北京CBD規(guī)劃論壇舉行 東擴(kuò)區(qū)仍保持25%住宅比例

　　10月15日上午，CBD規(guī)劃論壇在朝陽(yáng)規(guī)劃藝術(shù)館2號(hào)展廳舉行。
　　與會(huì)的專家學(xué)者就宏觀經(jīng)濟(jì)角度看CBD的貢獻(xiàn)和影響、商務(wù)區(qū)的經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、可持續(xù)發(fā)展、交通等問(wèn)題各抒己見(jiàn)。
　　朝陽(yáng)區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)吳桂英表示，CBD現(xiàn)有規(guī)劃當(dāng)中的比例50%是寫(xiě)字樓，25%是住宅，還有25%是其他的商業(yè)和文化設(shè)施的配套。接下來(lái)東擴(kuò)這部分，從目前的規(guī)劃上來(lái)看，延續(xù)了這樣一個(gè)結(jié)構(gòu)的配比，所以住宅肯定是要有的。

　　規(guī)劃·建筑

　　居住樓現(xiàn)有比例 在東擴(kuò)區(qū)將保持
　　今天上午舉行的“北京CBD規(guī)劃論壇”上，CBD東擴(kuò)到底是形成新老兩個(gè)CBD，還是一個(gè)整體的CBD，臺(tái)上的嘉賓們觀點(diǎn)對(duì)撞。朝陽(yáng)區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)吳桂英表示，現(xiàn)有的CBD居住樓、寫(xiě)字樓比例將在東擴(kuò)區(qū)保持。
　　國(guó)際運(yùn)輸與研究咨詢機(jī)構(gòu)MVA名譽(yù)主席包賢發(fā)表示，CBD東擴(kuò)，要實(shí)現(xiàn)東擴(kuò)區(qū)新的CBD與舊CBD連接在一起，彼此融合，才能取得成功。新的CBD要實(shí)現(xiàn)人們?cè)谠搮^(qū)域中生活，希望全市的人都可以在那里游玩。
　　而朝陽(yáng)區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)吳桂英對(duì)“新舊CBD”概念明確表示反對(duì)，她說(shuō)：“新CBD、舊CBD，這個(gè)概念不對(duì)！”
　　她表示，CBD現(xiàn)有的3.99平方公里與東擴(kuò)的3平方公里，完全是一個(gè)整體，東擴(kuò)區(qū)使得CBD功能更加完善。她同時(shí)表示，現(xiàn)有的CBD居住樓、寫(xiě)字樓比例將在東擴(kuò)區(qū)保持。
　　吳桂英表示，CBD現(xiàn)有規(guī)劃當(dāng)中的比例50%是寫(xiě)字樓，25%是住宅，還有25%是其他的商業(yè)和文化設(shè)施的配套。接下來(lái)東擴(kuò)這部分，從目前的規(guī)劃上來(lái)看，延續(xù)了這樣一個(gè)結(jié)構(gòu)的配比，所以住宅肯定是要有的。
　　據(jù)悉，CBD東擴(kuò)拆遷不會(huì)采取簡(jiǎn)單的貨幣補(bǔ)償，而是采取綜合補(bǔ)償辦法，盡量保護(hù)弱勢(shì)群體的利益。

　　興建甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓
　　與現(xiàn)有CBD相比，CBD東擴(kuò)區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)將得到提高?！皷|京、巴黎等世界上較為成熟的CBD，它們的甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓比例都在50%左右，而現(xiàn)有CBD目前僅為30%?！北本〤BD管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓是眾多世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐北京CBD的首選辦公場(chǎng)所，隨著入駐企業(yè)的不斷增加，北京CBD的甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓已經(jīng)趨于飽和。
　　為了給這部分企業(yè)提供良好的辦公場(chǎng)所，朝陽(yáng)區(qū)將興建50%設(shè)施條件完善、商務(wù)環(huán)境優(yōu)越的甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓，重點(diǎn)面向世界500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)際金融企業(yè)等。

　　規(guī)劃·經(jīng)濟(jì)

　　CBD發(fā)展 借助金融風(fēng)暴轉(zhuǎn)機(jī)
　　北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院顧問(wèn)總規(guī)劃師柯煥章表示，CBD兩次發(fā)展都借助了金融風(fēng)暴轉(zhuǎn)機(jī)。
　　他介紹說(shuō)，1997年，市長(zhǎng)辦公會(huì)要求啟動(dòng)CBD建設(shè)，但是不久亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，CBD建設(shè)只能暫緩，1999年亞洲金融危機(jī)逐步結(jié)束，2000年本市啟動(dòng)了CBD的大規(guī)模建設(shè)，用了9年時(shí)間蓋了500萬(wàn)平方米。
　　美國(guó)“次貸危機(jī)”是從2006年春季開(kāi)始逐步顯現(xiàn)的。2007年8月席卷美國(guó)、歐盟和日本等世界主要金融市場(chǎng)。
　　全球金融危機(jī)經(jīng)過(guò)兩年時(shí)間，已現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，現(xiàn)在建設(shè)CBD東擴(kuò)區(qū)，將為全球金融危機(jī)結(jié)束后，CBD的再次發(fā)展作好準(zhǔn)備。

　　CBD將建24小時(shí)期貨交易中心
　　中國(guó)最大的期貨集團(tuán)——中期集團(tuán)董事長(zhǎng)姜新昨天在北京CBD國(guó)際金融論壇上表示，中期集團(tuán)正與有關(guān)方面計(jì)劃在北京CBD核心區(qū)建立中國(guó)期貨交易中心，將實(shí)現(xiàn)24小時(shí)與全球聯(lián)網(wǎng)的電子化交易。
　　姜新表示，中期集團(tuán)正與有關(guān)方面計(jì)劃在北京CBD核心區(qū)建立中國(guó)期貨交易中心，實(shí)行電子化交易，該中心基于中國(guó)市場(chǎng)，連接中國(guó)四大期貨交易所，同時(shí)聯(lián)網(wǎng)紐約、倫敦期貨交易中心，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)交易。
　　他預(yù)測(cè)，中國(guó)期貨交易中心將于明年春節(jié)前后成立。

　　規(guī)劃·環(huán)保 

　　政府大樓將成首個(gè)低碳試點(diǎn)
　　“北京CBD規(guī)劃論壇”上午在朝陽(yáng)區(qū)規(guī)劃藝術(shù)館開(kāi)幕。副市長(zhǎng)陳剛表示，非常關(guān)注CBD東擴(kuò)的低碳環(huán)保問(wèn)題。
　　陳剛表示，北京CBD東擴(kuò)應(yīng)重視低碳環(huán)保問(wèn)題，應(yīng)該從新材料、建筑規(guī)劃等方面考慮低碳經(jīng)濟(jì)。“這也是市政府非常關(guān)注的問(wèn)題。”陳剛說(shuō)。
　　朝陽(yáng)區(qū)區(qū)長(zhǎng)程連元昨天表示，CBD東擴(kuò)區(qū)在增長(zhǎng)方式上要有明顯轉(zhuǎn)變，融入低碳理念，新建樓宇應(yīng)節(jié)能節(jié)水節(jié)地，提高節(jié)能門(mén)檻。而朝陽(yáng)區(qū)政府大樓將成為首個(gè)低碳試點(diǎn)。
　　程連元表示，在整個(gè)CBD東擴(kuò)的方案策劃當(dāng)中，已融入了低碳經(jīng)濟(jì)的概念。
　　他說(shuō)，低碳很重要的一條就是把節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地這些工作，融合到日常工作當(dāng)中去。比如對(duì)新建的樓宇，應(yīng)提出一個(gè)明確的要求，要節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地，就是單位面積的產(chǎn)出應(yīng)該是多少，這樣來(lái)保護(hù)寶貴的土地資源。他還表示，朝陽(yáng)區(qū)政府大樓將成首個(gè)低碳試點(diǎn)。
　　對(duì)產(chǎn)業(yè)選擇上，他表示，企業(yè)單位資源的消耗應(yīng)該計(jì)算能產(chǎn)出多高經(jīng)濟(jì)效益，從節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)上把這個(gè)臺(tái)階抬上去。
　　目前，朝陽(yáng)區(qū)政府已與西門(mén)子(中國(guó))公司等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，由該公司對(duì)朝陽(yáng)區(qū)政府大樓進(jìn)行降低能耗和碳排放改造。
　　所有設(shè)施改善工作預(yù)計(jì)將在2009年底前完工。完工后，區(qū)政府辦公大樓預(yù)計(jì)將減少至少12%的能源消耗，而設(shè)備使用壽命可獲顯著延長(zhǎng)。

　　規(guī)劃·人文

　　興建醫(yī)院和學(xué)校
　　在昨天的金融論壇上，有關(guān)專家表示，現(xiàn)有CBD缺少的國(guó)際化醫(yī)院以及學(xué)校將有望在東擴(kuò)區(qū)出現(xiàn)。
　　東擴(kuò)區(qū)還將著力培植一些文化服務(wù)機(jī)構(gòu)，讓這里工作的白領(lǐng)能夠感受到工作區(qū)域的文化感和在此生活的快樂(lè)。

　　規(guī)劃·交通

　　兩條新規(guī)劃的地鐵經(jīng)過(guò)CBD
　　在昨天的CBD國(guó)際金融論壇上，朝陽(yáng)區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在CBD堅(jiān)持公共出行為主導(dǎo)。地鐵八通線、10號(hào)線等都成為出行的主要交通工具?，F(xiàn)在從CBD可以坐地鐵到機(jī)場(chǎng)、頤和園、奧運(yùn)村。
　　此外，還有兩條新規(guī)劃的地鐵要經(jīng)過(guò)CBD，將來(lái)CBD的公共交通會(huì)更方便。
　　同時(shí)，在汽車和行人方面將會(huì)充分吸取一期CBD的一些經(jīng)驗(yàn)。
　　比如說(shuō)在地下交通聯(lián)絡(luò)方面，在交通換乘方面，在樓與樓之間的行人通往方面，將會(huì)借鑒以前的一些好做法，運(yùn)用在CBD東擴(kuò)中。