東方園林億元引高管顯治理制度缺失

　　12月27日消息：知名企業(yè)危機管理、投融資專家況杰點評：東方園林億元年薪引高管顯示公司治理制度的缺失。

　　2011年中小板上市公司東方園林股票代碼是002310，準備進軍房地產(chǎn)業(yè)了。東方園林是什么公司呢？它的主業(yè)本來是研究、開發(fā)、種植、銷售園林植物，園林環(huán)境景觀的規(guī)劃設(shè)計，園林綠化工程和園林維護產(chǎn)品，園林產(chǎn)品以及相關(guān)的機械生產(chǎn)銷售，公司運營等。和房地產(chǎn)業(yè)按說本來就是上下游的關(guān)系，利潤本來就不低呀，現(xiàn)在又要直接進軍房地產(chǎn)業(yè)了，或許是因為房地產(chǎn)的利潤更高吧。

　　要進軍一個新行業(yè)，即使是相關(guān)多元化，也需要新搭班子，引進新的領(lǐng)軍人才。東方園林今年引進了兩位在業(yè)界引起了巨大震動的職業(yè)經(jīng)理人，一位叫金健，另一位叫張誠。根據(jù)新浪地產(chǎn)2011年11月9日的報道，原山海樹集團執(zhí)行董事、新華都地產(chǎn)總裁金健在其新浪微博上坦言已經(jīng)加盟東方園林。

　　東方園林此舉意味著其地產(chǎn)板塊啟動箭在弦上。提起新華都，大家肯定想起一個人，就是大名鼎鼎的唐駿，號稱10億身價的新華都總裁。而金健曾經(jīng)是新華都地產(chǎn)的總裁，和唐駿先生算是同事了，他們的關(guān)系肯定比李開復和奧巴馬的關(guān)系還要緊密。

　　職業(yè)經(jīng)理人周刊在2011年11月14日的報道，原萬達集團副總裁張誠正式加盟了東方園林集團，出任東方城置地總裁，負責東方園林集團的地產(chǎn)板塊。地產(chǎn)專業(yè)出身的張誠曾任寧波萬達廣場總經(jīng)理、萬達規(guī)劃院負責人、總裁助理、副總裁等，在萬達內(nèi)部是倍受重視，一路提升至副總裁。萬達集團董事長王健林曾稱，萬達真正懂商業(yè)地產(chǎn)的人不超過5個，而張誠就是其中之一。這樣的人才能加盟東方園林，不由得不引起人們的猜想：到底東方園林的何巧女董事長施展了什么樣的個人魅力，才能招來如此優(yōu)秀的人才呢？

　　今年10月23日，金健先生在首屆全經(jīng)聯(lián)群英會上的講話就回答了關(guān)于他身價的猜測。他的原話是，“看看東方園林副總裁們的上億身價就知道了”。而全經(jīng)聯(lián)也就是全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟的秘書長楊樂渝在大會的發(fā)言中也提到，“我們知道，金健先生加盟東方園林的年薪，可能創(chuàng)下了一個中國職業(yè)經(jīng)理人的新紀錄，金健先生的記錄或許被在他之后加盟東方園林的張誠先生打破了?！毙袠I(yè)內(nèi)有傳聞，何董事長給張誠開出的薪酬加股票已經(jīng)超越了之前的“打工皇帝”唐駿的10億元。至此我們明白了，金健和張誠都是在高薪利誘下加入東方園林的。

　　其實高薪利誘沒什么問題，只要依法納稅，稅務(wù)局不提意見，別人也沒有理由說三道四。但是我的問題是，以東方園林目前的經(jīng)營業(yè)績，能支付得起這樣的天價年薪嗎？支付如此高的年薪，有沒有薪酬委員會做決定？有沒有經(jīng)過董事會的批準？有沒有對中小股東或者叫股民的利益造成侵犯呢？

　　查了一下2010年的年報，東方園林的董事長兼總經(jīng)理何巧女年薪40萬，當然了何董事長還擁有大量的股票，所以她的年薪40萬不足為奇。幾位副總經(jīng)理的年薪是34.8萬元，而2010年年底排名前10的股東現(xiàn)任副總經(jīng)理武建軍持股大約是100萬股，對應(yīng)東方園林目前約85元的股價，100萬股的市值不過是8500萬元。那么，要實現(xiàn)10億元的身價，無論是現(xiàn)金支付的薪酬還是給予的期權(quán)，都一定要大大超過現(xiàn)任副總經(jīng)理武建軍的水平才能實現(xiàn)，這能做到嗎？

　　東方園林2011年三季報披露，2011年1-9月份，東方園林實現(xiàn)營業(yè)收入約19.6億元人民幣，管理費用約2.2億元，營業(yè)利潤約4.0億。同時，東方園林的股價從去年（2010年）年底的137.99元，跌到2011年12月22號的85元。而2010年8月，東方園林曾經(jīng)的最高股價是229元。這是一個很有意思的現(xiàn)象了，對應(yīng)上面的財務(wù)數(shù)據(jù)，我們實在有理由懷疑：10億元的身價是怎么給出的？這么高的年薪占營業(yè)收入的比重到底有多高？會不會造成對投資者、股民利益的侵犯呢？我們沒有從東方園林公開披露的信息里得到答案，也許我們得等到明年（2012年）3月底前公布的2011年年報的時候，才能知道金健和張誠這兩位高管的年薪和身價到底是多少。

　　有文章指出，東方園林近年來一直想進軍房地產(chǎn)業(yè)，也為此在苦苦尋找掌舵者的人員，請來金健和張誠可謂終于如愿以償。當然也將成為該公司在三個月前啟動“南擴戰(zhàn)略”，完成對上海尼塔建筑景觀設(shè)計公司75%股權(quán)收購后的又一重磅新聞。

　　沒有做不到只有想不到，這是東方園林董事長何巧女的一貫行事風格。問題是東方園林已經(jīng)不是何巧女和唐凱一家子的公司了，而是成為一家上市公司。一家公眾公司，必須按照上市公司的公司治理機制來運行，至少在信息披露方面，我們認為東方園林做得并不夠。我們看不出10億身價的價值所在，除非在金健和張誠兩位高管的帶領(lǐng)下，東方園林的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)能夠在明年取得幾十億甚至上百億的收益。問題是，在房地產(chǎn)業(yè)普遍不景氣的今天，這樣的神話能夠?qū)崿F(xiàn)嗎？