黃石打造中小城市建設模式

近年，建設城市的模式似乎就是舊城改造加新開發(fā)區(qū)建設，那么在中小城市、在工業(yè)化城市又將如何進行？近日，記者在黃石市采訪，了解了這座工業(yè)化中等城市一種新的建設城市和房地產(chǎn)開發(fā)之道。 黃石打造中小城市建設模式 舊城改造不等于拆遷 位于長江中游南岸、湖北省東南部的黃石市，以工業(yè)著稱。走在黃石市中心的老街上，記者看到的是整潔的馬路和煥然一新的老社區(qū)，而新建的高樓大廈卻鳳毛麟角。 對于這一現(xiàn)象，黃石市房產(chǎn)局局長何顯棠說：“黃石是一個老工業(yè)城市，以前一些大工礦企業(yè)在老城區(qū)中建的住宅小區(qū)較多，現(xiàn)在從房子外表看雖然老化了、房型也落后了，但許多房子的質量較好，而許多人又非常留戀老城區(qū)，如果一味地拆掉就很可惜。黃石房地產(chǎn)開發(fā)有其特殊性，一定要從實際出發(fā)，舊城改造不等于拆遷?！? 黃石市那些老社區(qū)的綠化環(huán)境，房型、外立面、衛(wèi)生、運動休閑場所、物業(yè)管理等如今已遠遠滿足不了市民生活水平日益提高的需要。針對要這一情況，黃石市采取了“環(huán)境創(chuàng)新”和“物業(yè)管理”這“兩手都要抓、兩手都要硬”的方針。 何顯棠介紹，按照“點面結合、整合成片、連片建設、統(tǒng)一推進”的方針，幾年來，黃石已創(chuàng)建國家級優(yōu)秀小區(qū)2個，省級8個，市級23個，居民對環(huán)境衛(wèi)生的滿意率達到了90％；通過大力實施“潔綠亮美”工程，整治社區(qū)環(huán)境，居民生活環(huán)境得到極大改善，城市綠化覆蓋率由過去的8％提高到21％。 老城區(qū)的環(huán)境創(chuàng)建也許一年半載可以完成，但要保持社區(qū)全年的整潔美觀卻不容易，這也正是許多中小城市的“痼疾”。如何解決這一矛盾，黃石市房產(chǎn)局副局長潘憲斌的說法是，給老城區(qū)增加一支“送保鮮劑的隊伍”——物業(yè)管理公司?，F(xiàn)在黃石住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準按建筑面積計算