麗江古城保護推"束河模式" 保護力求原汁原味

3月28日，麗江束河舉行“茶馬驛?！遍_盤儀式，當?shù)氐霓r(nóng)民接受記者采訪時表示，鼎業(yè)集團投資當?shù)?，使當?shù)剞r(nóng)民做了幾輩子想做而無力做的事。 　　當天，麗江束河茶馬古鎮(zhèn)影視基地掛牌。原本是單純企業(yè)行為的旅游地產(chǎn)項目，因為省市區(qū)三級領(lǐng)導(dǎo)的到場，帶上了“政府行為”的隆重。據(jù)介紹，之所以受此禮遇，是因為各級政府對鼎業(yè)集團投巨資對麗江歷史文化進行保護性開發(fā)，促進當?shù)芈糜谓?jīng)濟發(fā)展的成效十分滿意。 　　“束河模式”帶領(lǐng)居民共贏 　　在與記者的座談中，昆明鼎業(yè)集團董事長劉加純介紹，束河的保護開發(fā)要創(chuàng)“束河模式”。該模式的基本原則是：在保護的前提下發(fā)展，以發(fā)展促保護。具體操作方式包括：一是在政府的指導(dǎo)下，對古鎮(zhèn)的歷史文化保護、文化開發(fā)和新區(qū)配套建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，整體運作；二是企業(yè)投資，按實際生活需求和旅游業(yè)觀光視角，將古鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施一步到位進行重新建設(shè)；三是兼顧原住村民的利益，引導(dǎo)村民自己發(fā)展；四是組織旅游合作社，帶動圈外居民和貧困者在旅游發(fā)展中得利。 　　劉加純解釋，組織旅游合作社的目的，在于規(guī)避旅游開發(fā)中只有少數(shù)人直接得利的弊端，按照股份制和協(xié)會的方式把圈外的和收入較少的村民組織起來，讓多數(shù)人得益，有利于社區(qū)旅游秩序的管理。 　　保護力求原汁原味 　　一年前，束河保護發(fā)展力求在古鎮(zhèn)保護、當?shù)鼐用竦墨@益和企業(yè)回報3方面找到結(jié)合點的方案就被提出。束河茶馬古鎮(zhèn)保護與發(fā)展規(guī)劃設(shè)計總負責人——昆明理工大學建筑學系副教授翟輝表示，一方面，古鎮(zhèn)保護力求原汁原味，除了少量民居會賦予商業(yè)功能外，古鎮(zhèn)的原著居民將一如既往地在自己的家園中生活，由于基礎(chǔ)條件的改善，他們的生活品質(zhì)將明顯提高。另外，將在古鎮(zhèn)旁邊新建與古鎮(zhèn)原有風貌相融合的商業(yè)文化區(qū)，用古色古香，但設(shè)施現(xiàn)代的建筑群來吞吐古鎮(zhèn)游人的居住、餐飲和購物的功能，不讓外來游客干涉當?shù)鼐用竦膶庫o生活。 　　如今，藍圖的實施規(guī)模初現(xiàn)：投資3000多萬元，建設(shè)和改造總長6000米的古鎮(zhèn)道路已將竣工，石板路面上，“三線兩管”全部入地，消除了火災(zāi)隱患，視覺污染和水污染等現(xiàn)代生活污染，古鎮(zhèn)樸素的本色得到恢復(fù)。 　　去年10月1日，投資200多萬元新建教學樓，將原先在明代建筑“大覺宮”中教學的師生搬出，師生學習環(huán)境更好，“大覺宮”得以保護。今年5月1日，展示納西文化、茶馬文化、農(nóng)耕文化和古鎮(zhèn)歷史文化的“茶馬古道博物館”將在原大覺宮基礎(chǔ)上開館。 　　另外，青龍河兩岸菜地的保留，重點民居的保護，水源地的保護和利用都在緊鑼密鼓進行。 　　絕版地段顯露商業(yè)價值 　　總建筑面積達10萬平方米的茶馬驛棧，是束河新區(qū)開發(fā)項目的一部分。開盤當日，來自國外、省外、昆明、麗江當?shù)氐耐顿Y者，抱著錢踴躍付款。一位購買者接受記者采訪時表示，麗江具有良好旅游聲譽，加上齊備的旅游設(shè)施、方便的交通，以及束河本身歷史文化資源的絕版性，旅游房地產(chǎn)增值潛力應(yīng)該很高。 　　同時，古村落中的房價也節(jié)節(jié)看漲，不少村民已經(jīng)在翻新房子，雖然仍是傳統(tǒng)建筑樣式，但內(nèi)里的設(shè)施已經(jīng)瞄準“庭院旅游”標準。 　　據(jù)悉，“束河模式”在今年初曾得到一批國際古鎮(zhèn)保護專家認可，有專家提出，在發(fā)達國家，古城鎮(zhèn)保護主要由政府立項，政府投資。束河由企業(yè)投資運作的的保護開發(fā)模式，實現(xiàn)了欠發(fā)達地區(qū)歷史文明的保護，值得推薦。