促成生態(tài)保護(hù)突出引導(dǎo)控制 石獅傾力打造魅力新區(qū)

昨日下午，經(jīng)過(guò)歷時(shí)兩天的認(rèn)真研討，石獅市城東新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案通過(guò)專家評(píng)審團(tuán)的評(píng)審，即將報(bào)送上級(jí)有關(guān)部門審批后實(shí)施。 　　據(jù)悉，依據(jù)這份由重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（廈門）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的規(guī)劃方案，規(guī)劃總面積為１６．９８平方公里的城東新區(qū)，將成為該市新的城市中心區(qū)組成部分，是一處融行政辦公、商貿(mào)金融、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心等多種功能于一體的綜合性人居環(huán)境示范區(qū)。 　　□方案解讀 　　解碼規(guī)劃結(jié)構(gòu) 　　據(jù)了解，在此次設(shè)計(jì)方案中，新區(qū)規(guī)劃的大體結(jié)構(gòu)為“一心、一區(qū)、一條主軸、五條次軸和八個(gè)組團(tuán)”。 　　一心：即一個(gè)生態(tài)核心，包括吳園水庫(kù)及周邊寶蓋山、雙髻山林地； 　　一區(qū)：即一個(gè)中心區(qū)，該中心區(qū)為在規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿八七路兩側(cè)，以東港路、東環(huán)路東側(cè)區(qū)域作為行政辦公、會(huì)議中心、商貿(mào)金融、醫(yī)療衛(wèi)生等綜合功能區(qū)； 　　一條主軸：以寶蓋山姑嫂塔為起點(diǎn)，以八七路為連接市政廳、市政廣場(chǎng)、城市商業(yè)中心、鴛鴦池公園、靈秀山自然山體的軸線，也是該市未來(lái)最重要的一條景觀和功能軸線； 　　五條次軸：規(guī)劃將東環(huán)路、濠江路、南環(huán)路、石錦路、東港路確定為兩縱三橫的城市功能次軸； 　　八個(gè)組團(tuán)：一條主軸、五條次軸，將新區(qū)用地分成八個(gè)功能組團(tuán)，即包括一個(gè)高教組團(tuán)、一個(gè)科研組團(tuán)、二個(gè)綜合組團(tuán)（寶蓋科技工業(yè)園）和四個(gè)居住組團(tuán)。 　　促成生態(tài)保護(hù) 　　作為省級(jí)文物保護(hù)單位的姑嫂塔所在地的寶蓋山、雙髻山風(fēng)景區(qū)，即位于規(guī)劃新區(qū)范圍內(nèi)，其地形起伏，山水兼具，風(fēng)光絢麗，風(fēng)景（人文與自然）資源得天獨(dú)厚。石獅市在城市發(fā)展總體規(guī)劃中，將其確定為城市生態(tài)綠地的重要節(jié)點(diǎn)，此次規(guī)劃將其作為生態(tài)風(fēng)景旅游度假區(qū)予以保護(hù)。 　　突出引導(dǎo)控制 　　據(jù)了解，為充分保護(hù)山水自然和景觀資源，創(chuàng)造高品質(zhì)的人居環(huán)境，打造人與自然和諧共處的現(xiàn)代化山水新城區(qū)，該市城東新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)將以高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、完善的城市服務(wù)功能和優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、豐富的社區(qū)文化，成為整個(gè)環(huán)泉州灣城市群的特色標(biāo)志地區(qū)。 　　為此，此次規(guī)劃方案不僅規(guī)定了新區(qū)土地利用以辦公、商貿(mào)、教育、科研、居住為主題的原則，而且還對(duì)用地面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、出入口方位、公共設(shè)施要求及城市設(shè)計(jì)等諸多方面提出控制與引導(dǎo)性措施，并逐一進(jìn)行細(xì)化、量化。 　　與此同時(shí)，該規(guī)劃還對(duì)上述控制性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施制訂了獎(jiǎng)懲措施，即開(kāi)發(fā)項(xiàng)目若實(shí)現(xiàn)了城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)，建議有關(guān)方面在原規(guī)定控制指標(biāo)的基礎(chǔ)上，可被允許適當(dāng)提高容積率等指標(biāo)，否則將酌情處罰。 　　□相關(guān)鏈接 　　石獅市城東新區(qū)規(guī)劃范圍：西至濠江路，東至寶蓋山和雙髻山，北至香江路、北環(huán)路，南至?xí)x江市域界，規(guī)劃總面積１６．９８平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積１１．４６平方公里，按照規(guī)劃結(jié)構(gòu)被劃分為５６個(gè)街坊，２１０個(gè)地塊。規(guī)劃中的該市地標(biāo)性建筑——市會(huì)議中心即位于該區(qū)域內(nèi)，是新的“城市中心區(qū)”。