鎖定三位世界級大師 潘石屹稱CBD價仍低

急調(diào)三名世界級大師為中標(biāo)地塊做建筑設(shè)計 　　昨天下午15時，剛剛從俄羅斯考察回國的潘石屹接到北京市土地整理儲備中心的電話通知，編號為NW07-1的CBD首塊公開招標(biāo)土地由SOHO中國最終競標(biāo)奪得。下午16時，潘石屹在設(shè)于SOHO中國寬敞得令人有些不自在的辦公室里，向本報記者宣稱，他已經(jīng)緊急鎖定三位世界級大師為此次中標(biāo)土地進行建筑設(shè)計，預(yù)計月底可以確定方案。 　　當(dāng)回答記者是否因超出底價近7000萬元獲得這塊土地而感到后悔時，年初就因發(fā)表“房價要漲”而招致業(yè)界諸多非議的潘石屹斷然否定。他認(rèn)為，7.1億元的價格是SOHO中國認(rèn)為值得的價格，而且，從全世界的范圍來看，北京目前CBD的房價還是偏低，是不正常的，像新加坡等地的CBD房價都在其他區(qū)域房價的4到5倍，而北京目前CBD的價格幾乎和周邊地段的價格沒有差別。“這種現(xiàn)象應(yīng)該得到改觀?！彼f。 　　潘石屹表示，他選定的三位世界級大師分別是日本建筑大師伊東豐雄、德國建筑大師赫爾佐格和曾經(jīng)是SOHO現(xiàn)代城首席設(shè)計師的英籍伊裔女建筑師扎哈·哈迪德，其中扎哈·哈迪德剛剛獲得號稱有建筑界諾貝爾獎的普立茲克獎。 　　在參觀俄羅斯冬宮時不慎把腿摔傷的潘石屹顯然不愿意對外界透露新項目將于何時在CBD開工，他只是表示，目前最重要的是項目設(shè)計，只有等月底設(shè)計方案初步確定以后，才可以估算整個項目的成本和建設(shè)周期。 　　相關(guān)背景：CBD土地首次公開招標(biāo)毫無懸念 　　6月1日，市房管局舉行CBD區(qū)域第一塊土地公開招標(biāo)，出讓的土地編號為NW07-1。令很多在場人士驚訝的是，這塊位于CBD核心區(qū)的熟地招標(biāo)竟應(yīng)者寥寥。SOHO中國公司以714109500元的出價擊退對手。由于僅有的兩名競爭者因出價低于CBD儲備中心公布的底價641780900元而喪失了奪標(biāo)機會，因此當(dāng)時就有人預(yù)言，SOHU中國最終勝出并無懸念。 　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這塊位于CBD核心區(qū)域、七通一平的熟地只引來了三家企業(yè)，可能與近來銀行針對出現(xiàn)過熱苗頭的房地產(chǎn)市場緊縮銀根的政策有關(guān)。 　　不過，北京市土地整理儲備中心負(fù)責(zé)人表示，參與CBD地塊投標(biāo)競買的買家都是對CBD區(qū)域有強烈興趣并關(guān)注已久的房地產(chǎn)公司，金融政策的大氣候?qū)@些企業(yè)的這一決策應(yīng)該影響不大。而且，招投標(biāo)制度的意義在于對投標(biāo)企業(yè)進行實力、開發(fā)經(jīng)驗的綜合評估，并非簡單的價高者得。