周其仁：中國應(yīng)提高城市土地空間密度

　　10月27日，在清華大學經(jīng)管學院舉辦的第201期長安論壇上，北京大學國家發(fā)展研究院院長周其仁總結(jié)說，中國至今還是土地城市化的例外。其他國家的土地城市化都在追求高密度，空間密度的提高會增加土地供給彈性。但中國的城市建設(shè)用地呈現(xiàn)平面擴張式，農(nóng)村建設(shè)用地也在增加，城鄉(xiāng)空間資源沒能合理配置，給定的稟賦無法承受，“雙擴”局勢便會夾擊耕地。

　　周其仁認為，“北京的土地城市化是在攤大餅”，這和城市化提高土地空間密度的原則相背離。

　　周其仁以北京核心地帶的金融街為例作解釋：“金融街沒有一棟樓可以裝下整間公司，金融街的總部一開會，北京就堵車?！蓖恋刭Y源沒被集約利用，也就難以釋放更多級差土地收益。

　　他指出北京沒有好好利用城鄉(xiāng)結(jié)合部，比如位于北京海淀北部的肖家河區(qū)域，侃稱為“城不像城，鄉(xiāng)不像鄉(xiāng)，變成城鄉(xiāng)一體化”。英、德、日等國家則擁有一套成熟的土地整理技術(shù)，把大量城鄉(xiāng)結(jié)合部還原為綠地，實現(xiàn)經(jīng)濟與生態(tài)原則的平衡。