中信集團(tuán)63億奪北京CBD地塊

　　備受業(yè)內(nèi)外關(guān)注的北京中服地塊招標(biāo)終于塵埃落定。12月21日，中信集團(tuán)如愿取得“標(biāo)王”Z15地塊，該地塊是此次出讓的CBD六地塊中規(guī)劃建筑面積最大的一幅，高達(dá)35萬(wàn)平方米。

　　依據(jù)招標(biāo)文件的要求，該地塊上將建成未來(lái)“北京第一高樓”，建筑高度有望達(dá)到500米，而目前北京最高建筑國(guó)貿(mào)三期的高度為330米。按照目前的設(shè)計(jì)方案，這一建筑地下4層、地上118層，容納辦公、公寓、酒店三大功能。

　　據(jù)分析，中信集團(tuán)最終以63億元拿得該地塊，折合樓面價(jià)為18000元/平方米，可謂地價(jià)理性回歸。而此次同時(shí)出讓的其余5幅地塊的最終出讓價(jià)格也大體類(lèi)似，均在20000元/平方米左右。對(duì)比之下，CBD核心區(qū)住宅均價(jià)已達(dá)40000-50000元/平方米，部分在售樓盤(pán)價(jià)格高達(dá)80000元/平方米。

　　“這次中服地塊與其說(shuō)是招標(biāo)地產(chǎn)商，不如說(shuō)是招標(biāo)具備金融實(shí)力和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)。”世邦魏理仕中國(guó)區(qū)總經(jīng)理金勇表示，此次中服地塊出讓可能代表今后土地出讓的一種新趨勢(shì)。