魯能5億打造朱家峪民俗旅游休閑度假區(qū)

昨日，記者從章丘市有關部門了解到，山東魯能集團公司近日與章丘市政府和章丘市官莊鄉(xiāng)政府簽訂了合作開發(fā)朱家峪旅游度假區(qū)的協(xié)議書。按照該協(xié)議規(guī)定，魯能集團預計在未來的3至5年內投資5億元。 開發(fā)范圍500公頃 該開發(fā)項目的名稱叫“朱家峪民俗旅游休閑度假區(qū)”，項目定位是具有現(xiàn)代生活品質，體現(xiàn)民俗風格，集休閑娛樂、旅游度假為一體的高檔次、綜合性、國家級民俗旅游度假區(qū)。 合作開發(fā)范圍是章丘市官莊鄉(xiāng)309國道以南、朱家峪東河涯以西、大慶天元奶?；匾詵|，包括朱家峪古村落、朱家峪新村、養(yǎng)軍店、朱家峪西園、省林業(yè)局林木繁育中心南區(qū)、圣水靈泉、胡山景點、落雁山景點等500公頃土地范圍(具體以測繪界址為準，不包括濟南日報報業(yè)集團正在建設的記者俱樂部項目)。 章丘政府部門負責規(guī)劃審批、征地拆遷、土地手續(xù)辦理、農民及地方關系協(xié)調等工作。魯能集團出資在章丘市官莊鄉(xiāng)境內注冊成立朱家峪旅游度假區(qū)開發(fā)建設公司(暫定名)，負責度假區(qū)的規(guī)劃設計、市政配套、基礎設施建設、經(jīng)營開發(fā)、以商招商及旅游管理等工作，并對當?shù)卣块T的部分旅游資源和部分公用配套設施進行租賃經(jīng)營。 嚴格按國家政策征地 征地、拆遷、補償及安置工作由章丘政府部門組織進行，魯能集團配合參與，雙方按國家與地方法規(guī)政策共同確定標準和總數(shù)。 按照協(xié)議，朱家峪舊村、太平莊舊村的土地，魯能集團按舊村改造方式獲得；朱家峪西園、落雁山北部等房地產開發(fā)項目用地，由各方共同組織掛牌出讓，如魯能集團不能獲得土地使用權，則由章丘政府部門優(yōu)先支付魯能集團投入的各種費用，并給予土地增值收益補償；沿309國道的部分耕地以先租賃(轉租)方式獲得土地經(jīng)營權，由章丘市政府在5年內分期辦理完畢建設用地手續(xù)，魯能集團根據(jù)開發(fā)進度分批交納相關款項；圣水靈泉、胡山景點、太平莊、胡山平坡、荒山以租賃方式獲得。 以租賃方式獲得土地經(jīng)營權的土地和旅游資源，租賃期是50年。 魯能集團為唯一開發(fā)受托人 因朱家峪旅游度假區(qū)是山村獨立開發(fā)、自行配套，所以魯能集團在享受章丘市一般招商引資優(yōu)惠政策的基礎上再享受最優(yōu)惠政策。該集團為朱家峪旅游景區(qū)的唯一開發(fā)、經(jīng)營受托人。 按照協(xié)議，章丘政府部門負責協(xié)調魯能集團與各村莊、單位關系，解決涉及當?shù)卮迕竦母鞣N問題，不能發(fā)生阻撓開發(fā)進度的事件，以確保良好的投資環(huán)境。同時負責朱家峪旅游開發(fā)區(qū)的山體保護工作，禁止出現(xiàn)開采山石、破壞植被及影響旅游景觀現(xiàn)象。魯能集團開發(fā)過程中，要依法經(jīng)營，依規(guī)開發(fā)，照章納稅，負責文物保護、環(huán)境保護、植樹造林、護林防火。 據(jù)官莊鄉(xiāng)主要負責人介紹，魯能集團3年內只能在朱家峪從事旅游開發(fā)，3年后可以涉足房地產領域。目前，魯能集團正準備聘請深圳等地的有關企業(yè)搞概念性規(guī)劃設計。