中國(guó)第一張住宅類能源證書(shū)頒發(fā) 推動(dòng)建筑節(jié)能

　　德國(guó)權(quán)威性認(rèn)證機(jī)構(gòu)DEKRA公司國(guó)際認(rèn)證部總裁Thomas Koschitzki日前給南京城市建設(shè)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司投資建設(shè)的城開(kāi)御園項(xiàng)目頒發(fā)了能源證書(shū)。據(jù)了解，這是中國(guó)第一張住宅類能源證書(shū)。

　　積極推進(jìn)建筑節(jié)能 

　　 城開(kāi)御園是南京市推動(dòng)建筑節(jié)能的最新力作。南京市正醞釀著更大的計(jì)劃——推動(dòng)2億平方米老建筑節(jié)能。

　　“建筑節(jié)能是改善人民生活條件的一項(xiàng)惠民工程。在南京，有數(shù)千萬(wàn)甚至上億平方米的民宅缺少節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。為此，南京市已在新建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中規(guī)定了按照50%節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還準(zhǔn)備推出節(jié)能65%的設(shè)計(jì)。”南京市副市長(zhǎng)陸冰介紹，為了達(dá)到節(jié)能目標(biāo)，南京市將舉行一系列措施，其中就包括為多達(dá)2億平方米的老建筑進(jìn)行全面的節(jié)能門窗改造，下一步還將實(shí)行外墻和屋頂?shù)墓?jié)能改造——穿衣戴帽工程。主要辦法是采取外立面加保溫砂漿、屋面加保溫隔熱層、窗體由單層鋁合金改為中空雙層塑鋼，朝南的窗戶全部加貼保溫遮陽(yáng)膜，防止陽(yáng)光直射刺激眼睛以及夏日里的光照效應(yīng)?！?

　　陸冰介紹，南京市從今年起已經(jīng)制定了一個(gè)全面推進(jìn)建筑節(jié)能的實(shí)施計(jì)劃，包括了節(jié)能的規(guī)劃、技術(shù)、政策等全面支持。他透露，今年的江蘇省建筑節(jié)能會(huì)議也即將在南京召開(kāi)。

　　節(jié)能企業(yè)前景可期

　　南京市建筑節(jié)能試點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)，點(diǎn)燃了節(jié)能企業(yè)對(duì)節(jié)能市場(chǎng)前景的憧憬。

　　“市場(chǎng)前景確實(shí)十分美好，我們希望快速把這個(gè)蛋糕做大?！必?fù)責(zé)御園項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)的德國(guó)譽(yù)德工程(控股)集團(tuán)總經(jīng)理商務(wù)助理浦江告訴記者，“我們現(xiàn)在的生意越談越容易?！彼嘎叮壳白u(yù)德在江蘇南京、無(wú)錫等地還有數(shù)個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行之中，在上海，包括外灘園、環(huán)球中心項(xiàng)目，譽(yù)德都有參與。

　　“投資節(jié)能初始成本較高，但通常只需要花費(fèi)3-5年就可以收回全部投資?！弊u(yù)德執(zhí)行董事姜嵩為記者算了一筆賬：與普通的中央空調(diào)建筑相比，采用節(jié)能方案的每平方米成本要貴300元左右，但其維護(hù)費(fèi)用低，消耗低，通常3年就能回收投資。

　　中國(guó)建筑節(jié)能市場(chǎng)龐大，現(xiàn)有建筑達(dá)430億平方米，但全國(guó)城鎮(zhèn)累計(jì)建成節(jié)能建筑面積僅為28.5億平方米。在北京、上海等一些特大型城市，光大型公共建筑和普通公共建筑改造的空間就高達(dá)數(shù)億平方米之多，如果其他類型的老建筑都“穿衣戴帽”，市場(chǎng)潛力驚人。

　　為了搶得市場(chǎng)先機(jī)，西門子、江森自控、霍尼韋爾等跨國(guó)巨頭無(wú)不為此磨刀霍霍。

　　前期發(fā)展指向高端

　　建筑節(jié)能是大方向，但實(shí)行起來(lái)還是有不少困難。

　　“南京市提出將全面推行節(jié)能門窗的改造，對(duì)舊建筑‘穿衣戴帽’，可能更多會(huì)停留在口號(hào)上?！币荒暇┦忻耦H為擔(dān)憂地表示，除了資金問(wèn)題外，老百姓是否會(huì)接受對(duì)其房屋改造也是個(gè)大問(wèn)題。

　　“我們?cè)谏虾５墓?jié)能項(xiàng)目，政府每平方米補(bǔ)貼120元，現(xiàn)在是50元，優(yōu)惠有所減少。”浦江表示，如果大規(guī)模實(shí)行建筑節(jié)能項(xiàng)目，國(guó)家的節(jié)能優(yōu)惠措施能否持續(xù)有待檢驗(yàn)。

　　“我們是試點(diǎn)項(xiàng)目，政府給予的優(yōu)惠主要是象征性的。”南京城開(kāi)集團(tuán)一人士告訴記者，政府給予的補(bǔ)貼并不能大幅降低成本，節(jié)能建筑的售價(jià)比普通建筑大約每平方米貴2000-3000元。所以主要面向中高端客戶，面向普通大眾根本不可能。據(jù)了解，城開(kāi)御園項(xiàng)目主要戶型大都在150平方米以上，只有約20%以下的戶型為90平方米以下。顯然，這都是為“有錢人”而準(zhǔn)備的。

　　“開(kāi)發(fā)商有可能借節(jié)能牌，哄抬房?jī)r(jià)。”一消費(fèi)者提出了另一擔(dān)心。

　　其實(shí)除了上述擔(dān)憂，雖然全國(guó)各地都在大力推動(dòng)節(jié)能，一些地方也出臺(tái)了各種促進(jìn)節(jié)能的優(yōu)惠政策，但目前來(lái)看，停留在口號(hào)上的多，實(shí)際行動(dòng)似乎還是少了些。