天津：建成現(xiàn)代化商務(wù)服務(wù)區(qū) 友誼路變身“金融街”

從今年開始，天津市將大規(guī)模建設(shè)和改造友誼路，首期工程計劃用3年時間，將友誼北路和友誼路建成“肋式”路網(wǎng)布局，沿友誼路主干線“密集”金融、商務(wù)、涉外、會展等大型公建設(shè)施，使友誼路名副其實地成為天津的“華爾街”和具有國際化大都市風(fēng)采的新城市中心。 　　45年發(fā)展歷程 承載城市友誼 　　友誼路是1959年興建河北賓館(今天津賓館)時建成，1981年以后多次改建拓寬。1993年至1994年新辟圍堤道以北路段。現(xiàn)在的友誼路南到外環(huán)線，北至馬場道，全長8.7公里，路寬40米，是天津市市區(qū)重要的迎賓干道之一。 　　與水晶宮飯店相鄰的迎賓館，是友誼路發(fā)展的重要見證者，它建于1960年，是以接待國賓、高消費旅游團和知名外國商貿(mào)人士為主的豪華別墅式賓館，被人稱為天津的“釣魚臺”，許多黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人、已故的老一輩革命家及外國元首都曾在此下榻。 　　位于友誼路涉外地區(qū)中心的友誼商廈也是友誼路發(fā)展的見證者之一。它建于1985年，營業(yè)面積約12800平方米，是市政府指定涉外商場，也是天津市著名的經(jīng)營高檔消費品的大型商場之一。 　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展，友誼路的地理優(yōu)勢越來越明顯，水晶宮飯店、津利華和喜來登大酒店及國展中心等著名涉外機構(gòu)紛紛在友誼路地區(qū)安營扎寨，吸引了全市乃至全國的目光。 　　商家投資旺地 金融活動漸興 　　進入20世紀90年代，很多金融機構(gòu)出于自身發(fā)展的需要，從解放路金融街移師友誼路。1998年1月建成的北方金融大廈、2000年9月建成的天信大廈等具有明顯現(xiàn)代化氣息大型寫字樓的出現(xiàn)，給友誼路地區(qū)的金融活動帶來了新鮮活力。 　　目前，友誼路兩側(cè)有大型辦公樓宇33座，建筑面積達50.7萬平方米，駐有金融機構(gòu)26家，其中省市級內(nèi)資銀行9家，各大銀行天津分行9家(招商銀行、工商銀行、農(nóng)村信用社聯(lián)社、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行、浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行、商業(yè)銀行)，另外還有天津信托、北方國際信托、平安保險、新華人壽保險、渤海證券等許多金融、保險、證券機構(gòu)，已初步構(gòu)成了金融服務(wù)區(qū)的雛形。 　　友誼路還匯集一大批文博會展設(shè)施和外事活動場所，成為天津市一條集金融、涉外、商務(wù)、會展、餐飲等功能于一體的服務(wù)型經(jīng)濟聚集帶，具有金融機構(gòu)集中、發(fā)展空間廣闊、配套服務(wù)設(shè)施完善、總體環(huán)境優(yōu)良等特點，成為眾多商家投資興業(yè)的理想旺地。 　　各項功能齊全 發(fā)展空間廣闊 　　據(jù)介紹，友誼路具有廣闊的發(fā)展空間，路兩側(cè)現(xiàn)有地塊133個，占地面積187萬平方米；已建成寫字樓21座，建筑面積101萬平方米，還有國際金融大廈、羅馬商城、羅馬假日酒店、羅馬新大地辦公區(qū)等大量在建項目。 　　已建、在建和計劃興建項目總共有建筑面積200多萬平方米，已具備了一定規(guī)模，同時綠地總面積也達到了84萬平方米，不僅具備了商務(wù)中心區(qū)或者金融服務(wù)區(qū)的雛形，而且綠地面積和總建筑面積之比也達到了世界水平。 　　這里的人文環(huán)境、文化氣息、綠地面積、服務(wù)設(shè)施及周邊的文博設(shè)施、娛樂休閑場所、會展設(shè)施等，不僅為金融、證券、商業(yè)等服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供了空間，而且體現(xiàn)了現(xiàn)代化國際大都市的風(fēng)貌。 　　配套設(shè)施完備 總體環(huán)境優(yōu)良 　　友誼路的配套服務(wù)設(shè)施相當(dāng)完備，從水晶宮飯店、津利華酒店等多家星級飯店，到天津科技大廈、友誼商店、國展中心等全市一流水平的綜合商業(yè)設(shè)施；從宏偉新穎的博物館，到酒吧一條街等休閑服務(wù)場所，都為金融服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展提供了有利條件。 　　這一地區(qū)交通非常方便，友誼南路可直通外環(huán)線并與天津機場相連，成為未來的金融街的重要組成部分。寬帶骨干網(wǎng)的興建，將全面提升該地區(qū)信息化水平。 　　友誼路地區(qū)文化品位較高，新落成的1.3萬平方米友誼路風(fēng)情街，將特色商店、酒吧一條街、休閑俱樂部等融為一體，成為消費、娛樂佳所，商務(wù)文化氛圍更加濃郁。 　　同時，充分展現(xiàn)現(xiàn)代化城市風(fēng)采的新型智能化住宅小區(qū)——梅江生態(tài)居住區(qū)也坐落在友誼南路兩側(cè)，進一步優(yōu)化了友誼路地區(qū)的整體環(huán)境。 　　6年規(guī)劃大規(guī)模建設(shè)改造 建成現(xiàn)代化商務(wù)服務(wù)區(qū) 　　根據(jù)有關(guān)規(guī)劃，天津市將把友誼路打造成“天津華爾街”，甚至是“世界矚目的一個財富屋脊”。有關(guān)方面已將友誼路地區(qū)定位為發(fā)達的商務(wù)商貿(mào)區(qū)、特色突出的文化博覽區(qū)，用6年左右時間，將友誼路建設(shè)成為以金融辦公為主，集辦公、公寓、酒店、休閑、商業(yè)于一體的現(xiàn)代化綜合性商務(wù)服務(wù)區(qū)。 　　三期工程建天津“華爾街” 　　第一期工程利用3年時間，進行大規(guī)模建設(shè)和改造，主要包括： 　　在友誼北路與馬場道交口建設(shè)高品位歐式園林休閑公園；在原兒童公園位置建設(shè)2.1萬平方米平誠大廈，與已建成的合眾大廈、銀豐大廈、上海道小學(xué)連成一體；結(jié)合舊樓區(qū)改造拆除陳舊門臉房，建設(shè)園林精品景觀，完成整個友誼北路東側(cè)規(guī)劃建設(shè)。 　　在友誼北路西側(cè)，從馬場道至圍堤道，建成5萬平方米以別墅洋房為主的高檔商務(wù)區(qū)，同時在馬場道與友誼北路交口處建設(shè)一個精品花園，和東側(cè)歐式園林公園互相襯托。規(guī)劃改造永安道至湛江路之間破舊門臉，建成4.2萬平方米現(xiàn)代化智能辦公區(qū)。規(guī)劃改造從湛江路至津河破舊門臉，建成16萬平方米云頂大廈，建設(shè)4萬平方米金河大型購物中心。從津河至圍堤道，美化4.8萬平方米廣銀大廈周邊環(huán)境，并建設(shè)5600平方米園林精品景觀。 　　在友誼路東側(cè)，從中環(huán)線至黑牛城道，加速推進三調(diào)料廠改造，建成6.6萬平方米金融大廈。完善已建成18萬平方米銀河公園的周邊環(huán)境，提高天津市最大露天公園的整體水平，使之與已完成的3萬平方米博物館相連，形成高水平、高品位、高標準的27萬平方米的文化休閑區(qū)。建成9.3萬平方米君誼大廈。啟動5萬平方米永泰紅磡大廈工程，建設(shè)1.3萬平方米大型立體停車樓，改善天信大廈、工商銀行、美都大酒店周邊環(huán)境，完成3.9萬平方米友誼花園建設(shè)。 　　沿友誼路將建成各類大型公建設(shè)施總計102.8萬平方米，并通過建設(shè)友誼路金融一條街，拉動周邊地區(qū)建設(shè)，帶動?xùn)|至隆昌路、西至紫金山路、南至黑牛城道快速線、北至馬場道整個區(qū)域的繁榮發(fā)展，形成友誼路金融服務(wù)區(qū)。 　　二期工程從2006年至2007年，根據(jù)友誼路金融街建設(shè)藍圖，宏觀調(diào)控周邊土地的開發(fā)建設(shè)，充實提高金融服務(wù)區(qū)的功能，美化周邊的環(huán)境，建成集金融、商務(wù)、涉外、會展于一體的友誼路高檔金融服務(wù)區(qū)。 　　三期工程從2008年至2010年，完成友誼南路周邊土地的整體開發(fā)建設(shè)，使友誼路從馬場道直通外環(huán)線，成為天津市新城市中心，充分發(fā)揮其政治、經(jīng)濟、文化及景觀的綜合輻射力，展示國際化大都市風(fēng)采。 　　通過實施三期建設(shè)工程，友誼路將建設(shè)成為一個以金融辦公為主，集辦公、公寓、酒店、休閑、商業(yè)于一體的綜合性商務(wù)服務(wù)區(qū)，吸引眾多國際金融機構(gòu)入駐。進一步發(fā)揮該地區(qū)金融機構(gòu)的集聚效應(yīng)，全面開展股票、債券、期貨、外匯、保險等各類金融業(yè)務(wù)，發(fā)展律師、會計、咨詢等各類服務(wù)行業(yè)，最終形成一個資金密集、信息暢通、交易活躍、功能完善、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的全國乃至國際金融中心，從而建成天津的“華爾街”。 　　兩個功能區(qū)提升品位 　　據(jù)介紹，友誼路將按照充分體現(xiàn)天津市現(xiàn)代金融的整體風(fēng)貌的思路，著力建設(shè)兩個功能區(qū)。 　　第一功能區(qū)為國際金融服務(wù)區(qū)。該功能區(qū)北起馬場道、南至前進道，加上友誼路與圍堤道兩側(cè)，構(gòu)成第一個“十”字形結(jié)構(gòu)，全長1600米。建設(shè)目標是加快建設(shè)一大批用于開展金融業(yè)務(wù)的寫字樓，進一步完善金融服務(wù)區(qū)的功能。 　　第二功能區(qū)為國際貿(mào)易展示和文化博覽區(qū)。該功能區(qū)北起前進道，南至黑牛城道，加上友誼路和樂園道，構(gòu)成第二個“十”字形結(jié)構(gòu)，全長約1900米。建設(shè)目標是鞏固現(xiàn)有的商務(wù)展示地位和賓館集聚功能，大力培育會展產(chǎn)業(yè)，擴大商流、物流、人流、信息流，形成特色突出的國際貿(mào)易展示區(qū)、文化博覽區(qū)及為第一功能區(qū)服務(wù)的高檔購物中心、中外品牌中心、休閑娛樂中心，使進駐金融服務(wù)區(qū)的人士享受高品位國際化的工作和生活環(huán)境。 　　“無干擾、保姆式”服務(wù) 　　市有關(guān)部門及河西區(qū)政府將盡快制定和出臺系列政策，擴大招商引資力度，特別是吸引更多的國際金融、證券機構(gòu)入駐，提升金融服務(wù)功能和水平。將組織和聘請一批有較大影響力的金融專家、學(xué)者，適時跟蹤國際金融領(lǐng)域的發(fā)展動向，重點研究金融服務(wù)區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略問題。積極引進和培養(yǎng)大批具有國際金融服務(wù)管理業(yè)務(wù)能力的專業(yè)人才，為友誼路金融服務(wù)區(qū)建設(shè)提供充足的人才保障和智力支撐。同時，將積極鼓勵為金融企業(yè)發(fā)展服務(wù)的餐飲、娛樂、會展、中介服務(wù)類企業(yè)遷入友誼路地區(qū)。 　　有關(guān)負責(zé)人說：“我們將為入駐友誼路金融服務(wù)區(qū)的企業(yè)和商家提供‘無干擾、保姆式’的全程服務(wù)，使友誼路金融服務(wù)區(qū)成為世界矚目的一個財富屋脊。”