CBD東擴區(qū)規(guī)劃出爐:面向世界征集方案(圖)

東擴示意圖

　　2009年7月22日，北京商務中心區(qū)（CBD）宣布，向來自世界各地的7家頂尖設計機構征集東擴區(qū)規(guī)劃方案，并在規(guī)劃理念上全球首次提出要建設“低碳”區(qū)域。最終的規(guī)劃方案將于11月底上報市政府，并用6到8年的時間建設完善。 
　　朝陽區(qū)常務副區(qū)長吳桂英透露，在CBD新區(qū)域中，將進一步增加甲級寫字樓的數(shù)量，并為企業(yè)量身定制樓宇。與此同時，CBD還在北側預留了4平方公里的控制區(qū)，以承載CBD未來的發(fā)展。 

　　按照計劃，各設計單位的東擴區(qū)規(guī)劃方案將在今年10月亮相，在網(wǎng)上公開征求意見，經(jīng)全球邀請的專家評審團評審后上報市政府。據(jù)專業(yè)機構預計，新的規(guī)劃將展示出一個新的CBD，屆時將拉動社會投資近千億元，同時吸納約15萬人就業(yè)，相當于再造一個CBD。 

　　打造“人的CBD” 

　　■探訪設計單位 

　　中國城市規(guī)劃設計研究院城市規(guī)劃設計所副所長鄧東透露，中國城市規(guī)劃設計研究院的設計理念是“人的CBD”。雖然CBD是商務中心區(qū)，但它也是白領生活的聚集區(qū)，這些人在特定區(qū)域內(nèi)出行、休閑、娛樂，生活和工作都將是他們考慮的重點。 

　　■7家設計機構 

　　美國SOM建筑師事務所 

　　法國巴黎機場工程公司 

　　美國KPF建筑師事務所 

　　英國福斯特及合伙人有限公司 

　　中國城市規(guī)劃設計研究院 

　　北京清華城市規(guī)劃設計研究院 

　　廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院 

　　■新區(qū)規(guī)劃亮點 

　　新區(qū)將聚集地標建筑 

　　〉〉亮點一 

　　7月22日，CBD向7家設計單位介紹了區(qū)域的基本情況。CBD管委會常務副主任劉春成介紹，這7家機構是從全球范圍內(nèi)邀請的，它們都具有豐富的城市規(guī)劃設計和超高層建筑設計經(jīng)驗。 

　　劉春成說，現(xiàn)有的CBD區(qū)域內(nèi)，銀泰、京廣中心、國貿(mào)中心、財富中心都是超高建筑，東擴區(qū)在保護古都天際線以及符合北京市對樓宇高度要求的前提下，也將成為北京地標性建筑集中的地區(qū)。 

　　為企業(yè)定制寫字樓宇 

　　〉〉亮點二 

　　朝陽區(qū)常務副區(qū)長吳桂英表示，現(xiàn)有CBD總體規(guī)劃體量為1050萬平方米，其中50%為寫字樓和酒店，但這其中像國貿(mào)、環(huán)球等高品質的5A甲級寫字樓只有30%左右?！案鶕?jù)國際標準，甲級寫字樓普遍占CBD區(qū)域內(nèi)的一半?！眳枪鹩⒄f，在東擴區(qū)域內(nèi)要增加高檔寫字樓的數(shù)量。 

　　吳桂英說，目前CBD建設中有一些遺憾，比如區(qū)域內(nèi)的一些金融業(yè)、大公司總部等都沒有為它們量身定制的寫字樓宇。今后，東擴區(qū)域內(nèi)將增加專門為企業(yè)需求定制的專業(yè)樓宇。劉春成表示，目前已有兩位數(shù)以上的企業(yè)向CBD提出了專業(yè)定制樓宇的要求。 

　　首次提出建低碳區(qū)域 

　　〉〉亮點三 

　　此次規(guī)劃方案征集還首次提出了低碳的新型理念。劉春成表示，作為一個區(qū)域提出低碳發(fā)展理念，在世界上還是第一次。擴區(qū)后的CBD將主張生態(tài)化建設，堅持節(jié)能環(huán)保策略，使之成為高效節(jié)能的循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)。 

　　“CBD的發(fā)展應該是全國的示范區(qū)和引領區(qū)，CBD早就提出要打造一個影響世界的地方?！眳枪鹩⒄f，CBD是中國聯(lián)系世界的節(jié)點，規(guī)劃理念和建設方案也要對全國起到示范作用。 

　　區(qū)域內(nèi)交通同步規(guī)劃 

　　〉〉亮點四 

　　CBD東擴還提出完善國際醫(yī)療、教育、休閑等各類配套功能，建設高標準的交通、能源、通信等基礎設施。劉春成表示，尤其是交通規(guī)劃，將是下一步整體規(guī)劃的重點。 

　　目前CBD的出行人群中，72%依賴公共交通，所以在東擴區(qū)中，公共交通將是重中之重。除了公交、地鐵等傳統(tǒng)出行方式，東擴區(qū)還希望有先進的出行理念得到實施?！皬某鲂蟹绞降慕Y構上，從路網(wǎng)優(yōu)化、軌道交通站點的設計上都將進行科學的規(guī)劃和設計?！眳枪鹩⒄f。 

　　CBD有多大取決于影響力 

　　■對話常務副區(qū)長 

　　記者：CBD的東擴核心是什么？僅僅是空間嗎？ 

　　吳桂英：空間的3平方公里只是東擴的形式，更多的是擴展CBD的資源。CBD東擴將進一步拓展空間資源和承載能力，并進行再整合，再升級。 

　　記者：現(xiàn)有的CBD用了不到10年的時間就達到飽和，這次東擴3平方公里，預計可以繼續(xù)發(fā)展多久？發(fā)展又超速我們該怎么辦？ 

　　吳桂英：根據(jù)我們的測算是6到8年的時間?？茖W合理的規(guī)劃先行，可以帶動企業(yè)有序的發(fā)展，所有的事情都不是越快越好，一旦CBD又提前飽和，我們還預留了4平方公里的儲備規(guī)劃區(qū)域，可以繼續(xù)北進，向北擴充。 

　　記者：東擴再北進，未來的CBD到底有多大？ 

　　吳桂英：想讓它有多大，它就有多大，我們認為這個大不是空間上的概念，而是取決于影響力。