廈門國際大手筆規(guī)劃集美和翔安 六個方案公布

　　集美和翔安新城要規(guī)劃成什么樣？昨天，市規(guī)劃局公布在國際上征集到的六個備選方案，供市民討論。未來的方案，將在這些備選方案和專家、市民的意見基礎(chǔ)上，進行修改和完善。

　　規(guī)劃局局長趙燕菁在會上介紹，新城區(qū)規(guī)劃方案評審會已經(jīng)召開過，以專家優(yōu)先為原則，而不是領(lǐng)導(dǎo)意志為先，通過專家打分，形成了初步的修改和完善意見。接下來，是凝聚老百姓共識的時候。“不是等到我們把菜做好了才端上來，而是老百姓也參與到做菜的過程。”

　　這些方案即將在規(guī)劃局網(wǎng)站上公布，市民可查看并提出意見和建議。

　　集美：杏林灣畔或建歌劇院

　　集美新城以教育、科研和旅游為特色，建設(shè)用地109平方公里，遠(yuǎn)景人口規(guī)模80萬-100萬人。此次規(guī)劃的集美新城中心區(qū)靠杏林灣和園博灣，面積約為6平方公里，海翔大道、杏林灣大道從片區(qū)穿過，可接杏北環(huán)路，上沈海高速。

　　三個規(guī)劃方案的國際規(guī)劃機構(gòu)分別為：美國RTKL(曾參與上海北外灘和蘇州河總規(guī)劃、廈門馬鑾灣城市設(shè)計)、日本日建設(shè)計(曾規(guī)劃寧波東海明珠島、福州八一七路)、德國歐博邁亞(規(guī)劃著名的杭州錢江新城廣受好評，廣州珠江新城)。

　　RTKL方案：空間錯落有致，較為豐富，靠海的建筑一般較低，內(nèi)部的建筑較高。杏林灣畔規(guī)劃建歌劇院或文化中心，建市民水邊活動區(qū)，有摩天輪。但開發(fā)建設(shè)的強度太大，開放空間不足。

　　日建方案：和其它的規(guī)劃方案不同，它是靠水的建筑非常高，形成環(huán)狀，創(chuàng)意新穎，內(nèi)部則是低密度樓盤。但是，它對園博苑的空間格局影響較大，方案較難實施和啟動。

　　歐博邁亞方案：最大的亮點，是從杏林灣大道位置可連接到園博灣，有一個城市陽臺。海翔大道附近建2棟超高層建筑，叫白鷺雙塔。但總體的結(jié)構(gòu)布局較單調(diào)，靠湖的規(guī)劃設(shè)計不足。

　　專家組建議，以美國RTKL和日本日建兩家設(shè)計的方案為基礎(chǔ)，分別深化形成比選方案。

　　翔安：建亞運級體育運動中心

　　在島外幾個區(qū)中，翔安的土地最開闊，開發(fā)的空間最大。翔安新城位于翔安區(qū)中部，火炬工業(yè)園以南，翔安文教區(qū)以北，四周鄰翔安大道等4條城市干道，下接?xùn)|通道，上通泉廈高速公路。規(guī)劃研究范圍33.26平方公里，核心區(qū)10平方公里。

　　三家國際機構(gòu)分別是：美國HHD(曾參與廈門百家村舊村改造規(guī)劃)、英國阿特金斯(全球第五大設(shè)計公司，曾參與五緣灣城市設(shè)計，著名的迪拜新城設(shè)計)和美國SWA(因設(shè)計海滄新城方案而獲獎，參與杭州西湖景觀規(guī)劃)。

　　HHD方案：將建翔安行政文化中心區(qū)、海西一流的亞運級體育運動中心、溫泉旅游休閑度假中心、翔安大學(xué)城與科研育成園區(qū)、客運游艇造船產(chǎn)業(yè)基地、對臺經(jīng)貿(mào)小總部等?？傮w可操作性強，但缺乏創(chuàng)意。

　　SWA方案：做水的文章，拓寬水路，將海水引入，形成造海景觀。但較偏重形態(tài)和景觀營造，對片區(qū)的具體功能定位和發(fā)展支撐條件缺乏深入研究。

　　阿特金斯方案：造海工程更大，對內(nèi)海灣的處理富有特色，交通系統(tǒng)的考慮較全面。但城市設(shè)計過于追求形式感，開發(fā)操作性欠考慮。

　　專家組建議，以美國HHD方案為主，吸取另外兩個方案的優(yōu)點，深化形成比選方案。

　　【新聞觀察】

　　迷人不如留人

　　一個地方再漂亮，如果沒有人愿意留下來，也只是徒有其表。留下來有三層內(nèi)容：留下來工作，留下來生活，留下來玩。說白了，就是要有相應(yīng)的留人產(chǎn)業(yè)，要強化功能性。

　　集美新城留人的，是這里工作和學(xué)習(xí)的大學(xué)城、圍繞廈門新站即將建成的物流中心、園博苑、集美學(xué)村等旅游資源。翔安正在建廈門大學(xué)的分校區(qū)，比島內(nèi)的還大；第二機場已經(jīng)規(guī)劃好；海峽論壇的會址也將在這里落戶。規(guī)劃局局長趙燕菁透露，今后，還將把一些單位搬到島外。

　　再過幾天，廈門馬上要到外地對島外新城區(qū)進行招商引資，除集美和翔安外，還有環(huán)東海域。趙燕菁表示，招商招的不是房地產(chǎn)項目，而是招產(chǎn)業(yè)，希望用產(chǎn)業(yè)來吸引人，留住人，有了產(chǎn)業(yè)就能就業(yè)，就業(yè)了就能安家、消費，形成良性循環(huán)。

　　留住人以后，各種配套設(shè)施都得跟上，讓他們住得舒心滿意，如醫(yī)療、教育、購物、文化休閑等，新城區(qū)的規(guī)劃特別強調(diào)這些內(nèi)容。

　　當(dāng)你在島內(nèi)堵車，看到四周建筑越來越多的時候，在島外安家，也是不錯的選擇。