2017年我國(guó)將完成13個(gè)400米以上超高樓項(xiàng)目
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2013-12-06
來(lái)源:景觀(guān)中國(guó)網(wǎng)
12月3日,記者獲悉,仲量聯(lián)行最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前內(nèi)地已批在建的超過(guò)400米以上超高樓項(xiàng)目有15個(gè),到2017年將完成13個(gè)。其中,4個(gè)項(xiàng)目分布在北上廣深,11個(gè)項(xiàng)目位于武漢、天津、重慶、蘇州、貴陽(yáng)、南京等二線(xiàn)城市。
12月3日,記者獲悉,仲量聯(lián)行最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前內(nèi)地已批在建的超過(guò)400米以上超高樓項(xiàng)目有15個(gè),到2017年將完成13個(gè)。其中,4個(gè)項(xiàng)目分布在北上廣深,11個(gè)項(xiàng)目位于武漢、天津、重慶、蘇州、貴陽(yáng)、南京等二線(xiàn)城市。
仲量聯(lián)行深圳戰(zhàn)略顧問(wèn)部副董事許斌表示,由于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩,加上大體量的新增供應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng),當(dāng)這些超高層項(xiàng)目落成后,中短期內(nèi),這些城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)供過(guò)于求。
近年來(lái),中國(guó)城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn),大規(guī)模新城開(kāi)發(fā)和推進(jìn)得以展開(kāi),催生了地標(biāo)性超高層建筑的出現(xiàn)。根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)RET睿意德數(shù)據(jù)顯示,全球超過(guò)400米的已建成超高層建筑中,中國(guó)占比約六成。
此前,有相關(guān)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示,對(duì)于這些當(dāng)?shù)爻鞘械牡貥?biāo)建筑,當(dāng)?shù)卣畷?huì)有意識(shí)地選定一些實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商。
以將于2017年竣工的高636米的武漢綠地中心為例,武漢綠地中心為武漢綠地國(guó)際金融城項(xiàng)目的核心組成部分。資料顯示,綠地國(guó)際金融城項(xiàng)目總面積為413畝,總建筑面積超300萬(wàn)平方米,可建筑房屋面積達(dá)155萬(wàn)平方米,于2011年11月以53.98億元競(jìng)得,建成后將成為武漢規(guī)模最大的現(xiàn)代服務(wù)綜合體,此項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)時(shí)有規(guī)定稱(chēng)“臨江主要公建高度不低于600米”。
許斌表示,為應(yīng)對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)可能出現(xiàn)的供過(guò)于求問(wèn)題,超高層開(kāi)發(fā)商可能會(huì)適度調(diào)整市場(chǎng)策略,例如根據(jù)供求情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)的事件,或者調(diào)整租賃策略與租金水平以提高進(jìn)駐率,或者推出一部分可銷(xiāo)售的單位,如公寓以提升中短期的投資回報(bào)率。
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