珠江新城七大建筑做媒 世界500強(qiáng)爭(zhēng)相下嫁

　　珠江新城·七大建筑

　　21世紀(jì)城市經(jīng)濟(jì)最顯著特征之一，便是以CBD建設(shè)為重心，并使之成為匯聚世界資本和頂級(jí)人才的財(cái)富盆地。如上海浦東、香港中環(huán)、美國(guó)曼哈頓等等，正是以CBD建設(shè)的巨大成就顯赫于世，成為國(guó)際金融資本和高密集商務(wù)巨頭的專屬領(lǐng)地。按照廣州市政府城市發(fā)展的總體戰(zhàn)略，珠江新城將從區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心成為與上述CBD相媲美的國(guó)際金融、商貿(mào)中心。 

　　珠江新城計(jì)劃以七大標(biāo)志性建筑(廣州歌劇院、廣東省博物館、廣州市圖書館、廣州新電視塔、珠江新城雙子塔西塔和東塔、廣州市第二少年宮)和集中山水城市精華的中央廣場(chǎng)以及立體化便利的交通設(shè)施等為重點(diǎn)，形成區(qū)域性高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施支持體系；發(fā)展成為具有國(guó)際金融、貿(mào)易、商業(yè)、文娛、外事和旅游觀光等多種功能的城市中央商務(wù)區(qū)(CBD)硬核，國(guó)際經(jīng)濟(jì)、文化交流與合作的基地，成為城市新形象的集中體現(xiàn)。

　　七大建筑作為珠江新城的靈魂建筑，不僅位于珠江新城的核心位置，規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也相當(dāng)高，它們的建成不但將極大推動(dòng)整個(gè)珠江新城中央商務(wù)區(qū)的形成，同時(shí)也將引來(lái)多家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)的進(jìn)駐。目前，七大建筑均已動(dòng)工建設(shè)，除東塔外，其余六大建筑預(yù)計(jì)在2010年建成。

　　工程建設(shè)如火如荼

　　沿著珠江新城臨江大道，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看過(guò)去，一片平緩的山丘上放置著大小不同的兩塊“礫石”。1800座的歌劇場(chǎng)及其配套的設(shè)備用房、劇務(wù)用房、演出用房、行政用房、錄音棚和藝術(shù)展覽廳位于“大石頭”內(nèi)。順著草坡步入5米高的劇院主入口，前廳、休息廳的墻面是石材一片片“拼”成的連綿起伏的山脈，大玻璃使室內(nèi)外景觀交融。歌劇院于2006年10月10日開始興建，計(jì)劃今年6月底項(xiàng)目轉(zhuǎn)入調(diào)試階段，8月底完成各專業(yè)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，10月底完成政府專項(xiàng)驗(yàn)收和備案。廣東省博物館新館工程和布展工作目前已基本完成，順利的話，兩個(gè)月試運(yùn)作后預(yù)計(jì)下個(gè)月就可對(duì)外開放。以“美麗書籍”為概念的廣州圖書館的建筑構(gòu)思非常巧妙，不過(guò)，由于預(yù)算超支，目前只完成了建筑基礎(chǔ)及地下室。據(jù)悉，目前廣州市政府正在追加財(cái)政撥款，希望能在2010年亞運(yùn)會(huì)舉辦前建成迎客。

　　樓高432米的西塔目前已經(jīng)封頂。2005年9月，西塔由越秀集團(tuán)中標(biāo)。項(xiàng)目2005年底開始動(dòng)工建設(shè)，將于2009年底竣工，作為2010年亞運(yùn)盛會(huì)配套項(xiàng)目交付使用。去年9月，“香港周大?！币云鹋臉敲娴變r(jià)每平方米2860元、比西塔高出4元的價(jià)格拿下這一新地標(biāo)。目前，東塔初步設(shè)計(jì)方案出爐，其外觀將為方形，與西塔的圓形相呼應(yīng)。按照廣州市國(guó)土房管局的計(jì)劃，東塔將于2010年10月初開工，2014年9月底竣工試運(yùn)行。 

　　五大廣場(chǎng)同步動(dòng)工

　　有了七顆珍珠，珠江新城還將打造一個(gè)由五大廣場(chǎng)組成的美麗托盤。五大廣場(chǎng)總占地面積約73萬(wàn)平方米，工程投資約7.6億元，由北往南，包括市民廣場(chǎng)、景觀公園、雙塔廣場(chǎng)、文化藝術(shù)廣場(chǎng)以及最南面、立于珠江之上的海心沙市民慶典廣場(chǎng)，前四大廣場(chǎng)計(jì)劃于2010年投入使用，海心沙廣場(chǎng)計(jì)劃于今年底建成并投入使用。

　　根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)招標(biāo)公告，整個(gè)珠江新城核心區(qū)廣場(chǎng)將采用“寶瓶狀”設(shè)計(jì)，象征廣州平安、吉祥、富強(qiáng)。五大廣場(chǎng)與七大建筑一起，將營(yíng)造出廣州具有國(guó)際水平、充滿生機(jī)活力的全新“城市客廳”。
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　　世界500強(qiáng)相繼進(jìn)駐

　　對(duì)珠江新城前景的看好，一些世界500強(qiáng)企業(yè)表現(xiàn)得很明顯。珠江新城體量最大的商用物業(yè)—————高德置地廣場(chǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，世界500強(qiáng)企業(yè)瑞士迅達(dá)已簽約進(jìn)駐該廣場(chǎng)，而GE也正在走流程，即將簽約進(jìn)駐該廣場(chǎng)。此外，還有一些世界500強(qiáng)企業(yè)正在洽談之中。繼2007年上半年后，世界500強(qiáng)企業(yè)將今明兩年再掀落戶珠江新城潮。

　　進(jìn)駐合景國(guó)際金融廣場(chǎng)的一位500強(qiáng)企業(yè)代表曾在私下跟記者透露，他們進(jìn)駐珠江新城的決定就是在廣州市政府決定將七大建筑落戶珠江新城時(shí)定的。他們當(dāng)時(shí)就發(fā)現(xiàn)，凡是政府性的開發(fā)項(xiàng)目全部都放在珠江新城范圍內(nèi)，說(shuō)明廣州市政府對(duì)珠江新城的重視。而且，這與天河體育中心周邊地區(qū)和天河路商業(yè)走廊的開發(fā)建設(shè)主要依靠市場(chǎng)的力量來(lái)推動(dòng)是完全不同的。 

　　七大建筑

　　1、廣州圖書館新館

　　廣州圖書館新館北面是超高雙子塔，西側(cè)是第二少年宮，南面是省博物館新館，西南側(cè)是廣州歌劇院，其總用地范圍為21067平方米，總建筑面積95000平方米，是目前位于中山四路的老圖書館的6倍。工程投資9億多元(不含征地費(fèi)用)，設(shè)計(jì)藏書量約400萬(wàn)冊(cè)，座位6110個(gè)，平均日接待讀者量10000人次。

　　2、廣州歌劇院

　　由世界級(jí)建筑大師和聲學(xué)大師———扎哈和馬歇爾聯(lián)袂設(shè)計(jì)的廣州歌劇院，外觀是一大一小一深一淺的兩塊礫石，劇院將采用全球首創(chuàng)的“雙手環(huán)抱”式看臺(tái)。工程總投資超過(guò)10億元，將成為繼北京國(guó)家大劇院、上海大劇院之后全國(guó)第三大歌劇院。

　　3、電視觀光塔

　　電視觀光塔占地面積約17.9萬(wàn)平方米，總投資約15.8億元。以觀光旅游為主，兼容廣播電視發(fā)射功能的綜合性設(shè)施，建成后將成為廣州重要的地標(biāo)性建筑。460米的電視觀光塔目前已風(fēng)姿盡顯，大廈設(shè)置了很多娛樂(lè)設(shè)施，還配備了會(huì)議設(shè)施、商店、旋轉(zhuǎn)餐廳和最高處的觀景平臺(tái)。

　　4、廣東省博物館新館

　　總占地面積41027平方米，總建筑面積63128平方米，總投資9億元的廣東省博物館新館，外觀幕墻的主要材料是鋁單板，有充孔和不充孔兩種。里面書店、餐廳、咖啡館一應(yīng)俱全。此外，設(shè)置有明顯地方特色的南亞百草園、巖石群等景觀。設(shè)在負(fù)一層的停車場(chǎng)，停車位達(dá)296個(gè)。

　　5、廣州市第二少年宮

　　第二少年宮規(guī)劃地塊面積為16570.13平方米，工程投資總概算約為3.5億元(不包括地價(jià))。建筑立面可作為節(jié)日和活動(dòng)主題投影圖的屏幕。外部由南至北由弧形6層和方形7層組合而成，中間有橢圓形的玻璃塔貫穿7層插入其中，連接南北兩個(gè)形體，整座建筑像臥倒的字母“K”。目前已建成運(yùn)營(yíng)。

　　6、西塔

　　西塔占地面積3.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約45萬(wàn)平方米，由地下4層、地上103層的主塔樓和28層的附樓組成，包括超豪華五星級(jí)酒店、頂級(jí)寫字樓、國(guó)際會(huì)議中心、酒店式公寓、高檔商場(chǎng)、高級(jí)餐廳、地下停車庫(kù)、貴賓登機(jī)通道等，將建設(shè)成為華南地區(qū)最頂級(jí)綜合性商務(wù)物業(yè)。

　　7、東塔

　　目前，東塔初步設(shè)計(jì)方案出爐，其外觀將為方形，與西塔的圓形相呼應(yīng)。初步方案中，東塔設(shè)計(jì)高度比西塔高出56米為488米。據(jù)悉，東塔預(yù)計(jì)使用玻璃外墻，可能也與西塔一樣使用鋼結(jié)構(gòu)。