7次叫停眾誠(chéng)高爾夫終被封 千畝地年租金僅34萬(wàn)

　　河北省鹿泉市，沿著北斗西路向西方向5公里左右，即是近期“名氣急升”的眾誠(chéng)俱樂(lè)部。

　　該俱樂(lè)部以“生態(tài)觀光園”之名，廉價(jià)違規(guī)“租地”千余畝，“偷建”高爾夫球場(chǎng)，甚至在當(dāng)?shù)夭块T(mén)連續(xù)多次下發(fā)《責(zé)令停止違法行為通知書(shū)》之后，依然開(kāi)工建設(shè)……

　　近日，時(shí)代周報(bào)記者來(lái)到“眾誠(chéng)俱樂(lè)部”，其大門(mén)緊閉，并貼有鹿泉市國(guó)土資源局蓋章的封條。透過(guò)一排樹(shù)木，里面的高爾夫球場(chǎng)隱約可見(jiàn)。

　　隨著眾誠(chéng)高爾夫球場(chǎng)被查封，與之配套的白鹿泉度假村是否也會(huì)受到重大影響？

　　千畝土地年租金僅34萬(wàn)

　　“這是河北眾誠(chéng)房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)河北眾誠(chéng))租的東土門(mén)村的土地，已建成18洞高爾夫球場(chǎng)?！碑?dāng)?shù)卮迕裰钢粋€(gè)掛有“眾誠(chéng)俱樂(lè)部”招牌的大門(mén)向時(shí)代周報(bào)記者說(shuō)。大門(mén)旁，有一條三米寬左右的小渠環(huán)繞著。透過(guò)小渠邊一排樹(shù)木，依稀可見(jiàn)里面整齊的草坪、蜿蜒的小道、玲瓏的人工湖，遠(yuǎn)處的山坡處，還有灌溉噴頭在灑水……種種跡象表示，“眾誠(chéng)俱樂(lè)部”就是一個(gè)高爾夫球場(chǎng)。

　　大門(mén)的保安向時(shí)代周報(bào)記者承認(rèn)里面是高爾夫球場(chǎng)，并表示目前已停止施工，僅有幾個(gè)人看著“場(chǎng)子”。而“眾誠(chéng)俱樂(lè)部”的大門(mén)上，也被貼上封條，封條上的日期為6月27日，并蓋有鹿泉市國(guó)土資源局的印章。

　　時(shí)代周報(bào)記者在當(dāng)?shù)刈咴L得知，該地位于鹿泉市東土門(mén)村東南側(cè)，被當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)為“王坡山”，建設(shè)高爾夫球場(chǎng)之前是作耕地、林地之用，山坡下方分布著200畝左右的耕地，耕地上面則是林地。山坡的另一端，跨過(guò)307國(guó)道就是東土門(mén)村村民的居住點(diǎn)。

　　據(jù)東土門(mén)村村民稱(chēng)，2009年征地時(shí)聽(tīng)說(shuō)是搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2010年春節(jié)后開(kāi)工建設(shè)，到最近發(fā)現(xiàn)經(jīng)常有人來(lái)此練習(xí)打高爾夫球。

　　然而，這個(gè)高爾夫球場(chǎng)卻并沒(méi)有合法的手續(xù)。鹿泉市發(fā)展改革局一位副局長(zhǎng)曾對(duì)媒體表示，這個(gè)高爾夫球場(chǎng)既沒(méi)有立項(xiàng)也沒(méi)有土地使用手續(xù)。那么，河北眾誠(chéng)又是如何開(kāi)工建設(shè)的呢？

　　時(shí)代周報(bào)記者從東土門(mén)村多位村民處證實(shí)，河北眾誠(chéng)公司通過(guò)租賃的方式從東土門(mén)村租用土地1000多畝，租期50年，租金每年按照畝產(chǎn)糧食的價(jià)值補(bǔ)償。河北眾誠(chéng)以每年34萬(wàn)元的價(jià)格租用東土門(mén)村位于王坡山集體所有的土地。2010年初，相關(guān)租賃合同完成，河北眾誠(chéng)首批支付了10年的租金共計(jì)340萬(wàn)元。至于這筆款項(xiàng)的去處，該村民表示由村委會(huì)集體保管。時(shí)代周報(bào)記者也在東土門(mén)村村務(wù)公開(kāi)欄中發(fā)現(xiàn)，在2011年4月1日的一次會(huì)議上，村民曾就眾誠(chéng)占地、占地糧食補(bǔ)貼向上級(jí)反映。而答復(fù)的情況分別是正在進(jìn)行、已經(jīng)解決。

　　對(duì)此，石家莊市國(guó)土資源局鹿泉分局執(zhí)法大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)林玉曾表示，該項(xiàng)目單位占用的1000多畝土地包括一般農(nóng)田、水域水利用地、園地、林地、未利用地和建設(shè)用地。即便是老百姓同意將自己的土地租給項(xiàng)目單位，但未經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)，其私建行為依然是違法的。

　　7次叫停高爾夫

　　去年，石家莊市國(guó)土資源局鹿泉分局曾接到舉報(bào)，稱(chēng)河北眾誠(chéng)多占土地建高爾夫球場(chǎng)，于是分局執(zhí)法人員于去年3月前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。后經(jīng)查詢(xún)，2009年，該公司曾經(jīng)獲批兩塊城鎮(zhèn)住宅用地，面積為80.79畝，但從其動(dòng)工范圍來(lái)看，占用面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)批復(fù)面積。林玉表示，從現(xiàn)場(chǎng)施工來(lái)看，由于開(kāi)發(fā)商剛動(dòng)工，雖已經(jīng)鋪上草皮，但并不能認(rèn)定是在建高爾夫球場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商也稱(chēng)是在建設(shè)“生態(tài)觀光園”。

　　2010年3月30日，鹿泉國(guó)土分局第一次向河北眾誠(chéng)下發(fā)了《責(zé)令停止違法行為通知書(shū)》，理由是：項(xiàng)目單位未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，于2010年3月中旬私自占用白鹿泉鄉(xiāng)東土門(mén)村集體土地建眾誠(chéng)白鹿泉體育休閑俱樂(lè)部。

　　然而，河北眾誠(chéng)不顧國(guó)土部門(mén)的叫停，依然如火如荼地建設(shè)其“生態(tài)觀光園”。接著鹿泉國(guó)土分局又于2010年8月9日、12月9日，2011年5月6 日、5月16日向河北眾誠(chéng)4次下達(dá)《責(zé)令停止違法行為通知書(shū)》，6月13日、6月20日兩次下達(dá)《行政處罰決定書(shū)》。2011年5月6日的《責(zé)令停止違法行為通知書(shū)》還表明，項(xiàng)目單位占地總面積為1156畝，只有80.79畝有批準(zhǔn)用地手續(xù)。

　　今年5月，石家莊市國(guó)土資源局鹿泉分局監(jiān)察科發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商在建的所謂觀光園已呈現(xiàn)出高爾夫球場(chǎng)的模樣，高爾夫球場(chǎng)特有的標(biāo)志性建設(shè)“果嶺”已成型，發(fā)球臺(tái)、沙坑、水坑等設(shè)施均已建成。國(guó)土監(jiān)察人員對(duì)違法建設(shè)球場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地丈量發(fā)現(xiàn)，整個(gè)球場(chǎng)占地1100余畝，經(jīng)調(diào)查土地性質(zhì)為耕地和林地。

　　然河北眾誠(chéng)依然堅(jiān)稱(chēng)其在建的是“生態(tài)觀光園”。鹿泉國(guó)土分局給時(shí)代周報(bào)記者提供的兩份詢(xún)問(wèn)筆錄復(fù)印件顯示，今年5月6日、5月16日，石家莊眾誠(chéng)白鹿泉休閑度假村有限公司(河北眾誠(chéng)旗下項(xiàng)目公司)總經(jīng)理沈冀川接受詢(xún)問(wèn)時(shí)說(shuō)，占地用途是建眾誠(chéng)白鹿泉體育休閑俱樂(lè)部，否認(rèn)公司在建設(shè)“高爾夫球場(chǎng)”，而是在建所謂“生態(tài)觀光園”。

　　6月25日下午，眾誠(chéng)公司法律顧問(wèn)王罡向記者提供了一份《關(guān)于眾誠(chéng)白鹿泉體育休閑俱樂(lè)部項(xiàng)目清理整治的情況說(shuō)明》，說(shuō)明稱(chēng)：眾誠(chéng)白鹿泉體育休閑俱樂(lè)部項(xiàng)目擬用地1216.78畝，目前實(shí)際占地約761.55畝，占地主要為建設(shè)用地、未利用地、園地、荒山疏林地和建設(shè)預(yù)留地。

　　林玉也曾對(duì)媒體表態(tài)，該分局已經(jīng)對(duì)河北眾誠(chéng)的高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目立案，近期將把違法行為通知書(shū)和行政處罰決定書(shū)下達(dá)給高爾夫球場(chǎng)方面。時(shí)代周報(bào)記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，“眾誠(chéng)俱樂(lè)部”已于6月27日被鹿泉國(guó)土資源分局貼上封條，并已暫停施工。