存量建設(shè)用地，4月底前，將完成閑置土地清理工作，6月中旬前完成處置工作。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉將杜絕開發(fā)商通過囤積土地來坐享土地升值之利的行為。 

　　市國土資源和房屋局表示，我市今年將嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地處置政策，4月底前完成閑置土地清理工作，6月中旬前完成處置工作。其中，對于土地使用者依法取得土地使用權(quán)后滿2年，沒有動工開發(fā)的閑置土地，將無償收回土地使用權(quán)。對在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年沒有動工開發(fā)的，將征收相當(dāng)于土地出讓金20％以下的土地閑置費。 

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，下一步將開展全市存量建設(shè)用地潛力分析專題調(diào)研，全面掌握我市存量建設(shè)用地利用狀況和利用效益情況，將建立存量建設(shè)用地數(shù)據(jù)庫。今年，我市將優(yōu)先開發(fā)利用空閑、廢棄、閑置和低效利用的土地，鼓勵開發(fā)利用地上地下空間，對現(xiàn)有工業(yè)用地，在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。將鼓勵開發(fā)區(qū)提高土地利用效率，對符合“布局集中、產(chǎn)業(yè)集散、用地集約”要求的國家級開發(fā)區(qū)，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)。

　　另悉，針對以興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（村）公共設(shè)施建設(shè)等為名，擅自擴(kuò)大農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)模，以及通過“村改居”的方式，非法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等行為，市國土資源管理部門將嚴(yán)查禁止。