官房引入國(guó)際建房新理念 中外專家打造"云康園"

　　3月21日，扣人心弦的“云康園”小區(qū)規(guī)劃方案征集評(píng)審會(huì)終于有了結(jié)果：澳大利亞Ａｓｐｃｃｔ＋ＬＨＰａｔｎｅｒｓ和昆明官房建筑設(shè)計(jì)有限公司雙雙獲得優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。昆明官房集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理李家壽向兩家單位頒了獎(jiǎng)。 　　競(jìng)爭(zhēng)是在國(guó)際、國(guó)內(nèi)、省內(nèi)的 5家設(shè)計(jì)單位間展開(kāi)，目標(biāo)是要在昆明北市區(qū)即將興建的月牙塘公園旁建設(shè)一個(gè)與國(guó)際接軌的高檔別墅社區(qū)。 　　作為我省房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，官方的一舉一動(dòng)歷來(lái)備受業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。盡管此次國(guó)際招標(biāo)在云南房地產(chǎn)界不是首次，但這卻是官房集團(tuán)首次對(duì)自己開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目開(kāi)展國(guó)際化的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案征集。這不僅打破了官房原來(lái)的“常規(guī)動(dòng)作”，而且將對(duì)業(yè)界產(chǎn)生不小的震動(dòng)。多年來(lái)，“官房”一直是云南人耳熟能詳?shù)牡禺a(chǎn)品牌。以官房地產(chǎn)為根據(jù)地、相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的集團(tuán)多元化發(fā)展戰(zhàn)略曾為官房帶來(lái)了巨大的輝煌，昆明官房建筑設(shè)計(jì)有限公司作為官房的子公司，曾為官房的輝煌成績(jī)立下汗馬功勞。但官房不滿足這些。昆明官房企業(yè)集團(tuán)的理事長(zhǎng)劉承瑋對(duì)記者坦言：“官房”的過(guò)去是輝煌的，但面臨新的市場(chǎng)變化，我們不能再固步自封、抱殘守缺了。“官房”將以這次評(píng)審會(huì)為契機(jī)，進(jìn)行一次全面的思想上的“改革開(kāi)放”。打破官房曾以為榮的五大優(yōu)勢(shì)（房子質(zhì)量好、規(guī)劃新、交房快、配置好、管理好），現(xiàn)在看這五大優(yōu)勢(shì)跟不上新的理念，此次“云康園”小區(qū)規(guī)劃方案征集評(píng)審會(huì)的焦點(diǎn)是如何建一個(gè)與國(guó)際接軌，做到建房質(zhì)量好、世界消費(fèi)者都認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)、精雕細(xì)刻的建筑、框架式的成品房、世界先進(jìn)物管水平的北市“富人區(qū)”。 　　據(jù)悉，“云康園”項(xiàng)目規(guī)劃總用地18.9萬(wàn)余平方米，規(guī)劃總建筑面積13至15萬(wàn)平方米。這一塊地東鄰城市公園——月牙塘公園，北鄰市政府居住小區(qū)，西、南側(cè)為城市干道，地理?xiàng)l件十分優(yōu)越。 　　據(jù)官房企業(yè)集團(tuán)有關(guān)人士透露，該項(xiàng)目將開(kāi)發(fā)成為昆明市一個(gè)面向社會(huì)中堅(jiān)、富有階層的高品質(zhì)居住小區(qū)，社區(qū)內(nèi)將興建連排別墅、雙拼別墅、多層花園別墅、多層花園洋房?！肮俜俊苯^對(duì)不會(huì)違反國(guó)家關(guān)于豪華別墅的定義：每戶面積不超過(guò)280平方米，要考慮三代、四代人的生活，價(jià)格不高于經(jīng)濟(jì)適用房的兩倍。 　　前來(lái)參加此次評(píng)審會(huì)專家組組長(zhǎng)、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會(huì)委員、國(guó)家住宅工程中心總建筑師開(kāi)彥說(shuō)：“現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)已經(jīng)進(jìn)入比較理性的階段，建筑設(shè)計(jì)主要是創(chuàng)造未來(lái)、改變生活，建立新的生活模式、引領(lǐng)新的生活。此次評(píng)審會(huì)的設(shè)計(jì)方案最打動(dòng)我的是利用現(xiàn)狀、發(fā)揮生態(tài)、創(chuàng)造生活的設(shè)計(jì)思想，不像過(guò)去一定要強(qiáng)調(diào)對(duì)稱。在這方面，兩個(gè)獲獎(jiǎng)方案都反應(yīng)了不同的特點(diǎn)?！薄鞍拇罄麃啞痹O(shè)計(jì)公司的方案更注重創(chuàng)造高尚的生活。方案充分顯示高檔次的居住理念，注重創(chuàng)造一種超前的現(xiàn)代生活。官房建筑設(shè)計(jì)有限公司作為國(guó)內(nèi)比較優(yōu)秀的企業(yè)，達(dá)到這樣的水平是非常不錯(cuò)的。它總結(jié)了國(guó)內(nèi)的一些優(yōu)秀設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)方法。最可貴的是它利用生態(tài)的手法，做得不花哨，但非常自然。德國(guó)方案是我們未來(lái)要追求的，但現(xiàn)在做不到。它強(qiáng)調(diào)的是一種街坊式鄰里關(guān)系，講究的是有錢人和沒(méi)錢人要融合。手筆是很大的。就好像概念車一樣，講究的是他的生活哲學(xué)。他的方法是我們今后要學(xué)習(xí)的。