懷柔建成北京首個農(nóng)村養(yǎng)老社區(qū) 三成養(yǎng)老住宅簽約

　　昨日（5月9日），北京市首家農(nóng)村養(yǎng)老式社區(qū)在懷柔區(qū)田仙峪村建成啟用，目前，用于接收長年居住養(yǎng)老的市民的院落已全部簽約。這也意味著北京市首個農(nóng)村養(yǎng)老試點成功落地。

　　三成長年養(yǎng)老住宅已簽約

　　田仙峪村共流轉(zhuǎn)和改造了院落30處，供市民養(yǎng)老使用，這些院落從去年7月開始建設(shè)，至今年4月建成。

　　如今，昔日閑置的農(nóng)宅已經(jīng)改造成各具特色的院落，茶道、戲曲、中醫(yī)元素融入到依山傍水的村落中。首批選擇在這里養(yǎng)老的市民即將開始他們的田園式養(yǎng)老生活。

　　田仙峪村委會閑置辦公樓已改造成社區(qū)綜合服務(wù)中心.兩處閑置的宅基地則改建成衛(wèi)生服務(wù)站，配備專業(yè)的醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)務(wù)人員。

　　田仙峪村黨支部書記孫建昆介紹，目前有三成院落提供給市民長年在此養(yǎng)老使用，其他的作為體驗式居住的養(yǎng)老社區(qū)，居住時間隨意。

　　村民房租收入近1700萬

　　孫建昆介紹，田仙峪村的養(yǎng)老社區(qū)不僅是緩解市區(qū)養(yǎng)老壓力的新探索，還盤活了農(nóng)村資產(chǎn)，為村民帶來了不少實惠。養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)將農(nóng)村閑置房屋所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離，建立起“農(nóng)民所有、合作社使用、企業(yè)經(jīng)營、政府管理服務(wù)”的運行機(jī)制。

　　“村民將閑置房屋流轉(zhuǎn)到農(nóng)民專業(yè)合作社，取得房屋租金收入并參與收益分配。村委會把擁有閑置農(nóng)宅的農(nóng)戶組織起來,成立合作社，引入社會資本。”他解釋說。

　　負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)營的國奧集團(tuán)相關(guān)工作人員紀(jì)剛稱，“我們一次性支付給田仙峪村十年的租金，在未來的經(jīng)營中，還將吸收村里剩余勞動力到社區(qū)工作。”出租自家的農(nóng)宅已經(jīng)給村民帶來了近1700萬元的收入，將閑置的村委會辦公樓建設(shè)成為綜合服務(wù)中心，也給村集體帶來收入155萬元。

　　紀(jì)剛介紹說，村民能加入社區(qū)從事保姆、保潔、餐飲等工作。目前已經(jīng)有19人入職，每人月工資都在2500元左右。未來社區(qū)還將提供10個就業(yè)崗位，一些技術(shù)類崗位工資達(dá)到4000元。“合作社每年還獲得養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)營利潤10%的分紅，用于對社員和全村農(nóng)民的二次分紅，初步估算人均純收入將增長2500元。”

　　■ 追訪

　　定位中高端年收費最少6萬

　　懷柔區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著農(nóng)村勞動力向城市轉(zhuǎn)移，農(nóng)村閑置房屋數(shù)量逐年增加，懷柔農(nóng)村房屋的閑置率已達(dá)13.9%。“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，而市中心養(yǎng)老資源也越來越稀缺。我們對市中心7個區(qū)縣、350名城市老人進(jìn)行的問卷調(diào)查中，86.1%的老人都希望能到農(nóng)村養(yǎng)老。”

　　據(jù)悉，目前田仙峪村的養(yǎng)老社區(qū)還屬于中高端養(yǎng)老消費，收費根據(jù)環(huán)境和服務(wù)，每人從一年6萬至12萬元不等。

　　這位負(fù)責(zé)人介紹，農(nóng)村養(yǎng)老是一種新形式，農(nóng)村的環(huán)境資源和房租、農(nóng)宅改造需要一定的成本。“根據(jù)試點工作‘可復(fù)制、可推廣’的精神，未來我們將在周邊村落探索建設(shè)更多形式的養(yǎng)老社區(qū)，滿足不同需求的消費者。”