09中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì):綜合運(yùn)營(yíng)開發(fā)模式受關(guān)注

　　由中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)主辦的2009中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)9月12日至14日在開發(fā)區(qū)濱海國(guó)際會(huì)展中心舉行。來自全國(guó)1000多名城市規(guī)劃系統(tǒng)專家圍繞“城市規(guī)劃與科學(xué)發(fā)展”主題，開展了廣泛而深入的研討。 

　　專家認(rèn)為，現(xiàn)代城市規(guī)劃是一項(xiàng)復(fù)雜而系統(tǒng)的龐大工程，一定要落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照可持續(xù)發(fā)展的思路來進(jìn)行。其核心是以為人本，不斷提高城市運(yùn)行效率和人們生活的水平。 

　　環(huán)渤海地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、天津二十大重點(diǎn)項(xiàng)目之一的星耀五洲董事長(zhǎng)顏語(yǔ)表示，城市地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該遵循城市整體功能規(guī)劃，比如通過城市綜合運(yùn)營(yíng)的模式開發(fā)，將社會(huì)效益、企業(yè)利益和消費(fèi)者利益做到有機(jī)統(tǒng)一。 

　　據(jù)專家分析，以往很多地產(chǎn)開發(fā)，由于缺乏對(duì)城市功能的整體考量，往往導(dǎo)致區(qū)域人口過度集中、配套資源嚴(yán)重不足、城市運(yùn)行效率降低，同時(shí)給環(huán)境、生態(tài)等方面帶來較大的壓力。而城市綜合運(yùn)營(yíng)開發(fā)則較好解決了這一難題，將是城市規(guī)劃當(dāng)中地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展模式之一。 

　　“城市化進(jìn)程帶來了許多新變化，城市人口增多了，人員結(jié)構(gòu)更加豐富，生活居住和工作需求也多樣化，地域環(huán)境也風(fēng)格不一，我們更需要一種綜合規(guī)劃的視角，從城市總體運(yùn)營(yíng)的角度來考慮。”中國(guó)工程院院士鄒德慈如是說。 

　　當(dāng)天，現(xiàn)場(chǎng)還舉辦了建國(guó)60周年城市規(guī)劃設(shè)計(jì)成就展，來自全國(guó)各地的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、以及天津星耀五洲、浙江綠野地產(chǎn)等代表性地產(chǎn)項(xiàng)目，以獨(dú)特的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念受到了與會(huì)代表的關(guān)注。 

　　比如，根據(jù)城市綜合運(yùn)營(yíng)開發(fā)模式運(yùn)行的星耀五洲項(xiàng)目，將世界版圖濃縮在11000畝生態(tài)湖面上，打造包括七星級(jí)360°全水景風(fēng)情酒店、世界最大規(guī)模室內(nèi)滑雪場(chǎng)、環(huán)湖18洞高爾夫球場(chǎng)等高端公建，最終形成一個(gè)集生活、商務(wù)、度假休閑、娛樂健身、教育、醫(yī)院等于一體的多功能高效城區(qū)。 

　　“這里往小了說是一個(gè)社區(qū)，往大了說就是一個(gè)城，它幾乎擁有居民居住和生活以及城市運(yùn)行的所有配建?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣一種模式受到了市場(chǎng)的歡迎。據(jù)悉，星耀五洲5月開盤以來，上半年就以22萬平米銷售業(yè)績(jī)領(lǐng)跑天津樓市。 

　　除了功能規(guī)劃，專家同時(shí)表示，人文是建筑的靈魂，城市規(guī)劃還應(yīng)充分考量人與建筑的互動(dòng)和對(duì)話，應(yīng)該充滿人文內(nèi)涵的?！耙孕且逯逓槔擁?xiàng)目聚集了包括世界建筑泰斗、白色派代表邁耶等10多位世界級(jí)建筑大師，將大師的理念和世界建筑文化集中在一個(gè)區(qū)域展示，將會(huì)體現(xiàn)出獨(dú)特的文化魅力和內(nèi)涵?！?