北京2010年啟動(dòng)第二輪千億土地儲(chǔ)備計(jì)劃

　　北京市國土局12月28日宣布，繼今年超額完成首輪千億土地儲(chǔ)備計(jì)劃后，2010年將繼續(xù)執(zhí)行新一輪的“億元土地儲(chǔ)備開發(fā)”，并將在明年年底前完成4500公頃可上市住宅用地的土地儲(chǔ)備，這相當(dāng)于北京3年來的實(shí)際供地量。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，北京今年納入一千億元土地儲(chǔ)備開發(fā)投資的項(xiàng)目383個(gè)，涉及土地面積約1.8萬公頃，累計(jì)實(shí)現(xiàn)投資1165億元。在“土地一級開發(fā)收歸國有”的原則下，今年土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和國有企業(yè)用占90%的資金完成了84%的土地開發(fā)面積，其余部分由社會(huì)企業(yè)實(shí)施。

　　而按照市國土局昨日給出的數(shù)字來看，截至年底，本市今年基本完成儲(chǔ)備開發(fā)面積約4300公頃，超額完成年初3600公頃的計(jì)劃指標(biāo)。明年還將有至少5000公頃土地完成一級開發(fā)，投資不低于1000億元。新增項(xiàng)目將向南城、新城范圍、軌道交通沿線、城鄉(xiāng)結(jié)合部等重點(diǎn)區(qū)域傾斜。結(jié)合今明兩年土地儲(chǔ)備開發(fā)情況，明年土地市場可供應(yīng)的土地將不低于6000公頃，其中住宅不低于4500公頃。

　　對于上述4500公頃的體量，北京市國土局副局長曾贊榮表示并非是天文數(shù)字，肯定可以完成，不過他同時(shí)強(qiáng)調(diào)“這是未來幾年的儲(chǔ)備，不會(huì)一口氣供完”。

　　究竟明年的供地情況如何，明年計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地不少于2500公頃，可建成房屋的規(guī)劃建筑面積在3000萬平方米以上，保障性住房面積更是占到了50%以上，商品房供應(yīng)中將提高保障性住房配建比例。供地主要集中在朝陽、房山、大興等區(qū)縣，在交易方式上，將加大不設(shè)評標(biāo)委員會(huì)的“價(jià)高者得”式招標(biāo)方式的使用，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)有序競爭。

　　曾贊榮介紹，明年將依據(jù)國家有關(guān)政策，通過合理分割并控制地塊規(guī)模，加大地價(jià)款付款力度等措施來抑制地價(jià)上漲過快的局面。