全球宜商宜居城市排名 北京上海列世界前五

上海市容一瞥

北京市容一瞥

　　據(jù)香港文匯報報道，亞洲經(jīng)濟(jì)不斷增長，吸引了更多富翁和精英選擇亞洲城市投資和居住。一項(xiàng)研究統(tǒng)計顯示，十年內(nèi)全球最吸引富人居住和投資的十大城市中，將有六個是亞洲的城市。據(jù)花旗私人銀行及國際著名房地產(chǎn)諮詢機(jī)構(gòu)英國萊坊公司聯(lián)合發(fā)布的“2011年財富報告”顯示，在全球城市宜商宜居排行榜中，中國上海和北京將分別升至世界排名第三和第四位，成為全球富人最想生活和投資的城市。而被譽(yù)為動感之都的香港，則排在京滬之后，位列第五。

　　據(jù)悉，這份報告是根據(jù)對160名花旗全球財富顧問的調(diào)查，研究富裕人士的態(tài)度。他們的觀點(diǎn)代表36個國家的大約5,000名投資者，其平均身家超過1億美元。

　　報告顯示，到2020年，對全球范圍內(nèi)的富人而言，無論是在生活還是投資方面最具吸引力的10座城市中，有6座將位于亞洲，其中上海和北京的地位將飆升至第三和第四，超越西方的眾多競爭對手。但倫敦和紐約仍穩(wěn)居頭兩名的位置，成功抵御住新興經(jīng)濟(jì)體的挑戰(zhàn)。排名前十的亞洲城市中，現(xiàn)居前十的北京不會過快的增長，預(yù)計將從第八升到第四。香港位居第五，新加坡第六，東京排名第八。第九和第十分別是巴黎和莫斯科。

　　報告指出，亞洲城市的吸引力上升，主要得益于該地區(qū)相對于西方市場的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長率，以及較高的就業(yè)水平、較低的稅收及宜居性，包括良好的教育體系和基礎(chǔ)設(shè)施。而中國城市的飆升動力則來自其吸引全球財富能力的激增。報告特別指出，上海城市財富凝聚力的巨大提升，將令其超越北京，成為中國最受歡迎的城市。

　　報告顯示，最富有人看中中國，最直接的目的仍是豪華房地產(chǎn)市場。在富人的投資組合中，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的投資居首位占到35%，第二位才是他們自己的生意。

　　在世界最昂貴的房地產(chǎn)價格排名中，倫敦占據(jù)榜首，緊隨其后的是摩納哥、美國紐約以及中國香港。而俄羅斯、印度和中國內(nèi)地的主要城市也開始在最貴的房產(chǎn)市場中嶄露頭角，價格增幅巨大。

　　萊坊公司住宅調(diào)查部主管利亞姆．貝利認(rèn)為，北京和廣州、俄羅斯的莫斯科和圣彼得堡、印度的新德里和孟買，這6個城市將會成為主要的豪宅地區(qū)。貝利預(yù)測，豪宅仍是供不應(yīng)求，未來5年財富會繼續(xù)增長，而且會更加集中。

　　報告指出，2010年世界范圍內(nèi)40%的高級住宅都升值了，升值幅度最大的十個城市中有六個位于亞洲。其中又以上海增幅最大，一年間價值增長了21%，其次是紐約和倫敦，分別增長了13%和10%。