深圳：舊居住區(qū)不滿(mǎn)20年不納入城市更新

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委日前發(fā)布《深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引（試行）》，對(duì)深圳城市更新活動(dòng)的條件、范圍、申報(bào)等進(jìn)行明確劃定。

　　根據(jù)《指引》，申報(bào)的城市更新單元應(yīng)保障規(guī)劃獨(dú)立占地的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其他城市公共利益項(xiàng)目可按規(guī)劃實(shí)施；同時(shí)確保用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其他城市公共利益項(xiàng)目建設(shè)的用地應(yīng)大于3000平方米且不小于拆遷范圍用地面積的15%。
　　
　　《指引》提出，已納入深圳城中村綜合整治（二類(lèi)）計(jì)劃且實(shí)施整治完畢未滿(mǎn)5年的城中村區(qū)域，原則上不得單獨(dú)擬訂為城市更新單元。同時(shí)，舊居住區(qū)建筑物建成時(shí)間未達(dá)到20年的，原則上不得擬訂為城市更新單元。

　　《指引》稱(chēng)，納入計(jì)劃內(nèi)的城市更新單元，僅獲準(zhǔn)編制城市更新單元規(guī)劃。更新單元規(guī)劃審核通過(guò)，符合相關(guān)要求并納入深圳市城市更新年度實(shí)施計(jì)劃后，方可實(shí)施。納入計(jì)劃內(nèi)的城市更新單元，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合城市更新相關(guān)政策的，將取消其計(jì)劃資格。

　　“《指引》屬于細(xì)則的一部分，細(xì)則是一個(gè)系統(tǒng)的法律文件，后期陸續(xù)還將有一些文件出臺(tái)。”深圳市城市更新辦主任徐榮17日向記者表示。

　　“深圳城市更新過(guò)程中出現(xiàn)的一些亂象主要是因之前的相關(guān)政策不具體，讓開(kāi)發(fā)商有許多空子可鉆。逐步把政策細(xì)化，將讓城市更新步入更有序、可執(zhí)行的階段。”世聯(lián)地產(chǎn)(002285,股吧)研究總監(jiān)王海斌表示。

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委還宣布，將于7月4日前進(jìn)行今年第五批城市規(guī)劃項(xiàng)目公示。公示內(nèi)容包括高新區(qū)中區(qū)西片、高新技術(shù)區(qū)南區(qū)、農(nóng)科中心三項(xiàng)法定圖則的局部調(diào)整，以及一項(xiàng)有關(guān)福田中心區(qū)23-2街坊的城市設(shè)計(jì)調(diào)整。